UniCredit BankUniCredit Bank Hypotéka
Hodnocení: 89/100
Pokračovat
Hypoteční úrok od
5,39 %
Informace
Rozsah hypotéky:200 000 Kč20 000 000 Kč
Doba splácení:12360 měsíců
Vyřízení:zdarma
Úrok:od 5,39 %
Výhody hypotéky
  • Mimořádná splátka ve výši 20 %
  • Neplatíte skryté poplatky
  • Nenáročnost z pohledu administrativy
  • Neomezená výše hypotéky
Česká spořitelna, a.s.Česká spořitelna hypotéka
Hodnocení: 89/100
Pokračovat
Hypoteční úrok od
5,74 %
Informace
Rozsah hypotéky:300 000 Kč25 000 000 Kč
Doba splácení:60360 měsíců
Vyřízení:zdarma
Úrok:od 5,74 %
Výhody hypotéky
  • Bez poplatků za vyřízení
  • Garance úrokové sazby
  • Variabilita splátek
  • Expresní čerpání
Hypoteční banka a.s.Hypoteční banka – Hypotéka na byt
Pokračovat
Hypoteční úrok od
5,84 %
Informace
Rozsah hypotéky:300 000 Kč10 000 000 Kč
Doba splácení:60360 měsíců
Vyřízení:zdarma
Úrok:od 5,84 %
Výhody hypotéky
  • Úroková sazba s fixací až na 10 let
  • Rychlé ocenění nemovitosti
  • Schválení do druhého dne
  • Zpracování hypotéky zdarma
Hypoteční banka a.s.Hypotéční banka – Hypotéka na rodinný dům
Pokračovat
Hypoteční úrok od
5,84 %
Informace
Rozsah hypotéky:300 000 Kč10 000 000 Kč
Doba splácení:60360 měsíců
Vyřízení:zdarma
Úrok:od 5,84 %
Výhody hypotéky
  • Garance úrokové sazby
  • Odhad nemovitosti
  • Pojištění hypotéky
  • Variabilita splátek
Hypoteční banka a.s.Hypotéční banka – Hypotéka na pozemek
Pokračovat
Hypoteční úrok od
5,84 %
Informace
Rozsah hypotéky:300 000 Kč10 000 000 Kč
Doba splácení:60360 měsíců
Vyřízení:zdarma
Úrok:od 5,84 %
Výhody hypotéky
  • Lze ručit zakoupeným pozemkem
  • Až 90 % hodnoty pozemku
  • Maximální doba fixace úroku 10 let
  • Jednoduché vyřízení online
Raiffeisen bankRaiffeisenbank – Hypotéka na bydlení
Hodnocení: 82/100
Pokračovat
Hypoteční úrok od
5,69 %
Informace
Rozsah hypotéky:550 000 Kč40 000 000 Kč
Doba splácení:60360 měsíců
Vyřízení:zdarma
Úrok:od 5,69 %
Výhody hypotéky
  • Bezplatná správa a vyřízení hypotéky
  • Peníze jednorázově na účet
  • Každoroční předčasné splátky zdarma
  • Plovoucí úroková sazba
MONETA Money Bank MONETA Money hypotéka
Hodnocení: 88/100
Pokračovat
Hypoteční úrok od
4,49 %
Informace
Rozsah hypotéky:1 000 000 Kč30 000 000 Kč
Doba splácení:60360 měsíců
Vyřízení:zdarma
Úrok:od 4,49 %
Výhody hypotéky
  • Zdarma vedení úvěrového účtu
  • Možnost pojistit nemovitost
  • Žádné zbytečné poplatky
  • Úvěr až do 90 % hodnoty nemovitosti
Komerční banka, a.s.Hypotéka Komerční banky
Hodnocení: 85/100
Pokračovat
Hypoteční úrok od
5,79 %
Informace
Rozsah hypotéky:od 200 000 Kč
Doba splácení:60360 měsíců
Vyřízení:zdarma
Úrok:od 5,79 %
Výhody hypotéky
  • Až 90 % potřebné částky
  • Pro všechny typy nemovitostí
  • Rovnost podmínek
  • Komfortní servis na jednom místě
Hypotéka sloužící pro financování bydlení

Na počátku všeho si rozmyslete, co chcete prostřednictvím hypotečního úvěru financovat

Výstavba nemovitosti

Hypotéka vám poskytne finance pro výstavbu zcela nového rodinného domu, který bude odpovídat vašim představám.

