Americké hypotéky

Splatnost:12 – 240 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:200 000 Kč - 10 000 000 Kč
Úrok od:6,59 %
RPSN od:7,31 %
Výhody hypotéky
  • Do 70 % hodnoty nemovitosti
  • Čerpání až 24 měsíců
  • Volba dne splátky
  • Elektronické výpisy
Na co se hypotéka hodí?
  • Investice do bydlení
  • Nákup nového automobilu
  • Vybavení bytu
  • Na cokoliv
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 1 – 20 let
  • Poplatek za poskytnutí: 2 900 Kč
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: neuvedeno

Potřebujete si půjčit částku 1 400 000 Kč? Pak využijte americkou hypotéku od Komerční banky se splatností na 20 let. V okamžiku, kdy vsadíte na dobu fixace na 5 let, získáte úrokovou sazbu 6,59 % a hodnotu RPSN 7,31 %. Celková splatná částka bude 2 612 934 Kč.

Splatnost:až 180 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:150 000 Kč - 5 000 000 Kč
Úrok od:6,44 %
RPSN od:7,0 %
Výhody americké hypotéky 
  • Jednoduché vyřízení hypotéky
  • Pevná úroková sazba
  • Možnost pojištění schopnosti splácet
  • Ocenění Vašeho bytu zdarma
Na co se hypotéka hodí?
  • Peníze na cokoliv
  • Úhrada notářských a soudních poplatků
  • Nákup služeb a zboží osobní potřeby
  • Peníze na studium v zahraničí
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: až 180 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Celková výše úvěru 1 400 000 Kč, výše jednotlivých měsíčních splátek 12 302 Kč (splátky zahrnují jistinu a úrok), počet splátek: 180, úroková sazba fixovaná na 8 let ve výši 6,54 % ročně, poplatky spojené s úvěrem, které jsou součástí celkových nákladů úvěru: cena za vyřízení úvěru 6 000 Kč, správní poplatky za vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí 4 000 Kč, náhrada nákladů spojených s vypracováním odhadu nemovitosti 4 400 Kč, doba trvání úvěru: 15 let, roční procentní sazba nákladů činí 7,02 % a celková částka splatná spotřebitelem 2 230 343 Kč.

Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:300 000 Kč - 10 000 000 Kč
Úrok od:6,04 %
RPSN od:6,93 %
Výhody hypotéky od ČSOB
  • Úrokové sazby jsou garantované
  • Možnost mimořádné splátky
  • Výhodné úrokové sazby
  • Peníze na cokoliv
Na co se americká hypotéka hodí?
  • Investice do bydlení
  • Nákup automobilu
  • Studium v zahraničí
  • Refinancování dříve poskytnuých úvěrů
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Americká hypotéka ČSOB ve výši 1 500 000 Kč s dobou splatnosti na 20 let. To je bezpečný bankovní produkt, k němuž se vážou následující parametry. Při fixaci na pět let získáte úrok 7,75 % a hodnotu RPSN 8,88 %. Velikost měsíční splátky bude 12 314 Kč. Peníze můžete čerpat 12 měsíců po podpisu smlouvy. Celkem uhradíte částku 3 074 615 Kč. Do výpočtu RPSN a celkové částky jsou zahrnuty jednorázové poplatky ve výši 7 460 Kč a dále opakovatelné poplatky, a to 154 Kč měsíčně za pojištění nemovitosti a 150 Kč měsíčně za správu úvěru.

Splatnost:60 – 240 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:300 000 Kč - 7 000 000 Kč
Úrok od:7,28 %
RPSN od:7,60 %
Výhody am. hypotéky Fio banka a.s.
  • Ručení formou zástavního práva k nemovitosti
  • Rychlé a jednoduché vyřízení
  • Vedení běžného i úvěrového účtu zdarma
  • Až 3 spoludlužníci (vedle žadatele o úvěr)
Na co se hypotéka hodí?
  • Koupě nebytového prostoru 
  • Zaplacení osobních služeb
  • Refinancování dřívějších úvěrů
  • Modernizace či rekonstruce 
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60240 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Americká hypotéka v celkové výši 1 500 000 Kč, délka splatnosti 20 let. Výše měsíčních splátek bude 12 222 Kč, pevná úroková sazba činí 7,65 % p.a. při fixaci na 5 let, RPSN 8,39 %. Poplatky spojené s úvěrem: náklady na ocenění nemovitosti ve výši 4 000 Kč, správní poplatek za vklad a výmaz zástavního práva ve výši 2 000 Kč. Celková částka splatná spotřebitelem 2 142 857 Kč.

