Komerční banka, a.s.
Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:od 200 000 Kč
Úrok od:2,39 %
RPSN od:2,43 %
Až 800 000 Kč navíc na cokoliakceHodnocení5 z 5Více informací o hypotéce
Výhody hypotéky 
  • Až 90 % potřebné částky
  • Pro všechny typy nemovitostí
  • Rovnost podmínek
  • Komfortní servis na jednom místě
Na co se hypotéka hodí?
  • Koupě nemovitosti
  • Stavba rodinného domu
  • Modernizace bytu
  • Vypořádání spoluvlastníků
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: 2 900 Kč
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Výše úvěru 2 000 000 Kč, splatnost 30 let, pevná úroková sazba 2,29 % p.a, fixace 5 let, RPSN 2,83 %, celková splatná částka 2 953 433,21 Kč. 1. splátka úroků 2 035,56 Kč, 2.-359. anuitní splátka 7 701 Kč, 360. anuitní splátka 7 539,65 Kč. Jednorázové poplatky za: sjednání úvěru 2 900 Kč, ocenění nemovitosti 1 000 Kč, návrh na vklad do katastru 2 000 Kč, návrh na výmaz z katastru 2 000 Kč. Měsíční poplatky za: spravování úvěru 0 Kč, běžný účet MůjÚčet 0 Kč, el. výpisy 0 Kč, rizikové životní pojištění 500 Kč.

Žádat o hypotéku
UniCredit Bank
Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:200 000 Kč - 20 000 000 Kč
Úrok od:1,79 %
RPSN od:1,81 % %
Výhody hypotéky
  • Mimořádná splátka ve výši 20 %
  • Neplatíte skryté poplatky
  • Nenáročnost z pohledu administrativy
  • Neomezená výše hypotéky
Na co se hypotéka hodí?
  • Nákup domu či bytu
  • Modernizace obydlí
  • Výstavba rodinného objektu
  • Investice do družstevního bytu
Základní informace
  • Hypotéku vyřídíte online
  • Získat lze 90 % hodnoty nemovitosti
  • Doba splatnosti až 30 let
  • Nízký úrok od 1,79 %

Využijte UniCredit Bank Hypotéku ve výši 2 000 000 Kč s pevnou úrokovou sazbou na 10 let. Její splatnost si rozložte na 300 měsíců. V takovém případě obdržíte úrokovou sazbu 2,39 % a hodnotu RPSN 2,44 %. Do RPSN jsou započítány jednorázové náklady na poskytnutí úvěru 2 900 Kč, vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí 4 000 Kč a ověření podpisu 30 Kč. Velikost měsíční splátky bude 8 862 Kč. Dohromady uhradíte částku 2 666 967,13 Kč.

Žádat o hypotéku
Česká spořitelna, a.s.
Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:337 500 Kč - 25 000 000 Kč
Úrok od:2,34 %
RPSN od:2,64 %
OBLÍBENÁ HYPOTÉKATIPHodnocení5 z 5Více informací o hypotéce
Výhody hypotéky
  • Bez poplatků za vyřízení
  • Garance úrokové sazby
  • Variabilita splátek
  • Expresní čerpání
Na co se hypotéka hodí?
  • Koupě nemovitosti
  • Výhodné investování
  • Vybavení nového domova
  • Financování družstevního bytu
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Celková výše úvěru 2 500 000 Kč, výše jednotlivých měsíčních splátek 11 314 Kč (splátky zahrnují jistinu a úrok), počet splátek: 300, úroková sazba fixovaná na 5 let ve výši 2,54 % ročně, poplatky spojené s úvěrem, které jsou součástí celkových nákladů úvěru: správní poplatky za vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí 4 000 Kč, náhrada nákladů spojených s vypracováním odhadu nemovitosti 3 900 Kč, doba trvání úvěru: 25 let, roční procentní sazba nákladů činí 2,64 % a celková částka splatná spotřebitelem 3 395 298 Kč.

