Na co všechno mohu hypotéku od České spořitelny využít?

Úvěr je určen především na investice do bydlení – koupi bytu či domu, výstavbu, rekonstrukci nebo vypořádání majetkových poměrů. Až 20 % z výše úvěru ale můžete u ČS často využít neúčelově na cokoliv, například na vybavení domácnosti.

Jak funguje čerpání hypotéky u České spořitelny?

Čerpání je extrémně jednoduché díky digitálnímu bankovnictví George. Pro uvolnění peněz při rekonstrukci nebo výstavbě často stačí pouze vyfotit aktuální stav na mobilní telefon, většinou nemusíte složitě dokládat jednotlivé faktury a účtenky.

Jaké délky fixace úrokové sazby banka nabízí?

Česká spořitelna standardně nabízí širokou paletu fixačních období, nejčastěji na 1, 3, 5, 8 nebo 10 let. Během sjednaného období máte stoprocentní garanci neměnné úrokové sazby i výše měsíční splátky.

Lze u České spořitelny získat slevu na úrokové sazbě?

Ano, Česká spořitelna odměňuje aktivní klienty. Výhodnější (nižší) úrokovou sazbu získáte automaticky za splácení hypotéky z aktivně využívaného běžného účtu u ČS a další slevu obdržíte sjednáním životního pojištění (pojištění schopnosti splácet).

Umožňuje Česká spořitelna mimořádné splátky hypotéky zdarma?

Ano, v souladu se zákonem o spotřebitelském úvěru můžete jednou ročně zcela zdarma splatit až 25 % z původní výše úvěru. Kompletní doplacení celé hypotéky je pak bez poplatků vždy na konci každého fixačního období.

Hypotéka České spořitelny - kalkulačka a podmínky hypotéky

Hypoteční úvěr až 25 000 000 Kč Garantovaná sleva na úroku s digitálním bankovnictvím George

Hodnocení: 89/100

Pokračovat

Hypoteční úrok od4,94 % p. a.

Informace

Rozsah hypotéky	300 000 Kč až 25 000 000 Kč
Doba splácení	60 až 420 měsíců
Vyřízení	Zdarma
Úrok	4,94 %

Výhody hypotéky

Bez poplatků za vyřízení
Garance úrokové sazby
Variabilita splátek
Splatnost až 35 let

Pokračovat

Jaké jsou výhody Hypotéky pro budoucnost?

Hypotéka až na 90 % ceny nemovitosti

Financování až 90 % LTV

Česká spořitelna nabízí standardní financování do 80 % LTV, pro mladé žadatele do 36 let je však dostupná hypotéka až do 90 % hodnoty nemovitosti.

Rezervace peněz na 12 měsíců

Máte schválený úvěr, ale nemovitost ještě hledáte? Spořitelna vám podrží sjednané podmínky a úrokovou sazbu až po dobu jednoho roku.

Online správa v Georgeovi

Kompletní přehled o své hypotéce, splátkách a čerpání máte v nejpopulárnějším bankovnictví George. Vše vyřídíte bez papírování přímo z mobilu.

Variabilní čerpání u výstavby

Ideální volba pro stavbu svépomocí. Peníze čerpáte postupně podle postupu prací, přičemž faktury do určité výše nemusíte bance dokládat.

Spočítat hypotéku

Česká spořitelna - Hypotéka pro budoucnost

Hypotéka od České spořitelny je univerzální úvěr na bydlení, který lze využít na koupi bytu, stavbu domu, ale i na vypořádání dědictví nebo družstevní podíl. Banka vyniká svou dostupností – díky největší síti poboček v ČR je ideální pro klienty, kteří preferují osobní poradenství. Čerpání úvěru je možné zahájit ihned po podpisu smlouvy, přičemž u výstavby máte na dokončení až 3 roky.

Specifikem je vysoká flexibilita v průběhu splácení. Česká spořitelna umožňuje mimořádné splátky skrze bankovnictví George a nabízí službu přerušení splácení v případě nečekaných životních situací. Úrokové sazby začínají na 4,79 % p. a. (při využití pojištění a aktivního účtu), přičemž fixaci lze zvolit na 1 až 15 let, což zajišťuje dlouhodobou stabilitu rodinných financí.

Pro žadatele s ekologickým smýšlením je připravena Hypotéka pro budoucnost. Ta kromě nižšího úroku nabízí i poradenství v oblasti dotačních programů (např. Nová zelená úsporám), čímž se Spořitelna stává strategickým partnerem pro moderní a úsporné bydlení v jakémkoliv regionu ČR.

