Co je to ČSOB hypotéka bez hranic a k čemu slouží?

Jedná se o specializovaný hypoteční úvěr od ČSOB, který klientům umožňuje financovat nákup nemovitosti v zahraničí (např. rekreačního domu či apartmánu u moře) za podmínek běžné české hypotéky.

Jaké zahraniční nemovitosti lze pomocí této hypotéky financovat?

Financovat lze dokončené byty, rodinné domy nebo rekreační objekty v oblíbených evropských destinacích v rámci EU – nejčastěji se jedná o nemovitosti v Chorvatsku, Španělsku, Itálii, Rakousku či Řecku.

Jak funguje zajištění u ČSOB hypotéky bez hranic?

Klíčovou podmínkou pro schválení tohoto úvěru je nutnost zajistit hypotéku zástavním právem k vhodné nemovitosti, která se nachází na území České republiky (může jít o váš stávající dům, byt či nemovitost rodinných příslušníků).

V jaké měně banka tento úvěr poskytuje?

Úvěr je standardně poskytován v českých korunách (CZK). To je obrovská výhoda pro klienty, kteří mají příjmy v CZK, protože zcela odpadá kurzové a měnové riziko spojené s pohybem kurzu koruny vůči euru.

Uvidím svou zahraniční hypotéku v aplikaci ČSOB Smart?

Ano, jakmile proběhne schválení a vyčerpání úvěru, ČSOB hypotéka bez hranic se automaticky zařadí do vašeho přehledu produktů. V mobilní aplikaci ČSOB Smart tak můžete pohodlně sledovat historii splátek i aktuální zůstatek.

ČSOB Hypotéka bez hranic

Úvěr až 25 000 000 Kč Hypotéka na nemovitost v zahraničí se zajištěním nemovitostí v ČR

Hodnocení: 84/100

Srovnání hypoték

Hypoteční úrok od5,39 % p. a.

Informace

Rozsah hypotéky	500 000 Kč až 25 000 000 Kč
Doba splácení	60 až 360 měsíců
Vyřízení	Zdarma
Úrok	5,39 %

Výhody hypotéky

Nákup nemovitostí v zahraničí
Až 90 % hodnoty nemovitosti
Sjednání i vedení zdarma
Nižší splátky

Srovnání hypoték

Jaké jsou výhody hypotéky bez hranic od ČSOB?

Získat můžete finance ve výši až 90 % hodnoty nemovitosti

Odhad nemovitosti zdarma

U ČSOB neplatíte žádné poplatky spojené s odhadem nemovitosti. O vše se postará ČSOB.

Peníze na ostatní věci

V rámci hypotéky bez hranic můžete využít až 30 % z peněz na financování nové domácnosti.

Zvýhodněný kurz

Při ceně nemovitosti nad 1 500 000 Kč lze od ČSOB získat výhodnější kurz převodu měn.

Bez poplatků

Hypotéka bez hranic od ČSOB je oproštěna od poplatku za poskytnutí úvěru a jeho následné vedení.

Spočítat hypotéku

Hypotéka bez hranic od ČSOB

Sníte o vlastní nemovitosti v některé z okolních, potažmo exotických zemí? Pak neváhejte a využijte speciální produkt od ČSOB. Hypotéka bez hranic je jasně vypovídající. Půjčit si můžete na nákup, stavbu nebo rekonstrukci nemovitosti s tím, že budete ručit nemovitostí v České republice, a to v odpovídající hodnotě. Díky této hypotéce se vám otevírají dveře Chorvatska, Španělska, Itálie a dalších světových destinací.

Hypotéka bez hranic od ČSOB je spojena s řadou příjemných a bezplatných benefitů. Například nebudete platit nic za sjednání a následné vedení hypotéčního úvěru. Zároveň se můžete spolehnout na to, že ČSOB vám u nemovitosti v Česku zajistí její cenový odhad zdarma. Ostatní odborná prověření můžete za výhodné ceny využít i některých z dalších partnerů ČSOB.

