Chci nejvýhodnější hypotéku
Zvolit typ refinancování
Komerční banka, a.s.Komerční banka - Refinancování hypotéky
Hodnocení: 85/100
Hypoteční úrok od4,99 % p. a.
Informace
Rozsah hypotéky200 000 Kč až 9 000 000 Kč
Doba splácení60 až 360 měsíců
Vyřízení2 900 Kč
Úrok4,99 %
Výhody hypotéky
  • Možnost splatit 25 % hypotéky ročně
  • Navýšení hypotečního úvěru
  • Až 800 000 Kč navíc na cokoliv
  • Rychlý proces vyřízení
Více informací o hypotéce
Pokračovat
Česká spořitelna, a.s.Česká spořitelna, a.s. - Refinancování hypotéky
Hodnocení: 89/100
Hypoteční úrok od4,79 % p. a.
Informace
Rozsah hypotéky500 000 Kč až 25 000 000 Kč
Doba splácení60 až 360 měsíců
VyřízeníZdarma
Úrok4,79 %
Výhody hypotéky
  • Převod hypotéky bez poplatku
  • Bezplatný odhad nemovitosti
  • Široký výběr fixační doby
  • Vše můžete vyřídit online cestou
Více informací o hypotéce
Pokračovat
RaiffeisenbankRaiffeisenbank – Refinancování
Hodnocení: 82/100
Hypoteční úrok od4,99 % p. a.
Informace
Rozsah hypotéky500 000 Kč až 20 000 000 Kč
Doba splácení60 až 360 měsíců
VyřízeníZdarma
Úrok4,99 %
Výhody hypotéky
  • Neplatíte žádné skryté poplatky
  • Sjednání 24 měsíců před koncem fixace
  • Vyřízení do třech dnů
  • Nabídka s garantovaným úrokem
Více informací o hypotéce
Pokračovat
mBankmBank - Refinancování hypotéky
Hodnocení: 83/100
Hypoteční úrok od4,99 % p. a.
Informace
Rozsah hypotékyod 200 000 Kč
Doba splácení12 až 360 měsíců
VyřízeníZdarma
Úrok4,99 %
Výhody hypotéky
  • Za vyřízení refinancování nic neplatíte
  • Mimořádné splátky zcela zdarma
  • Rychlost vyřízení celého procesu
  • Garantovaná úroková sazba
Více informací o hypotéce
Pokračovat
UniCredit BankUniCredit Bank - Refinancování hypotéky
Hodnocení: 89/100
Hypoteční úrok od4,69 % p. a.
Informace
Rozsah hypotéky200 000 Kč až 30 000 000 Kč
Doba splácení24 až 360 měsíců
VyřízeníZdarma
Úrok4,69 %
Výhody hypotéky
  • Akceptace původního odhadu nemovitosti
  • Online žádost na internetu
  • Nižší úrok a tím pádem nižší splátky
  • Bez vstupních poplatků
Více informací o hypotéce
Pokračovat
ČSOBČSOB - Refinancování hypotéky
Hodnocení: 84/100
Hypoteční úrok od4,99 % p. a.
Informace
Rozsah hypotéky300 000 Kč až 25 000 000 Kč
Doba splácení60 až 360 měsíců
VyřízeníZdarma
Úrok4,99 %
Výhody hypotéky
  • Sjednání a vedení hypotéky zdarma
  • Bezplatný odhad nemovitosti
  • Dlouhá garance úrokové sazby
  • Možnost sjednat refinancování online
Více informací o hypotéce
Úroková sazba na 1 rok od 4,99 % p.a.
Pokračovat
Zobrazit všechny refinancováníCelkem 9 refinancování k dispoziciPoslední aktualizace provedena dne 10. 03. 2026 v 09 hodin 15 minut
Vyberte si účel financování

Nejlepší způsob, jak získat nejlevnější úrok, je zvolit správný typ úvěru podle vašich plánů.

Stavba nemovitosti

Financování výstavby domu s postupným čerpáním peněz dle prostavěnosti. Ideální pro svépomoc i stavbu na klíč.