Žádat o hypotéku
Equa bank a.s.
Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:od 300 000 Kč
Úrok od:2,09 %
RPSN od:2,34 %
Dokumenty z katastru zdarmaAKCEHodnocení4 z 5Více informací o hypotéce
Výhody hypotéky Equa bank
  • Flexibilní čerpání
  • Dokumenty z katastru zdarma
  • Mimořádné splátky zdarma
  • Bez poplatků za poskytnutí
Na co se hypotéka hodí?
  • Koupě rodinného domu
  • Modernizace bytu
  • Koupě chalupy
  • Financování družstevního bytu
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Mimořádné splátky: zdarma

Výše úvěru 2 000 000 Kč, doba trvání 30 let, celkový počet splátek 361, měsíční splátka 7 686 Kč, pevná úroková sazba po dobu pěti let 2,29 % p. a., RPSN 2,34 %, celková částka splatná spotřebitelem 2 779 731 Kč. Poplatky související s úvěrem: zdarma poskytnutí hypotéky, zdarma měsíční vedení běžného účtu, zdarma vedení a správa hypotéky, měsíční poplatek za pojištění schopnosti splácet 0 Kč. S hypotékou vám dále vzniknou následující náklady: očekávané náklady na odhad nemovitostí 4 200 Kč (v případě bytové jednotky), náklady na zápis zástavního práva k nemovitosti do katastru v předpokládané výši 2 000 Kč, poplatek bance za odeslání pokynu k výmazu zástavního práva a dalších práv z katastru při ukončení hypotéky ve výši 500 Kč společně s náklady na řízení u katastru nemovitostí v předpokládané výši 2 000 Kč, náklady na ověření podpisů v předpokládané výši 30 Kč, poplatek bance za ověření zápisu v katastru nemovitostí ve výši 300 Kč. Všechny výše uvedené položky jsou zahrnuty do RPSN. Dále je požadováno pojištění nemovitosti. Úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti.

Žádat o hypotéku
Hypoteční banka a.s.
Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:300 000 Kč - 10 000 000 Kč
Úrok od:2,19 %
RPSN od:2,47 %
Výhody hypotéky 
  • Úroková sazba s fixací až na 15 let
  • Rychlé ocenění nemovitosti
  • Schválení do druhého dne
  • Zpracování hypotéky zdarma
Na co se hypotéka hodí?
  • Investice do nemovitosti
  • Koupě nemovitosti
  • Financování družstevního bytu
  • Pořízení bytu
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Využijte hypotéku na byt ve výši 2 000 000 Kč, jejíž splatnost si rozložíte na 25 let. Hypotéční banka vám umožní čerpat tuto sumu do 12 měsíců od podpisu smlouvy, a to jednorázově. Přislíbena vám bude úroková sazba 2,19 % a hodnota RPSN 2,47 % s fixací na sedm let. Měsíční splátky dosáhnou výše 8 859,30 Kč. Celkem zaplatíte za hypotéku na byt 2 667 851,14 Kč. Poplatky související s úvěrem jsou následující: návrh na vklad zástavního práva 2 000 Kč, ověření podpisů 60 Kč, za čerpání úvěru na základě vkladu zástavního práva do KN 1 900 Kč, za první čerpání úvěru 1 000 Kč, a nakonec poplatek k výmazu zástavního práva z KN ve výši 2 500 Kč. Co se týče opakovatelných poplatků, počítejte se 196 Kč/měsíčně za pojištění nemovitosti a 100 Kč/ročně za zaslaní potvrzení o zaplacených úrocích.

Žádat o hypotéku
Equa bank a.s.
Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:od 300 000 Kč
Úrok od:3,79 %
RPSN od:0 %
Dokumenty z Katastru zdarmaAKCEHodnocení4 z 5Více informací o hypotéce
Výhody hypotéky Equa
  • Pojištění výdajů
  • Flexibilita splátek
  • Odložení splátek
  • Bez zbytečných poplatků
Na co se hypotéka hodí?
  • Peníze na cokoliv
  • Refinancování hypotéky
  • Studium v zahraničí
  • Koupě nemovitosti
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Mimořádné splátky: zdarma

Výše úvěru 2 000 000 Kč, doba trvání 30 let, celkový počet splátek 361, měsíční splátka 9 652 Kč, pevná úroková sazba po dobu pěti let 4,09 % p. a., RPSN 4,18 %, celková částka splatná spotřebitelem 3 481 191 Kč. Poplatky související s úvěrem: zdarma poskytnutí hypotéky, zdarma měsíční vedení běžného účtu, zdarma vedení a správa hypotéky, měsíční poplatek za pojištění schopnosti splácet 0 Kč. S hypotékou vám dále vzniknou následující náklady: očekávané náklady na odhad nemovitostí 3 900 Kč (v případě bytové jednotky), náklady na zápis zástavního práva k nemovitosti do katastru v předpokládané výši 0 Kč, poplatek bance za odeslání pokynu k výmazu zástavního práva a dalších práv z katastru při ukončení hypotéky ve výši 500 Kč společně s náklady na řízení u katastru nemovitostí v předpokládané výši 1 000 Kč, náklady na ověření podpisů v předpokládané výši 30 Kč, náklady na výpis nebo opis z katastru ve výši 0 Kč. Všechny výše uvedené položky jsou zahrnuty do RPSN. Dále je požadováno pojištění nemovitosti. Úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti.

