Půjčka na rekonstrukci
Nemáte-li na rekonstrukci bydlení dostatek vlastních úspor, je nutné sjednat si půjčku. Avšak ne všechny typy úvěru jsou k rekonstrukci vhodné.
Nemáte-li na rekonstrukci bydlení dostatek vlastních úspor, je nutné sjednat si půjčku. Avšak ne všechny typy úvěru jsou k rekonstrukci vhodné. Vybírat je zapotřebí z těch, které nabízí vyšší půjčenou sumu, delší dobu splatnosti a nižší úrokovou sazbu. Vhodnou půjčkou na rekonstrukci tak rozhodně není mikroúvěr a ani nebankovní půjčky.
Jaký typ úvěru lze využít na rekonstrukci?
- Hypotéka
Nejlepší půjčkou vhodnou na rekonstrukci je hypoteční úvěr. Ten oproti jiným typům úvěru nabízí nízký úrok a lze ho sjednat i v milionové výši. I proto je hypotékou nejčastěji financována koupě nemovitosti.
- Úvěr ze stavebního spoření
Pro méně rozsáhlé rekonstrukce přijde vhod úvěr ze stavebního spoření. Ten je často využíván k rekonstrukci bytového jádra, k opravě střechy nebo ke stavbě garáže. Díky svým parametrům se stále řadí mezi výhodné půjčky na rekonstrukci.
- Spotřebitelská půjčka
Nelze-li sjednat úvěr ze stavebního spoření, pak drobné rekonstrukce může pokrýt i bankovní spotřebitelský úvěr. Ten ale oproti hypotéce a úvěru ze stavebního spoření nabízí vyšší úrokovou sazbu.
Jaké jsou podmínky pro získání půjček na rekonstrukci a jaké nabízí parametry?
Spolehlivé půjčky na rekonstrukciHypotéka
Hypotéka nabízí nejnižší úrok od 2,2 % a sumy v milionové výši, které lze splácet až 45 let. Pro úspěšné sjednání hypotéky je ale nutné splnit několik podmínek, kterými jsou:
- minimální věk 18 let (problém může nastat i u maximální hranice, hypotéku je totiž nutné splatit do 70 let),
- dostatečná výše příjmů,
- česká státní příslušnost (výjimečně banky povolují slovenskou),
- nemovitost do zástavy (ručit lze i pořizovanou nemovitostí),
- spolužadatel (pokud žádáte o vyšší částku).
Úvěr ze stavebního spoření
Úvěr ze stavebka nabízí nižší úroky než klasická spotřebitelská půjčka, ale zároveň i vyšší sazby než hypotéka. Využít ho mohou pouze majitelé stavebního spoření.
- Řádný úvěr
Na řádný úvěr mají nárok jen ti, kteří minimálně za 2 roky naspořili 40 % z cílové částky. Zároveň musí získat dobré hodnotící číslo, které se odvíjí od délky a intenzity spoření.
- Překlenovací úvěr
Jestliže nesplníte podmínky řádného úvěru, můžete zažádat o překlenovací úvěr, který může být pouze do výše cílové částky. Jakmile klient splní podmínky, přemění se překlenovací úvěr na úvěr řádný.
Spotřebitelská půjčka
Podmínky pro získání spotřebitelské půjčky jsou obdobné jako u hypotéky. Je nutné být dostatečně bonitní, mít trvalé bydliště na území ČR a být starší 18 let. Parametry půjček pak jsou:
- úrokové sazby v rozmezí 5 až 10 %,
- doba splatnosti v rozmezí 2 až 10 let,
- výše půjčené sumy v řádech desetitisíců až statisíců.
Proč je dobré mít kromě půjčky na rekonstrukci i dostatečnou finanční rezervu?
Rozhodně se nevyplatí při rekonstrukci vydávat ze všech peněz. Ač máte rekonstrukci rozplánovanou do detailu, nikdy nevíte, kdy vám vzniknou další náklady, na které vám už půjčka nemusí vystačit.
V případě, že vám nezbudou žádné úspory, a vám bude chybět ještě vybavení nové domácnosti, pak si nemusíte sjednávat další půjčku, využít můžete například nákupu na splátky.