Koupě nemovitosti

Úvěr na pořízení bytu, domu či rekreačního objektu do 80–90 % LTV. Nejrychlejší cesta k vlastnímu bydlení.

Rekonstrukce

Účelový úvěr na modernizaci a opravy stávajícího bydlení. Zhodnocení nemovitosti zvyšuje její tržní cenu pro banku.

Koupě pozemku

Hypotéka na stavební parcelu určenou k zástavbě dle územního plánu. Nutná podmínka pro následnou výstavbu domu.

Neúčelová hypotéka

Neříct nikomu účel úvěru a půjčit si stovky tisíc korun nebo i milion. I s tím vám může pomoci hypoteční úvěr.

Americká hypotéka

Úvěr na cokoliv se zajištěním nemovitostí. Nižší úrok než u půjčky a peníze na ruku na investice, studium či vybavení.

Refinancování

Přechod k jiné bance s cílem snížit měsíční splátku, upravit dobu fixace nebo navýšit stávající jistinu úvěru.

Stavební spoření

Kombinace státní podpory a úvěru ze stavebního spoření. Vhodné pro dofinancování zbývajících 10–20 % ceny nemovitosti.

Refinancování hypotéky

Lepší podmínky pro splácení

Hypotéka je dlouhodobým úvěrem, který mnozí splácí i desítky let. Takto dlouhá doba obvykle přinese nejednu příležitost hypotéku refinancovat. Co je to refinancování, kdy se vyplatí a na co si dát pozor?

Refinancování umožňuje získat lepší podmínky pro splácení. Jedná se o skvělý bankovní produkt, který pomáhá udržet hypotéku na uzdě a nepřijít o střechu nad hlavou. U dlouhodobého úvěru se totiž mohou podmínky pro splácení, a to jak ze strany věřitele, tak i dlužníka, výrazně změnit

Spočítejte si hypotéku
Fixace hraje hlavní roli.

Co je to refinancování?

Refinancováním hypotéky se rozumí splacení stávajícího úvěru na bydlení novým výhodnějším hypotečním úvěrem. Výsledkem celého procesu mají být lepší podmínky pro splácení. A jaké konkrétně?

  • Nová měsíční splátka
  • Výhodnější úroková sazba
  • Nová doba splatnosti
  • Nové datum splatnosti
  • Nižší poplatky
  • Vyšší půjčená suma

Nejlepším obdobím pro refinancování je konec fixace, ta může trvat 5, 8 nebo i 10 let. Zaručuje klientovi po určitou dobu neměnné podmínky, jakmile je ale konec fixačního období, dochází k úpravě úrokové sazby.

Spočítejte si hypotéku
Ne vždy je refinancování správným krokem.

Kdy a proč uvažovat o refinancování hypotéky?

Obvykle tři měsíce před koncem fixace banka zasílá klientovi nabídku s novou úrokovou sazbou, pokud ji klient akceptuje, není nutné hypotéku refinancovat, pakliže se obě strany na nových podmínkách nedomluví, přichází na řadu převedení úvěru.

Uvažovat o refinancování se vyplatí tehdy, když:

  • nesouhlasíte s novou úrokovou sazbou,
  • potřebujete navýšit půjčenou sumu,
  • nejste spokojeni se službami a s chováním banky,
  • konkurence nabízí lepší podmínky pro splácení.

O možnosti splatit starou hypotéku novou hypotékou se zajímá každý měsíc stovky dlužníků, avšak ne pro každého je tento krok vhodný. Jsou totiž i situace, kdy se hypotéku refinancovat nevyplatí.

  • Konkurence nabízí jen nepatrně nižší úrok
  • Potýkáte se s výrazně horší bonitou (nižší příjem, více dluhů, velké výdaje)
  • Stávající banka poskytuje výhody, které vám nová nedá (levné pojištění, běžný účet zdarma)
Spočítejte si hypotéku
Vysokých pokut se obávat nemusíte.

Na co si dát pozor při refinancování hypotéky?