Žádat o hypotéku
Hypoteční banka a.s.
Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:300 000 Kč - 10 000 000 Kč
Úrok od:2,19 %
RPSN od:2,47 %
Výhody hypotéky 
  • Garance úrokové sazby
  • Odhad nemovitosti
  • Pojištění hypotéky
  • Variabilita splátek
Na co se hypotéka hodí?
  • Náklady související s investicí do nemovitosti
  • Koupě rodinného domu
  • Financování družstevního bytu
  • Vypořádání majetkových poměrů
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Využijte hypotéku na rodinný dům ve výši 2 000 000 Kč, jejíž splatnost si rozložíte na 25 let. Hypotéční banka vám umožní čerpat tuto sumu do 12 měsíců od podpisu smlouvy, a to jednorázově. Přislíbena vám bude úroková sazba 2,19 % a hodnota RPSN 2,47 % s fixací na sedm let. Měsíční splátky dosáhnou výše 8 859,30 Kč. Celkem zaplatíte za hypotéku na byt 2 667 851,14 Kč. Poplatky související s úvěrem jsou následující: návrh na vklad zástavního práva 2 000 Kč, ověření podpisů 60 Kč, za čerpání úvěru na základě vkladu zástavního práva do KN 1 900 Kč, za první čerpání úvěru 1 000 Kč, a nakonec poplatek k výmazu zástavního práva z KN ve výši 2 500 Kč. Co se týče opakovatelných poplatků, počítejte se 196 Kč/měsíčně za pojištění nemovitosti a 100 Kč/ročně za zaslaní potvrzení o zaplacených úrocích.

Žádat o hypotéku
Hypoteční banka a.s.
Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:300 000 Kč - 10 000 000 Kč
Úrok od:2,19 %
RPSN od:2,47 %
Výhody hypotéky 
  • Lze ručit zakoupeným pozemkem
  • Až 90 % hodnoty pozemku
  • Maximální doba fixace úroku 15 let
  • Jednoduché vyřízení online
Na co se hypotéka hodí?
  • Investice do nemovitosti
  • Koupě stavebního pozemku
  • Financování družstevního bytu
  • Pořízení bytu
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Využijte hypotéku na pořízení parcely ve výši 2 000 000 Kč, jejíž splatnost si rozložíte na 25 let. Hypotéční banka vám umožní čerpat tuto sumu do 12 měsíců od podpisu smlouvy, a to jednorázově. Přislíbena vám bude úroková sazba 2,19 % a hodnota RPSN 2,47 % s fixací na sedm let. Měsíční splátky dosáhnou výše 8 859,30 Kč. Celkem zaplatíte za hypotéku na byt 2 667 851,14 Kč. Poplatky související s úvěrem jsou následující: návrh na vklad zástavního práva 2 000 Kč, ověření podpisů 60 Kč, za čerpání úvěru na základě vkladu zástavního práva do KN 1 900 Kč, za první čerpání úvěru 1 000 Kč, a nakonec poplatek k výmazu zástavního práva z KN ve výši 2 500 Kč. Co se týče opakovatelných poplatků, počítejte se 196 Kč/měsíčně za pojištění nemovitosti a 100 Kč/ročně za zaslaní potvrzení o zaplacených úrocích.

Žádat o hypotéku
Raiffeisen bank
Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:288 000 Kč - 32 000 000 Kč
Úrok od:2,33 %
RPSN od:2,5 %
Výhody hypotéky 
  • Bezplatná správa a vyřízení hypotéky
  • Peníze jednorázově na účet
  • Každoroční předčasné splátky zdarma
  • Plovoucí úroková sazba
Na co se hypotéka hodí?
  • Stavba rodinného domu
  • Investice do nemovitosti
  • Koupě nemovitosti
  • Rekonstrukce bytu
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Reprezentativní příklad: Jestliže potřebujete půjčit 2 000 000 Kč na 20 let a při fixaci úrokové sazby na 5 let, domůžete se následujících parametrů hypotéky na bydlení. Je to úroková sazba 2,33 %, RPSN 2,7 %. Vaše měsíční splátka bude činit 10 434 Kč a celkem zaplatíte 2 579 492 Kč. Jednorázové náklady spojené se sjednáním hypotéčního úvěru jsou následující: náklady spojené s oceněním nemovitosti 4 900 Kč, poplatek za čerpání úvěru na návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí 1 900 Kč, náklady na pořízení výpisů z katastru nemovitostí 350 Kč, náklady na ověření podpisů smluv 240 Kč, a nakonec náklady za zápis a výmaz do katastru nemovitostí ve výši 4 000 Kč.