Propracujte se k výhodnému kurzu při čerpání částky vyšší jak 1 500 000 Kč. U Československé obchodní banky, a.s. máte možnost obdržet až 90 % hodnoty nemovitosti. Zároveň lze až 30 % finančních prostředků využít na přidružené věci, mezi něž patří třeba nové vybavení domácnosti. Splňte základní podmínky a užívejte si zvýhodněnou úrokovou sazbu hypotéky bez hranic.

Výhody hypotéky:

Ručíte v Česku, pořizujete nemovitost v zahraničí.
Získat lze až 90 % hodnoty nemovitosti.
Až 30 % lze využít třeba pro financování domácnosti.
Zvýhodněná úroková sazba po splnění podmínek.
Bez poplatku za sjednání, odhad nemovitosti a vedení účtu.
Zvýhodněný kurz při čerpání úvěru.

Nevýhody hypotéky:

Zvýhodněný kurz pro převod měny se týká hypotéky nad 1 500 000 Kč.
Žadatelé nad 36 let mohou získat maximálně 80 % hodnoty nemovitosti.

Podmínky hypotéky:

Plnoletost
Trvalý pobyt na území České republiky
Pravidelný příjem
Nemovitost v ČR určená k ručení

Výhody pojištění schopnosti splácet:

Ideální pomocník v případě pracovní neschopnosti delší jak 40 dní.
Výběr ze tří variant pojištění – Pro zdraví, Pro práci, Pro všechno.
Sjednání pojištění je rychlé a bez složité administrativy a dokládání dokumentů.

Často kladené otázky (FAQ)

V případě, že neznáte nějaký pojem a termín, přečtěte si slovník pojmů.

Na co přesně mohu Hypotéku bez hranic použít?

Tento úvěr slouží k financování nákupu nebo výstavby nemovitosti určené k bydlení či rekreaci mimo území České republiky. Peníze lze využít na koupi apartmánu u moře, domku v horách, stavebního pozemku v cizině nebo na rekonstrukci stávající zahraniční nemovitosti.

Jakým způsobem probíhá zajištění tohoto úvěru?

Hlavním specifikem produktu je, že banka nemůže zapsat zástavní právo k nemovitosti, která se nachází na území cizího státu. Úvěr musí být kompletně zajištěn zástavním právem k jiné vhodné nemovitosti, která se nachází na území České republiky (například vaším stávajícím domem, bytem nebo nemovitostí v majetku rodinných příslušníků).

Jaká je maximální výše úvěru a doba splácení?

ČSOB umožňuje u tohoto produktu získat úvěr od 200 000 Kč až do celkové výše 25 000 000 Kč. Maximální výše finančních prostředků je limitována hodnotou české nemovitosti použité k zástavě (LTV) a vaší celkovou bonitou. Dobu splácení si můžete rozložit až na 30 let.

V jaké měně banka peníze vyplácí a jak probíhá čerpání?

Úvěr je poskytován a veden v českých korunách (CZK). Čerpání probíhá buď jednorázově (při koupi), nebo postupně (při výstavbě či rekonstrukci). Pro vyplacení peněz na účet prodávajícího v zahraničí banka provede konverzi na požadovanou cizí měnu (např. EUR) podle aktuálního kurzu.

Jaké dokumenty musím předložit k zahraniční nemovitosti?

Kromě standardních dokladů totožnosti a potvrzení o příjmech budete potřebovat dokumentaci k kupované nemovitosti z dané země. Jedná se o budoucí kupní smlouvu nebo rezervační smlouvu, úřední překlad těchto dokumentů do češtiny a doklady prokazující vlastnictví současného majitele v zahraničním registru nemovitostí.

Musím mít sjednané pojištění k oběma nemovitostem?

Zákonnou povinností je sjednat a udržovat pojištění majetku u nemovitosti v České republice, ke které je zapsáno zástavní právo banky, a toto pojištění vinkulovat ve prospěch ČSOB. Pojištění samotné kupované nemovitosti v zahraničí banka pro schválení úvěru striktně nevyžaduje, nicméně se důrazně doporučuje pro ochranu vaší vlastní investice.

IČ: 065 82 354
info@pujcka.co	+420 790 422 122