Půjčka až 25 000 000 Kč Získejte hypoteční úvěr s výhodnou úrokovou sazbou

Hodnocení: 89/100
Srovnání hypoték
Hypoteční úrok od5,19 % p. a.
Informace
Rozsah hypotéky300 000 Kč25 000 000 Kč
Doba splácení60360 měsíců
VyřízeníZdarma
Úrok5,19 %
Výhody hypotéky
  • Bez poplatků za vyřízení
  • Garance úrokové sazby
  • Dva druhy pojištění
  • Splatnost až 30 let
Jaké jsou výhody hypotéky České spořitelny?

Nastavte si hypotéku podle svých potřeb s výhodným úrokem

Výhodný úrok

Získejte úrokovou sazbu, k níž se dopracujete při využití doplňkových služeb.

Dlouhá doba splatnosti

Dlouhá splatnost – Hypotéka pro budoucnost od České spořitelny je spojena s prodlouženou splatností na 30 let.

Bez poplatků

U České spořitelny ušetříte na poplatcích, které neplatíte za poskytnutí úvěru a správu. Může to být až 16 500 Kč.

Vysoká hypotéka

Žadatelé do 36 let mohou dosáhnout na hypotéku nabývající výše až 90 % hodnoty nemovitosti.

Spočítat hypotéku

Hpotéka České spořitelny

Nová hypotéka od České spořitelny nabývá dvou zásadních podob. Buď zvolíte standardní hypotéku pro financování čehokoliv nebo využijete hypotéku pro budoucnost. Ta je primárně určena pro financování bydlení s energetickým štítkem A a B, popřípadě k rekonstrukci či nákupu moderních technologií typu tepelné čerpadlo, fotovoltaika, zateplení apod.

V závislosti na volbě konkrétní hypotéky se dopracujete k výhodné úrokové sazbě a také k prodloužené splatnosti až na 30 let. Zároveň můžete ušetřit na poplatcích, a to ve výsledku 16 500 Kč. Financování udržitelného bydlení má u České spořitelny zelenou, proto se domůžete některých benefitů navíc.

Hypotéka od České spořitelny je spjata i se slevami na úrocích. Ty vám zajistí nabízená pojištění, třeba pojištění schopnosti splácet. Z peněz z hypotéky můžete financovat také dřevostavbu a další typy nemovitostí. U hypotéky pro budoucnost je tu zároveň možnost splatit její část z dotací.

Tabulka splátek

Cena nemovitosti
Výše úvěru
Úroková sazba ročně
Doba splácení
Doba fixace
Měsíční splátka
1 300 000 Kč
780 000 Kč
5,19 %
18 let
4 roky
5 596 Kč
3 000 000 Kč
1 950 000 Kč
5,19 %
22 let
4 roky
12 488 Kč
5 000 000 Kč
3 750 000 Kč
5,19 %
30 let
4 roky
20 744 Kč
6 500 000 Kč
5 200 000 Kč
5,19 %
30 let
10 let
30 422 Kč

Reprezentativní příklad: Hypotéka ve výši 4 500 000 Kč se splatností 25 let, úrokovou sazbou 5,29 % p.a. fixovanou na 3 roky a měsíční splátkou 27 278 Kč má RPSN 5,52 % a celkovou částku splatnou spotřebitelem 8 197 588 Kč; poplatky spojené s úvěrem činí 9 000 Kč.

Výhody hypotéky:

  • Splatnost až 30 let.
  • Bez poplatku za sjednání a vedení.
  • Na poplatcích můžete ušetřit až 16 500 Kč.
  • Hypotéka do výše až 90 % hodnoty nemovitosti.

Nevýhody hypotéky:

  • Standardní hypotéku můžete splácet maximálně do 30 let.

Podmínky hypotéky:

  • Plnoletost
  • Pravidelný příjem
  • Občan České republiky
  • Dokumenty od nemovitosti

Výhody pojištění schopnosti splácet

  • K dispozici jsou dva balíčky Standard a Plus, včetně jejich odnoží Standard 50 % a Plus 50 %.
  • Podchytit můžete rizika, jakými jsou smrt, invalidity II. a III. stupně, pracovní neschopnost, ztráta zaměstnání a zrušení živnosti.
  • Pojištění vás podrží i při ošetřování dětí.
Často kladené otázky (FAQ)

V případě, že neznáte nějaký pojem a termín, přečtěte si slovník pojmů.

Budete potřebovat dva doklady totožnosti a podklady k příjmům. Pokud vám mzda chodí na účet u České spořitelny alespoň 3 měsíce, příjem dokládat nemusíte. U nákupu nemovitosti doložíte návrh kupní smlouvy, u výstavby či rekonstrukce projektovou dokumentaci a rozpočet. Specifické dokumenty, jako je výpis z katastru nemovitostí, si banka zajistí sama.

Hodnotu určuje smluvní odhadce banky. U bytů v bytových domech ve vybraných lokalitách umí Česká spořitelna udělat online odhad zdarma bez nutnosti návštěvy odhadce na místě. U rodinných domů a stavebních pozemků probíhá klasické místní šetření. Výsledná tržní hodnota stanovená odhadcem je pak základem pro výpočet maximální výše úvěru.

Závisí to na vašem věku. Žadatelé do 36 let mohou získat hypotéku až do 90 % hodnoty nemovitosti (LTV), takže jim stačí mít naspořeno 10 % z celkové částky. Žadatelé starší 36 let potřebují mít z vlastních zdrojů alespoň 20 %, protože banka jim poskytne úvěr maximálně do 80 % hodnoty nemovitosti.

Česká spořitelna nabízí možnost schválení hypotéky dopředu bez vybrané nemovitosti (tzv. Hypotéka naruby). Banka prověří vaše příjmy a schválí vám konkrétní úvěrový rámec podle vaší bonity. Od podpisu této smlouvy máte 1 rok na to, abyste si našli vhodný byt či dům a předložili ho bance k ocenění.

Při řešení nové hypotéky vám banka garantuje nabídnutou úrokovou sazbu po dobu 30 dnů od vygenerování oficiální nabídky. Během této doby se schválená sazba nezmění, což vám dává dostatek času na shromáždění všech potřebných podkladů k nemovitosti a přípravu úvěrové smlouvy k podpisu.

Čerpání může být jednorázové (při koupi hotové nemovitosti) nebo postupné (při výstavbě či rekonstrukci). Pro uvolnění peněz musíte splnit podmínky uvedené ve smlouvě, například podat návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí a doložit pojištění nemovitosti. Všechny tyto kroky i nahrávání dokumentů můžete sledovat a spravovat online v bankovnictví George.