Žádat o hypotéku
MONETA Money Bank
Splatnost:60 – 360 měsíců
PůjčkaVýše půjčky:od 300 000 Kč
Úrok od:2,45 %
RPSN od:2,94 %
Výhody hypotéky 
  • Zdarma vedení úvěrového účtu
  • Možnost pojistit nemovitost
  • Žádné zbytečné poplatky
  • Úvěr až do 90 % hodnoty nemovitosti
Na co se hypotéka hodí?
  • Koupě nemovitosti
  • Pořízení stavební parcely
  • Refinancování
  • Přestavba nemovitosti
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 60360 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma

Pružná hypotéka od MONETA Money Bank vám může poskytnout například částku ve výši 1 000 000 Kč se splatností na 20 let. Velikost úrokové sazby při fixaci na pět let bude 1,85 % a hodnota RPSN se bude rovnat 2,86 %. Čekají vás následující poplatky spojené s hypotéčním úvěrem – čerpání úvěru 1000 Kč, návrh na vklad zástavního práva 1 000 Kč. Výše měsíční splátky bez pojištění bude za těchto podmínek stanovena na 4 766 Kč. Dohromady zaplatíte částku 1 311 947 Kč.

Žádat o hypotéku
Zobrazit všechny hypotékyCelkem 60 hypoték k dispoziciPoslední aktualizace provedena dne 22. 10. 2020 v 13 hodin 15 minut

Časté otázky

V případě, že neznáte nějaký pojem a termín, přečtěte si slovník pojmů.

Každý žadatel o hypotéční úvěr má naprosto odlišné požadavky, nachází se v jiné životní situaci a prezentuje se rozdílnou bonitou. Z toho důvodu nelze jednoznačně říci, jaká hypotéka je ta nejvýhodnější. K jejímu nalezení vám však dopomůže praktické srovnání, s nímž se dopracujete k té nejlepší hypotéce šité přímo na míru. Tento efektivní nástroj se nazývá hypotéční kalkulačka.
Finanční poradce vám přinese nestranné a kvalitní rady týkající se vhodného výběru hypotéky. Člověk prezentující objektivní rady a doporučení, jejichž výstupem je volba konkrétního produktu ideálního právě pro vás.
Zkratka LTV pochází z anglického spojení Loan-to-value. V češtině si pod tímto označením lze představit poměr mezi velikostí peněžní sumy, o níž máte zájem a výši hodnoty nemovitosti, kterou budete rušit. Pakliže budete chtít finance v celé výši, bude to 100 % LTV. To je však méně výhodné z pohledu úrokové sazby, protože bankovní společnosti tím více riskují, když nedisponujete vlastními prostředky. Optimální cestou je 80 % až 90 % LTV.
Pozor byste si měli dát především na přehnaně lákavé nabídky, ve kterých se velice často objevují pojmy „hypotéka již od XY %“. Nejnižší úroková sazba totiž nemusí znamenat nejvýhodnější hypotéční úvěr na trhu. Pohlídejte si také přidružené poplatky. Připravte se na to, že proces vyřízení je realizován v řádu dnů až týdnů v závislosti na mnoha faktorech. Rozhodně se nesnažte zatajovat jakékoliv skryté výdaje v podobě jiných půjček či kreditních karet.
Pakliže při žádosti nedisponujete nemovitostí v odpovídající výši, lze využít nemovitost třetích osob, které vám daným objektem či pozemkem budou ručit. Hypotéku je možné zajistit také zástavou, jíž hodláte z obdržených peněz pořídit.
Takovou situaci je třeba řešit s co největším předstihem. Jestliže dopředu víte, že nebudete schopni uhradit závazky včas, potom informujte svého poskytovatele hypotéčního úvěru. Ten obvykle přijde se schůdným řešením a pomocnou rukou v podobě odkladu splácet, v nejhorším případě s prodejem nemovitosti.
V okamžiku, kdy vyčerpáte celou částku z poskytnutého hypotéčního úvěru, měli byste předložit ještě několik dokumentů a listin, jež vyžaduje konkrétní společnost. O těchto náležitostech se obvykle dozvíte při podpisu hypotéčního smlouvy.

Hypotéka dává smysl. Kdy si vzít úvěr na bydlení a jak pomoci k jejímu schválení?