Tabulka splátek

Cena nemovitosti

Výše úvěru

Úroková sazba ročně

Doba splácení

Měsíční splátka

Doba fixace

1 300 000 Kč

780 000 Kč

5,14 %

18 let

5 575Kč

5 let

3 000 000 Kč

1 950 000 Kč

5,14 %

22 let

12 432Kč

5 let

5 000 000 Kč

3 750 000 Kč

5,14 %

30 let

20 629Kč

5 let

6 500 000 Kč

5 200 000 Kč

5,14 %

35 let

26 964Kč

5 let

Reprezentativní příklad: Celková výše úvěru 4 500 000 Kč, doba trvání 25 let (300 měsíčních splátek po 26 873 Kč). Fixní úroková sazba na 3 roky 5,14 % p.a., RPSN 5,36 %. Součástí celkových nákladů jsou poplatky za katastr nemovitostí (4 000 Kč) a vypracování odhadu nemovitosti (5 000 Kč). Celková částka splatná spotřebitelem činí 8 076 109 Kč. Splátka zahrnuje jistinu a úrok.

Výhody hypotéky:

Flexibilní splátky v aplikaci George.
Odklad splácení až na 6 měsíců.
Financování všech typů bydlení.
Refinancování bez nového odhadu.
Nulové vstupní poplatky.
Možnost splatit až 10 % úvěru bez sankcí z prostředků získaných z dotačních programů.

Nevýhody hypotéky:

Pro získání maximální slevy 0,5 % na úroku je nutné aktivně využívat Osobní účet u České spořitelny.
OSVČ mohou čelit přísnějšímu posuzování bonity oproti zaměstnancům v trvalém poměru.

Podmínky hypotéky:

Věk alespoň 18 let
Nemovitost k zajištění
Pravidelný příjem

Často kladené otázky (FAQ)

V případě, že neznáte nějaký pojem a termín, přečtěte si slovník pojmů.

Jak dlouho trvá vyřízení a schválení hypotéky?

Celkově počítejte přibližně se 3 týdny. Rychlost závisí na dodání podkladů k nemovitosti (např. kupní smlouvy nebo rozpočtu stavby). Česká spořitelna za vás vyřídí výpis z katastru nemovitostí a odhad nemovitosti. Pokud vám na účet u České spořitelny chodí mzda, nemusíte dokládat ani výši příjmů. Při rychlém dodání dokumentů lze smlouvu podepsat i do týdne.

Kolik peněz mi banka půjčí a jaká jsou omezení?

Půjčka může být maximálně do výše 90 % hodnoty zastavované nemovitosti (LTV) pro žadatele mladší 36 let. Pro žadatele ve věku 36 let a více platí limit do 80 % hodnoty nemovitosti. Podnikatelé mohou žádat o hypotéku do 10 milionů Kč na základě obratu, kdy u úvěrů do 5 milionů Kč stačí doložit daňové přiznání pouze za poslední rok.

Jak mohu získat hypotéku, když nemám dostatek vlastních úspor?

Pokud nemáte naspořeno potřebných 10 % až 20 % z hodnoty nemovitosti, řešením je dočasné ručení další nemovitostí s dostatečnou zástavní hodnotou. Nemusí jít o váš majetek, ručit mohou například rodiče nebo jiní blízcí. Jakmile splácením snížíte dluh na požadovanou úroveň, druhou nemovitost z bankovní zástavy vyvážete.

Co se děje po podpisu smlouvy a jak funguje čerpání peněz?

Před samotným uvolněním peněz je nutné doložit dokumenty sjednané v úvěrové smlouvě, jejichž přehled najdete v bankovnictví George. Čerpat lze jednorázově nebo postupně (např. při výstavbě). Po dobu čerpání splácíte bance pouze úroky z již vyčerpané částky, řádné splátky jistiny i úroků začínají až po kompletním ukončení čerpání.

Jaké další příjmy mohu k hlavnímu výdělku doložit pro zvýšení bonity?

Kromě standardních příjmů ze zaměstnání nebo podnikání akceptuje Česká spořitelna celou řadu dalších doložitelných příjmů domácnosti. Patří sem příjmy z pronájmu jiných nemovitostí, rodičovský příspěvek, výsluhový příspěvek, starobní nebo invalidní důchod, výživné na děti, diety a cestovní náhrady nebo příjmy z Dohody o pracovní činnosti (DPČ).

Jak mohu svou hypotéku spravovat nebo upravit v průběhu splácení?

Většinu záležitostí vyřídíte online přes internetové bankovnictví George. Můžete zde zažádat o změnu dne splátky, změnu účtu pro splácení, prodloužení termínu pro splnění následných podmínek nebo nahrát potřebné dokumenty. Online lze podat i žádost o změnu zástavy, přidání, výměnu či vyvázání spoludlužníka nebo oznámit záměr provést mimořádnou splátku či hypotéku předčasně doplatit.

IČ: 065 82 354
info@pujcka.co	+420 790 422 122