Splatnost:60 – 240 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:od 300 000 Kč
Úrok od:6,69 %
RPSN od:7,11 %
Výhody americké hypotéky
  • Nízká úroková sazba
  • Čerpání probíhá jednorázově
  • Zastavit můžete více nemovitostí
  • Profesionální servis
Na co se hypotéka hodí?
  • Peníze na cokoliv
  • Uhrazení služeb
  • Nákup automobilu
  • Zaplacení dovolené
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60240 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Výše úvěru 500 000 Kč, doba splatnosti 20 let (240 splátek), měsíční splátka 3 784 Kč, roční úroková sazba 6,69 % s RPSN 7,11 % při fixaci na 5 let s využitím slevy ve výši 0,5 % za aktivní využívání účtu u MONETA Money Bank určeného pro splácení hypotečního úvěru. Celková částka splatná spotřebitelem 918 521,56 Kč.

Splatnost:36 – 240 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:až 5 000 000 Kč
Úrok od:6,04 %
RPSN od:6,95 %
Výhody hypotéky
  • Předčasné splácení bez sankcí
  • Variabilní či fixovaná sazba
  • Žádat mohou celkově až 4 osoby
  • Rychlé vyřízení
Na co se hypotéka hodí?
  • Peníze na cokoliv
  • Cestování
  • Studium v zahraničí
  • Nákup automobilu
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 36240 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
Splatnost:60 – 240 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:200 000 Kč - 10 000 000 Kč
Úrok od:6,99 %
RPSN od:7,44 %
Výhody hypotéky Equa bank
  • Úvěr se zástavou nemovitosti
  • Neúčelové využití financí
  • Bez poplatků za poskytnutí
  • Dokumenty z katastru zdarma
Na co se hypotéka hodí?
  • Peníze na cokoliv
  • Cestování
  • Nákup automobilu
  • Modernizace bytu
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60240 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Mimořádná splátka: zdarma

Výše úvěru 1 000 000 Kč, doba trvání 20 let, celkový počet splátek 241, měsíční splátka 7 747 Kč, pevná úroková sazba po dobu pěti let 6,99 % p. a., RPSN 7,44 %, celková částka splatná spotřebitelem 1 882 670 Kč. Bance zaplatíte: poplatek za ocenění nemovitosti 4 900 Kč, poplatek za čerpání úvěru na návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí 1 900 Kč, jednu splátku úroků v období čerpání v maximální výši, odpovídající počet měsíčních anuitních splátek, měsíční poplatky za vedení běžného účtu ve výši 49 Kč (orientační údaj, banka nabízí i běžný účet bez poplatku). Dále jsou s úvěrem spojeny tyto jednorázové náklady nehrazené bance (uvedeny v orientační výši): náklady na pořízení výpisů z katastru nemovitostí 350 Kč, náklady na ověření podpisů smluv 240 Kč, náklady za zápis a výmaz do katastru nemovitostí ve výši 4 000 Kč. Podmínkou poskytnutí úvěru je zřízení zástavního práva a zákazu zcizení k nemovitosti a sjednání pojištění nemovitosti včetně vinkulace pojistného plnění ve prospěch banky.