Hypotéka je v mnoha případech závazek na celý život. Upsat se k dvacetiletému nebo dokonce k ještě delšímu splácení je proto nutné dobře zvážit. Kdy je hypotéka dobrý nápad? Jak vybrat tu pravou a jak si pomoci k úspěšnému schválení úvěru na bydlení?

Půjčka na bydlení jako jedna z mála dává smysl, přesto není vhodná pro každého. S přísnějšími podmínkami hypoték narazí především lidé bez úspor. Pokud tak nemáte dostatečně našetřeno, jste pro banku neúvěruschopní. Nově totiž musí každý splnit zákonem daná kriteria.

  • Na splátky může klient vynaložit nanejvýš 45 % čistých příjmů.
  • Celkový dluh nesmí překročit devítinásobek ročního výdělku.
  • Žadatel musí disponovat vlastními úsporami, a to alespoň 10 % z hodnoty nemovitosti.

Kdy je vhodné uvažovat o hypotečním úvěru?

  • Když bydlíte v pronájmu a platíte vysoké nájemné.
  • Když máte na zaplacení 10 % z hodnoty nemovitosti a 4 % na daň z nabytí.
  • Když splňujete kritéria požadovaná Českou národní bankou.
  • Když jste finančně připraveni na to, že se můžete v průběhu splácení dostat do problémů.

I přestože nyní byste na hypotéku dosáhli, je nutné vždy pamatovat i na budoucnost. Člověk míní, ale život mění, a nikdy nevíte, kdy:

  • přijdete o zaměstnání,
  • dostanete se do pracovní neschopnosti,
  • objeví se nečekané výdaje.

Jak vybrat nejvýhodnější hypotéku?

Když víte, že hypotéka je tím pravým řešením, je na čase poohlédnout se po správném produktu. Obvykle člověk vyhledává ten nejlevnější, avšak jen na nejnižší úrokovou sazbu nespoléhejte, banka si může účtovat vysoké poplatky a diktovat nevýhodné podmínky. Při výběru se proto také zajímejte:

  • o podmínky,
  • o poplatky, sankce a pokuty,
  • o délku fixace,
  • o dobu splatnosti.

V rámci poplatků se ptejte i na možnost refinancování a vše, co se toho týká, je totiž pravděpodobné, že podmínky, které si domluvíte nyní, vám za pět let už nemusí vyhovovat. S užším výběrem vám pomůže online srovnávač, který vám porovná všechny hypotéky od tuzemských bank a nabídne pro vás ta nejlepší řešení. Stačí zadat údaje v podobě:

  • hodnoty nemovitosti,
  • požadované půjčované sumy,
  • doby splatnosti.

Srovnání vám ušetří čas a námahu, konečné rozhodnutí pak ale bude na vás.

Jak si zajistit úspěšné schválení hypotéky?

Schválení úvěru na bydlení není žádnou loterií, proces ovlivňuje řada faktorů, kterým může být nápomocen i sám klient. Jak?

  • Buďte realista a vyberte si cenově dostupnou nemovitost. Pro své propočty můžete využít online kalkulačku, která vám napoví, jak dlouho byste museli hypotéku splácet při vašich finančních možnostech.
  • Schvalovací proces je náročný a dlouhý, každé zaváhání nebo nedodání správných dokumentů vás od snu o vlastním bydlení vzdaluje, čím více toho za vás zařídí hypoteční makléř, tím pro vás lépe.
  • Pokud víte, že vaše bonita není valná, snažte se ji navýšit. Přizvěte k žádosti spolužadatele nebo požádejte rodiče o možnost ručením jejich nemovitostí.
  • Splácíte jiné úvěrové produkty? Spotřebitelská půjčka, nevyužitá kreditní karta, kontokorent. To vše snižuje vaši šanci na získání hypotéky, proto se snažte jakýchkoliv úvěrů co nejrychleji zbavit.

Hypoteční úvěr je nutné dobře zvážit, unáhlená rozhodnutí nemají místo. Pokud výběru, srovnání a podání žádosti věnujete dostatek času, při splácení vám to hypotéka vrátí. Rozhodně tak nechtějte jen nejlevnější řešení a raději se zajímejte o to nejvýhodnější pro vás.

Tipy a rady z oblasti financí

Ne každý máme čas sledovat všechny zpŕavy. Proto jsme tu my. Kompletní přehled témat a tipů pro občany ČR.

Předchozí Další
Zobrazit další články
Půjčka.co je bezpečný web

Náš web je bezpečný a všechna data šifrována. Čtěte více