Nákup nemovitosti

Nečekejte, až našetříte na vysněné bydlení dost peněz. Využijte hypoteční úvěr a financujte nemovitost mnohem dříve.

Modernizace

Pusťte se do rekonstrukce stávající nemovitosti. Udělejte ze starého bydlení nové, k čemuž vám dopomůže hypotéka.

Nákup pozemku

Máte vyhlédnutou stavební parcelu, ale chybí vám finanční prostředky. S hypotékou se nemusíte omezovat při nákupu pozemku.

Hypotéka na cokoliv

Hypoteční úvěr může mít i neúčelový charakter. Neprozrazujte, na co potřebujete hypotéku v odpovídající výši.

Americká hypotéka

Jeden z populárních modelů neúčelové hypotéky. Využijte peníze na věci spojené s nemovitostmi nebo na cokoliv jiného.

Refinancování hypotéky

Vyměňte starou a nevýhodou hypotéku za novou. Získejte lepší splátkové podmínky a plaťte méně než doposud.

Stavební spoření

Další ze způsobů, jak financovat vlastní bydlení. Hypotéka není tou jedinou. Je tu ještě řádný a překlenovací úvěr.

Hypotéka od banky

Bankovní hypotéky

Bankovní hypotéka je ve své podstatě hypotéčním úvěrem poskytovaným bankovní institucí. Těch je na českém trhu více než dost. Jedná se tedy o hypotéky zaštiťované bankami, které obdržely od České národní banky patřičnou licenci. Záruka kvalita, férovosti a bezpečí. Tak lze obecně definovat bankovní hypotéky.

Nenáročná cesta k penězům

Podmínky bankovní hypotéky

Proces získání bankovní hypotéky není náročný. Důležité je splnit všechny podmínky vedoucí k úspěšnému schválení žádosti. Na počátku všeho můžete využit hypotéční kalkulačku, s pomocí níž si spočítáte orientační výši měsíčních splátek a uděláte si představu o tom, zda na takovou bankovní hypotéku dosáhnete či nikoliv. A co následuje potom?

  • Vyplnění online žádosti
  • Doložení všech potřebných dokumentů
  • Vyčkání na výsledek schvalovacího procesu

Většina bank na českém trhu umožňuje žadatelům o hypotéku komunikaci online. To znamená, že kromě internetové žádosti lze využít i elektronickou komunikaci a doložení potřebných dokumentů tohoto cestou. Pro schválení hypotéky je třeba splnit nejrůznější podmínky.

  • Plnoletost
  • Pravidelný příjem
  • Bezdlužnost
  • Nemovitost k ručení

Ano, bankovní hypotéky se primárně pojí s ručením konkrétní nemovitosti v odpovídající hodnotě. Ať už je to nemovitost vaše nebo třetí osoby, která vám udělila souhlas.

Bohaté možnosti hypoték

Na co využít bankovní hypotéku?

Bankovní hypotéky mají obecně široké možnosti využití. Každý asi správně tuší, že se jedná o účelové typy úvěrů. To znamená, že je lze upotřebit pouze na věci pojící se s nemovitostí, potažmo vlastním bydlením.

  • Nákup nemovitosti
  • Výstavba rodinného domu
  • Rekonstrukce bytu či domu
  • Majetkové vypořádání

Ve všech případech se jedná o nemovitost obyvatelnou, tedy v podobě rodinného domu či bytové jednotky. Z bankovní hypotéky lze však pořídit i stavební parcelu. Co se týče majetkového vypořádání, jde jak o vypořádání dědictví, tak o vypořádání společného jmění manželů označovaného zkratkou SJM. Výjimkou není ani refundace, refinancování a konsolidace jiných hypoték.