Splatnost:60 – 240 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:500 000 Kč - 7 000 000 Kč
Úrok od:6,99 %
RPSN od:7,4 %
Výhody hypotéky 
  • Zajímavá úroková sazba
  • Peníze na cokoliv
  • Možnost předčasného splacení
  • Bez poplatků za vyřízení a správu
Na co se hypotéka hodí?
  • Peníze na cokoliv
  • Investice do nemovitosti
  • Koupě nemovitosti
  • Refinancování
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60240 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Využijete-li americkou hypotéku ve výši 1 000 000 Kč se splatností na 240 měsíců, domůžete se měsíčních splátek ve výši 7 747 Kč. V tomto případě lze získat úrokovou sazbu 6,99 %, čemuž odpovídá RPSN7,7 %. Celkem zaplatíte 1 936 742 Kč.

Splatnost:60 – 300 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:300 000 Kč - 5 000 000 Kč
Úrok od:2,99 %
RPSN od:3,96 %
Výhody americké hypotéky
  • Sjednání hypotéky zdarma
  • Schválení hypotéky zdarma
  • Peníze na cokoliv
  • Výhodný úrok
Na co se hypotéka hodí?
  • Financování bydlení
  • Nákup nového automobilu
  • Investice do koníčků
  • Pořízení čehokoliv
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60300 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Mimořádné splátky: zdarma

Využijte americkou hypotéku od Sberbank ve výši 2 500 000 Kč se splatností na 25 let. Když vsadíte na pětiletou dobu fixace, čeká vás úroková sazba 3,69 % a hodnota RPSN 3,96 %. Celkem budete hradit 300 měsíčních splátek ve výši 12 872 Kč. Dohromady zaplatíte sumu 3 920 174 Kč.

Splatnost:12 – 300 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:100 000 Kč - 5 000 000 Kč
Úrok od:6 %
RPSN od:6,4 %
Výhody hypotéky
  • Pro nákup libovolných věcí
  • Bez nahlížení do registru neplatičů
  • Online žádost na internetu
  • Nenáročné podmínky získání
Na co se hypotéka hodí?
  • Nákup nového automobilu
  • Financování nemovitosti
  • Investice do podnikatelských aktivit
  • Rodinná dovolená
Základní informace
  • Neúčelová hypotéka
  • 100 000 Kč – 5 000 000 Kč
  • Splatnost 1 – 25 let
  • Úroková sazba RPSN od 6 %
Splatnost:2 – 240 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:200 000 Kč - 15 000 000 Kč
Úrok od:6 %
RPSN od:0 %
Výhody hypotéky
  • Možnost jednorázově splatit
  • Férové podmínky
  • Peníze do 14 dnů
  • Vyřízení online
Na co se hypotéka hodí?
  • Nákup či modernizace nemovitosti
  • Pořízení nového automobilu
  • Vybavení domácnosti
  • Rodinná dovolená
Základní informace
  • Hypotéka od 200 000 Kč do 15 000 000 Kč
  • Splatnost od 2 měsíců do 20 let
  • Úroková sazba od 6 % do 12 %
  • Bez doložení účelu

Vezměte si americkou nebankovní hypotéku ve výši 800 000 Kč. Nastavte si délku splátkového období na 20 let. Pak se můžete těšit na velikost úrokové sazby 9,99 %. Roční procentuální sazba nákladů bude činit 12,4 %. Velikost měsíční splátky bude 7 667 Kč. Celkové navýšení úvěru bude o 1 040 080 Kč.

Splatnost:36 – 240 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:300 000 Kč - 5 000 000 Kč
Úrok od:6,39 %
RPSN od:7,2 %
Výhody hypotéky Creditas
  • Předčasné doplacení zdarma
  • Vyřízení a vedení zdarma
  • Administrativní nenáročnost
  • Profesionální servis
Na co se hypotéka hodí?
  • Investice do nemovitosti
  • Nákup vybavení do domácnosti
  • Pořízení automobilu
  • Platba za libovolné služby
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 36240 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: 4% z jistiny
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Sjednejte si americkou hypotéku ve výši 2 000 000 Kč, kterou budete splácet 20 let. Výše měsíční splátky vyjde na 15 502 Kč. Při úroku 6,99 % p.a. a RPSN 7,3 % celkem zaplatíte 3 720 284 Kč.

