ČSOB Hypotéka

Banka standardně poskytuje úvěry do 80 % hodnoty nemovitosti (LTV). Pokud jste mladší 36 let, můžete získat hypotéku až do 90 % hodnoty nemovitosti, což znamená, že vám stačí mít naspořeno 10 % z vlastních zdrojů. Celková výše úvěru se odvíjí od vaší bonity, tedy schopnosti dlouhodobě splácet.

Doba splatnosti se u ČSOB pohybuje v rozmezí od 5 do 30 let. Úrokovou sazbu si můžete zafixovat na různé časové úseky podle aktuální situace na trhu, nejčastěji na 1 rok, 3 roky nebo 5 let. Po dobu zvolené fixace máte stoprocentní jistotu, že se výše vaší měsíční splátky nezmění.

Hypotéka od ČSOB je účelový úvěr, který lze využít na nákup nemovitosti do osobního vlastnictví (bytu, rodinného domu či pozemku), výstavbu nebo rekonstrukci, modernizaci bydlení, ale také na majetkové vypořádání (např. při dědictví či rozvodu) nebo na refinancování dřívější nevýhodné hypotéky od jiné banky.

ČSOB nabízí slevy z úrokové sazby při splnění vybraných podmínek. Výhodnější sazbu získáte, pokud budete hypotéku splácet z běžného účtu vedeného u ČSOB (s aktivním využíváním) a zároveň si u banky sjednáte pojištění úvěru. Další zvýhodnění můžete získat, pokud financujete energeticky šetrné bydlení (nemovitost v energetické třídě A nebo B).

Při podání žádosti budete potřebovat doklady totožnosti všech žadatelů a potvrzení o výši stabilního příjmu (pokud vám mzda nechodí přímo na účet u ČSOB). Dále je nutné předložit podklady k financované nemovitosti, jako je kupní smlouva nebo smlouva o budoucí kupní smlouvě, a znalecký odhad hodnoty nemovitosti, který pro vás banka může zajistit online.

Ano, mimořádné splátky i úplné předčasné splacení úvěru jsou možné. Podle platné legislativy můžete každý rok v měsíci před výročím podpisu smlouvy splatit až 25 % z celkové výše úvěru zcela zdarma. Kompletní doplacení mimo toto období může být spojeno s účelně vynaloženými náklady, které banka s předčasným splacením reálně měla.