Americké hypotéky

Časté otázky

• Co je to americká hypotéka?
  Americká hypotéka je finančním produktem, s pomocí něhož můžete financovat libovolné věci. Neúčelový úvěr, který je využitelný nejenom v souvislosti s bydlením a nemovitostmi, ale i s nákupem služeb a produktů. Tento typ bankovního a nebankovního úvěru je zajištěn nemovitostí v odpovídající výši. Obvykle je americká hypotéka poskytována od částky 100 000 Kč a výše. Limitováni jste v podstatě svou schopností splácet dané závazky a hodnotou ručené stavby či pozemku.
• Jaký je hlavní rozdíl mezi klasickou a americkou hypotékou?
  Americká hypotéka se s tou klasickou shoduje v jedné zásadní věci. Je to propůjčení peněžní částky na úkor zástavy nemovitosti v patřičné výši. Finance z klasické hypotéky musíte využít pouze v rámci investice do nového obydlí, ať už jde o výstavbu, rekonstrukci nebo nákup vybavení. Americká hypotéka je daleko benevolentnější. Nabyté peníze můžete profinancovat libovolným způsobem. Nikomu nedokládáte, zda je utratíte za služby či produkty odlišného charakteru. Tato výhoda se pojí s pomyslnou nevýhodou americké hypotéky, kterou je vyšší úroková sazba.
• Na co si dát pozor při sjednání americké hypotéky se zástavou?
  Rozhodnete-li se vzít si americkou hypotéku se zástavou nemovitosti, měli byste být při tomto kroku dostatečně obezřetní. Minimálně proto, že dáváte všanc své vlastní bydlení, popřípadě objekt či pozemek třetích osob. Určitě vybírejte pouze z prověřených poskytovatelů americké hypotéky. Nezaměřujte se pouze na velikost úrokové sazby, ale také na skryté poplatky, jež mohou celý produkt jen prodražit. Typickým příkladem jsou vysoké platby za vedení úvěrového účtu, přemrštěné sankce za opožděné platby či nemožnost předčasného splacení či mimořádných splátek. Americkou hypotéku se zástavou volte pouze na základě přehledných a transparentních obchodních podmínek.
• Nabízí americkou hypotéku jen banky, nebo i nebankovní společnosti?
  Americká hypotéka je nabízena bankovními i nebankovními společnostmi. Ty se navíc pyšní benevolentnějšími podmínkami. Výjimkou tak nemusí být americká hypotéka bez dokládání příjmu a bez nahlížení do registru dlužníka. Při výběru nebankovní americké hypotéky byste však měli být dostatečně bystří, abyste se vyhnuli praktikám některých podvodných společností.
• Proč jsou úroky vyšší jak u klasické hypotéky?
  Důvod je velice prostý. Americká hypotéka je na rozdíl od té klasické hypotéky bezúčelová, tzn., že peníze můžete využít na cokoliv. Tento benevolentní krok se samozřejmě musí projevit v parametrech takového úvěru, jímž je v tomto případě vyšší úroková sazba.