Splatnost:96 – 240 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:250 000 Kč - 10 000 000 Kč
Úrok od:6,1 %
RPSN od:11,99 %
Výhody hypotéky 
  • Jednorázové nebo postupné čerpání
  • Variabilní úrok na bázi 3M PRIBOR
  • Vyřízení online
  • Kompletní servis
Na co se hypotéka hodí?
  • Pro financování vlastního bydlení
  • Nákup automobilu
  • Investice do zahraničního studia
  • Finance na cokoliv
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 96240 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: až 1,5 % z úvěru
  • Poplatek za vedení: 150 Kč/měsíc
  • Poplatek za předčasné splacení: až 1 %

Celková výše úvěru 250 000 Kč, výše jednotlivých měsíčních splátek 4 851 Kč, počet splátek: 60, úroková sazba fixovaná na 5 let ve výši 6,1 % ročně, doba trvání úvěru: 5 let, roční procentní sazba nákladů činí 11,99 %. Celková částka splatná spotřebitelem 323 093 Kč. V částce jsou zahrnuty i celkové náklady.

Celkem 13 hypoték k dispoziciPoslední aktualizace provedena dne 26. 01. 2023 v 16 hodin 36 minut
Rozmyslete si, na co chcete hypotéku

Nejlepší způsob, jak získat nejlevnější financování, je již předem znát účel hypotéky. Vyberte si kategorii.

Stavba nemovitosti

Pozemek i plány domu už máte, ale stále vám chybí dostatek peněz? Hypotéka vám s financemi pomůže.

Koupě nemovitosti

Pořídit si vlastní bydlení z úspor je dnes pro většinu zcela nemyslitelné, díky hypotéce je koupě nemovitosti o něco snazší.

Rekonstrukce

Vyžaduje váš starý dům mnoho oprav? Má váš byt už ty nejlepší roky za sebou? Sjednejte si hypoteční úvěr, u kompletní rekonstrukce je nejlepším řešením.

Koupě pozemku

Není pozemek jako pozemek. Hypotéku můžete využít pouze na stavební pozemek, který je určen k zástavbě a dispozičně vyhovuje vašim plánům.

Neúčelová hypotéka

Neříct nikomu účel úvěru a půjčit si stovky tisíc korun nebo i milion. I s tím vám může pomoci hypoteční úvěr.

Americká hypotéka

Americká hypotéka se neptá. Získejte miliony na koupi bytu, rekonstrukci domu nebo cokoliv jiného, finance lze s americkou hypotékou čerpat bezúčelně.

Refinancování

Podmínky nastavené na začátku vám za pět let už nemusí vyhovovat. Refinancujte svou starou hypotéku a nastavte si nové výhodnější podmínky pro splácení.

Stavební spoření

Jen hypotéka stačit nemusí. Nemáte-li dostatek úspor, pak vám k vysněnému bydlení může pomoci stavební spoření a řádný či překlenovací úvěr.


Americká hypotéka

Získat milionovou hypotéku na mobilní domek nebo statisíce na studium na prestižní škole v zahraničí není jen tak. Řešením by ale mohla být americká hypotéka, která je oproti té klasické určené jen na bydlení mnohem flexibilnější a benevolentnější.

Americká hypotéka je hypoteční půjčkou, která je neúčelová. Na první pohled výhodný úvěr ale s sebou nese také řadu negativ. Co vše s ní lze financovat a kdy je lepším řešením než hypoteční úvěr na bydlení?

Hypoteční kalkulačka

O výši dluhu rozhoduje hodnota bytu či domu
Jaké jsou obecné podmínky týkající se americké hypotéky?

Ještě než se dostanete k samotné hypoteční smlouvě, čeká vás dlouhá cesta. Ze všeho nejdříve je nutné absolvovat několik prohlídek s realitním makléřem, vybrat si tu pravou nemovitost a podepsat kupní smlouvu.

Pro úspěšné získání hypotéky obvykle platí, že žadatel musí být:

  • starší 18 let,
  • dostatečně bonitní.