Pokud se rozhodnete refinancovat hypotéku ke konci fixace, pokuty a penále se vám vyhnou. Oznámíte-li svůj plán bance alespoň 30 dní před rozhodným datem, nebudete platit nic navíc. Refinancovat hypotéku, a tudíž ji předčasně splatit, je ale možné i v průběhu fixačního období, v tomto případě ale počítejte, že vám banka naúčtuje účelně vynaložené náklady. Těmi jsou:

  • administrativní náklady v podobě kancelářského materiálu, poštovného, telefonních poplatků,
  • mzdové náklady na zaměstnance, který vyřizuje žádost o předčasné splacení hypotéky,
  • poplatky související s katastrem nemovitostí,
  • poplatky týkající se notářských úkonů.

Naopak banka ze zákona nesmí účtovat klientovi za předčasné splacení:

  • ušlé úroky,
  • úhradu provize vyplacenou zprostředkovateli hypotéky.
Spočítejte si hypotéku
Často kladené otázky (FAQ)

Co váš může zajímat v souvislosti s refinancováním hypotéky?

Nejvhodnější doba je 6 až 12 měsíců před koncem fixace. Mnoho bank umožňuje "rezervaci" úroku i delší dobu dopředu, čímž se pojistíte proti případnému růstu sazeb.

Výše poplatku závisí na datu uzavření vaší smlouvy a aktuální legislativě. Většina bank si účtuje pouze administrativní náklady v řádu stokorun, u novějších smluv se však může jednat o procentuální poplatek z nesplacené jistiny.

Ano, refinancovat lze kdykoliv, ale mimo konec fixace vám může původní banka naúčtovat náklady za předčasné splacení. Vždy je nutné spočítat, zda úspora na novém úroku převýší tyto náklady.

Ano, nová banka má ze zákona povinnost prověřit vaši schopnost splácet. Pokud se však vaše příjmy nezměnily a splácíte včas, bývá proces schválení velmi rychlý (tzv. zjednodušené refinancování).

Většinou ne. Pokud od posledního odhadu neuběhlo více než 5–7 let a ceny nemovitostí v dané lokalitě neklesly, banky často akceptují původní odhad nebo provedou online "přecenění" zdarma.
Jsme pod dohledem

Česká národní banka nám udělila oprávnění a dohlíží na naše fungování.

Napsali o nás v médiích
Portál Půjčka.co

Hledáte-li srovnaní půjček, představujeme vám portál Půjčka.co, na němž naleznete srovnání půjček z celého trhu. Nabízíme Vám přehledný popis bankovních i nebankovních institucí a jejich portfolio produktů.

Portál Půjčka.co provozuje společnost
Půjčka.co srovnání s.r.o.
Pod Stárkou 1560/35, Praha 4, 140 00

O nás  |  Obchodní podmínky  |  Ochrana os. údajů
Spravovat souhlas s nastavením osobních údajů
IČ: 065 82 354
info@pujcka.co+420 790 422 122

Webová stránka pujcka.co je projektem společnosti Půjčka.co srovnání s.r.o. se sídlem Pod Stárkou 1560/35, Praha 4, 140 00, IČ 06582354. Společnost je samostatným zprostředkovatelem spotřebitelského úvěru. Projekt pujcka.co je online srovnávač spotřebitelských úvěrů a souvisejících finančních produktů od různých poskytovatelů a společnost Půjčka.co srovnání s.r.o. není poskytovatelem těchto ani jiných finančních produktů. Společnost Půjčka.co srovnání s.r.o. je vlastníkem veškerých autorských práv. Společnost Půjčka.co srovnání s.r.o. neposkytuje radu dle §85 odst. 1 Zákona č. 257/2016 Sb., o spořebitelském úvěru ve znění pozdějších předpisů. Pro spotřebitele jsou služby našeho webového portálu bezplatné, jako zprostředkovatel nejsme oprávnění pobírat odměnu nebo pobídku od spotřebitele i od poskytovatele nebo třetí osoby.