Hypotéka UniCredit Bank s limitem až 30 000 000 Kč pro individuální výstavbu, koupi nemovitosti nebo refinancování

Hodnocení: 89/100
Pokračovat
Hypoteční úrok od5,09 % p. a.
Informace
Rozsah hypotéky200 000 Kč30 000 000 Kč
Doba splácení24360 měsíců
Vyřízení2 900 Kč
Úrok5,09 %
Výhody hypotéky
  • Mimořádná splátka ve výši 20 %
  • Neplatíte skryté poplatky
  • Nenáročnost z pohledu administrativy
  • Neomezená výše hypotéky
Jaké jsou výhody UniCredit hypotéky?

Kombinovaná hypotéka s neúčelovou částí na cokoli a slevou na nízkoenergetické bydlení

Financování až 95 % LTV

Získejte až 95 % z odhadní ceny nemovitosti (LTV). Ideální pro mladé do 36 let, kteří řeší první bydlení s minimem vlastních úspor.

Splatnost až 30 let

Flexibilní splatnost 1 až 30 let. Nastavte si měsíční splátku podle své bonity a snižte finanční zatížení rodinného rozpočtu.

Sleva za pojištění

Nižší úrok s pojištěním schopnosti splácet. Sjednáním pojištění u UniCredit získáte slevu na sazbě a vyšší jistotu v nepředvídatelných situacích.

Smart Banking & Správa

Správa v aplikaci Smart Banking. Ovládejte svou hypotéku, termíny splátek a čerpání úvěru online 24/7 přes mobil nebo internetové bankovnictví.

Pokračovat

Hypotéka od UniCredit Bank

Hypotéka UniCredit Bank nabízí financování libovolné nemovitosti včetně družstevních bytů (při ručení jiným objektem v OV). Banka vyniká nadstandardní lhůtou pro čerpání, která činí 2 roky od schválení, u developerských projektů dokonce až 3 roky. Unikátem je cizoměnová hypotéka určená pro žadatele s příjmem v cizí měně nebo trvalým bydlištěm mimo ČR, což z UniCredit dělá lídra v segmentu klientů s mezinárodním zázemím.

Maximální výše úvěru dosahuje až 95 % LTV pro mladé žadatele do 36 let, zatímco standardní limit pro ostatní klienty je 80 % hodnoty nemovitosti. Velkou výhodou je variabilita – část úvěru můžete čerpat jako neúčelové peníze na cokoli. Úrokovou sazbu (v závislosti na trhu), lze dále snížit kombinací s pojištěním schopnosti splácet nebo pojištěním nemovitosti.

Správa celého úvěru probíhá digitálně skrze mobilní aplikaci Smart Banking, která umožňuje sledovat stav splácení i termíny fixace online. Banka podporuje flexibilitu i v oblasti mimořádných splátek a předčasného splacení, což v kombinaci s individuálním posouzením bonity zajišťuje řešení na míru pro nákup bytu, stavbu domu i rozsáhlou rekonstrukci kdekoli v ČR.

Tabulka splátek

Cena nemovitosti
Výše hypotéky
Doba splácení
Doba fixace
Měsíční splátka
Úroková sazba
500 000 Kč
200 000 Kč
18 let
5 let
1 572 Kč
6,49 % 
3 500 000 Kč
2 500 000 Kč
20 let
5 let 
17 183 Kč
5,49 %
4 500 000 Kč
3 000 000 Kč
25 let
5 let
18 405 Kč
5,49 %
8 000 000 Kč
6 000 000 Kč
30 let
5 let
34 030 Kč
5,49 %

Reprezentativní příklad: Celková výše úvěru 3 000 000 Kč, doba trvání 30 let (360 měsíčních splátek po 16 828 Kč). Pevná úroková sazba na 3 roky 5,39 % p.a., RPSN 5,54 % p.a. Do RPSN jsou započítány poplatky za katastr nemovitostí (4 000 Kč), vyhodnocení rizik zástavy (5 700 Kč), čerpání na návrh na vklad (1 900 Kč) a ověření podpisu (50 Kč). Celková částka splatná spotřebitelem činí 6 073 956,59 Kč.

Výhody hypotéky:

  • Financování až do 95 % hodnoty nemovitosti.
  • Rozložení splátek až na 30 let.
  • Variabilní fixace. Jistota úrokové sazby na období 2, 3 a 5 let.
  • Až 24 měsíců na běžnou koupi a 36 měsíců pro developerské projekty.
  • Možnost získat peníze navíc na cokoli se sazbou jako u hypotéky.
  • Sleva na úroku při sjednání pojištění schopnosti splácet a správa v aplikaci.

Nevýhody hypotéky:

  • Jednorázový náklad 2 900 Kč spojený s poskytnutím úvěru.
  • Standardní omezení výše hypotéky na 80 % hodnoty nemovitosti pro žadatele nad 36 let.
  • Nejvýhodnější sazbu získáte pouze při aktivním využívání účtu u UniCredit.

Podmínky hypotéky:

  • Minimální věk žadatele 18 let
  • Platné doklady totožnosti
  • Dokumentace nemovitosti
  • Dostatečná bonita
Často kladené otázky (FAQ)

V případě, že neznáte nějaký pojem a termín, přečtěte si slovník pojmů.

Aktuální úrokové sazby začínají na 4,69 % p. a. (při fixaci na 2 roky). Výsledná sazba závisí na výši úvěru, délce fixace a využití doplňkových produktů, jako je pojištění schopnosti splácet.

Ano, UniCredit Bank poskytuje 95 % LTV mladým žadatelům do 36 let. Pro ostatní klienty je standardní limit financování nastaven na 80 % odhadní ceny nemovitosti.

Tento produkt umožňuje čerpat část hypotéky (zpravidla do 40 % objemu) neúčelově. Tyto prostředky můžete využít na vybavení bytu nebo auto, přičemž získáte stejně výhodný úrok jako u účelové části na bydlení.

Ano, refinancování je u UniCredit velmi rychlé. Banka často akceptuje původní odhad nemovitosti (pokud není starší 5–7 let) a nabízí zjednodušený proces doložení příjmů při bezproblémové platební historii.
Schválení žádosti standardně probíhá v řádu 2–3 týdnů. Čerpat prostředky můžete začít ihned po splnění podmínek smlouvy, a to až po dobu 24 měsíců (u novostaveb až 36 měsíců).
Ano, UniCredit Bank se specializuje na cizoměnové hypotéky. Je ideální volbou pro klienty s příjmem v EUR, USD nebo jiných světových měnách, případně pro žadatele s trvalým pobytem mimo ČR.