Co se samotného úvěru týká, ten je nabízen:

  • v minimální výši 100 000 Kč, v maximální výši 70 % hodnoty zástavní nemovitosti,
  • s dobou splatnosti 1 rok až 25 let, přičemž žadatel by neměl úvěr splácet po 70. roku,
  • s úrokovou sazbou od 4 %.
Spočítejte si hypotéku

Pozor na úrokovou sazbu a ručení nemovitostí
Jaké jsou výhody a nevýhody americké hypotéky?

Výhody americké hypotéky

  • Peníze můžete použít na cokoliv. Nikomu nemusíte říkat účel sjednání.
  • Oproti spotřebitelskému úvěru získáte lepší úrokovou sazbu.
  • Můžete si půjčit relativně vysokou částku, obvykle ale nesmí překročit 70 % hodnoty zástavní nemovitosti.
  • Díky dlouhé době splatnosti si lze snadno přizpůsobit měsíční splátky, s 20letou splatností docílíte minimálního zatížení rodinného rozpočtu.
  • Hypotéku můžete předčasně splatit bez sankcí a pokut.

Nevýhody americké hypotéky

  • Úroková sazba u neúčelové americké hypotéky je vyšší než u klasické účelové hypotéky na bydlení.
  • V některých bankách můžete narazit na maximální limit výše půjčky, ne vždy je hodnota nemovitosti rozhodujícím parametrem.
  • Ručení nemovitostí s sebou nese i negativa, a to především riziko, že o dům či byt v případě nesplácení přijdete.
  • Pozor dejte také na kratší dobu fixace, vyšší poplatek za schválení nebo nemožnost uplatnit daňové úlevy.
Spočítejte si hypotéku

Americkou hypotékou třeba konsolidujte
Kdy je americká hypotéka správným řešením?

Největším pozitivem americké hypotéky je, že se vás v bance nikdo nebude ptát, na co ji potřebujete. Získanými penězi můžete financovat cokoliv, klidně i americký sen. V jakých konkrétních situacích je ale lepší hypotéka americká než ta klasická?

  • Nákup investiční nemovitosti, u které je problém doložit všechny nezbytné dokumenty. Typickým příkladem jsou apartmány v zahraničí.
  • Konsolidace úvěrů. Sjednotit více půjček do jedné s americkou hypotékou je díky nutné zástavě výhodnější než u běžného konsolidačního produktu bez zástavy.
  • Sjednání další hypotéky. Když už jednu několik let splácíte, a přesto se bez další půjčky neobejdete.
  • Účel založen na emocionálním základu, jako je studium na prestižní škole, zahraniční pobyt nebo tajný sen, na který přišel čas ho splnit.
Spočítejte si hypotéku

Časté otázky

Co vás může zajímat v souvislosti s americkou hypotékou?

Ano, i hypotéka bez příjmů existuje. Jedná se právě o americký typ hypotečního úvěru. Pokud se ale rozhodnete příjmy nedokládat, musíte počítat s nižší částkou. Obvykle lze získat maximálně 50 % z hodnoty zástavní nemovitosti.
Ano, neúčelovost americké hypotéky jí dává velkou flexibilitu. Vhod proto přijde také na financování atypických staveb, kdy běžný hypoteční úvěr banky nechtějí poskytnout. Typickým příkladem může být čím dál oblíbenějším mobilní domek nebo dům z námořních kontejnerů či OSB desek.
Ano, díky tomu, že podmínky pro vyřízení americké hypotéky jsou benevolentnější než u úvěru na bydlení, mají větší šanci na úspěch také živnostníci a podnikatelé, popřípadě lidé pracující na dohody (DPP, DPČ) a zkrácené úvazky.
Ne, zástavní nemovitost nemusí být ve vlastnictví žadatele o hypotéku a ani se nemusí jednat o nemovitost, kvůli které je dluh vyřizován. Ručit lze bytem rodičů nebo domem známých, pakliže s tím souhlasí. Obvyklou podmínkou ale je, aby nemovitost byla na území ČR a aby se nejednalo o družstevní či obecní byt.
Ne, pokud se dostanete do potíží se splácením a budete chtít americkou hypotéku refinancovat, je nutné tak učinit opět neúčelovým úvěrem.