Hypotéka v odpovídající výši

Jak vysokou hypotéku mohu získat?

V dnešní době už bohužel nejsou poskytovány 100% hypotéky. Taková pravidla ostatně nastavila Česká národní banka. Při žádosti o bankovní hypotéku musíte počítat s tím, že obdržíte finance vycházející z hodnoty dané nemovitosti.

  • Žadatel mladší 36 let až 90 % hodnoty nemovitosti
  • Žadatel starší 36 let až 80 % hodnoty nemovitosti

Výše úvěru z hodnoty nemovitosti je označována zkratkou LTV. Při žádosti o hypotéční úvěr hrají zásadní roli ještě další faktory. Je to například výše hypotéky související s výší čistého ročního příjmu známá jako DTI.

Parametry hypotéky

Bankovní hypotéky a vše, co byste měli vědět

V rámci bankovních hypoték lze zmínit, že někteří poskytovatelé umožňují žadatelům získat peníze navíc. Domoci se zároveň můžete slevy na úrokové sazbě, a to třeba díky uzavření smlouvy na pojištění schopnosti splácet. Výjimkou nejsou ani mimořádné splátky zdarma. Každý rok lze splatit až 25 % hypotéky. Většina bank nabízí řadu nezbytných služeb bezplatně.

  • Zpracování žádosti o hypotéku
  • Vedení hypotéčního úvěru
  • Odhad ceny nemovitosti

S bankovní hypotékou souvisí také volba fixačního období, které se pohybuje od jednoho roku, přes tři roky, až po pět let a výše. Od tohoto parametru se mimochodem odvíjí velikost úrokové sazby. Ta hraje podstatnou roli při výběru hypotéky. Kromě úroku se můžete zaměřit i na ostatní parametry.

  • Rozsah hypotéky
  • Doba splácení
  • Hodnota RPSN

Pokud si chcete vybrat výhodnou bankovní hypotéku, srovnejte jednotlivé hypotéční úvěry na jednom místě. Díky tomu se dopracujete k těm nejlepším splátkovým podmínkám na trhu.

Časté otázky

V případě, že neznáte nějaký pojem a termín, přečtěte si slovník pojmů.

Americká hypotéka je využitelná pro financování čehokoliv, přesto je spojena s ručením nemovitostí. Klasická bankovní hypotéka je účelovým produktem s nižší úrokovou sazbou.
Fixace může být na jeden rok, ale také na tři roky, pět let i deset let. Čím delší doba fixace, tím vyšší úroková sazba, což je třeba zvážit i vůči aktuální situaci na trhu.
V dnešní době už nic takového nelze provést. V závislosti na vašem věku se dopracujete k částce dosahující 80 % až 90 % hodnoty nemovitosti. Tzn., že 10 % až 20 % musíte mít naspořeno.
Ano, taková možnost se nabízí. Pokud chcete hypotéku splatit bezplatně, pak využijte například konec fixačního období.
Takové pojištění pokrývá úmrtí, úraz, dlouhodobou pracovní neschopnost, ale také invaliditu.
Hodně záleží na tom, v jakém věku o hypotéku žádáte. Domoci se však můžete splatnosti až na 30 let. Čím delší splatnost, tím nižší měsíční splátky, na druhou stranu více přeplatíte.
Ano, stačí využít online žádost na internetu. Dokonce i potřebné dokumenty můžete doložit elektronickou cestou.
Vzhledem k tomu, že se jedná o účelový úvěr, můžete peníze využít pouze pro financování bydlení. Tzn. nákup nemovitosti v podobě rodinného domu, bytu či pozemku. Dále je to výstavba, rekonstrukce, ale i majetkové vypořádání. Výjimkou není ani refinancování.
Mnohé bankovní instituce provádí bezplatné vyřízení žádosti o úvěr, včetně schválení a vyplacení peněz. Dále můžete být oproštěni od poplatku za vedení hypotéčního úvěru a mimořádné splátky.
Ano, některé banky nabízí hypotéku v cizí měně. Ta přijde vhod například, když pracujete v zahraničí a máte příjem v konkrétní měně.