Chci nejvýhodnější hypotéku
Zvolit typ hypotéky
Komerční banka, a.s.Komerční banka - Americká hypotéka
Hodnocení: 85/100
Hypoteční úrok od5,39 % p. a.
Informace
Rozsah hypotéky200 000 Kč až 10 000 000 Kč
Doba splácení60 až 240 měsíců
Vyřízení4 900 Kč
Úrok5,39 %
Výhody hypotéky
  • Peníze využitelné na cokoliv
  • Finance lze čerpat až 24 měsíců
  • Možnost volby dne splátky
  • Vhodná také na konsolidaci
Více informací o hypotéce
Vysoké LTV
Pokračovat
Česká spořitelna, a.s.Americká hypotéka od České spořitelny
Hodnocení: 89/100
Hypoteční úrok od5,49 % p. a.
Informace
Rozsah hypotéky150 000 Kč až 25 000 000 Kč
Doba spláceníaž 240 měsíců
VyřízeníZdarma
Úrok5,49 %
Výhody hypotéky
  • Dlouhá doba splatnosti
  • Peníze na cokoliv
  • Online správa úvěru
  • Až 70 % hodnoty nemovitosti
Více informací o hypotéce
Pokračovat
ČSOBAmerická hypotéka ČSOB
Hodnocení: 84/100
Hypoteční úrok od5,49 % p. a.
Informace
Rozsah hypotéky500 000 Kč až 15 000 000 Kč
Doba splácení36 až 240 měsíců
Vyřízení2 900 Kč
Úrok5,49 %
Výhody hypotéky
  • Bezúčelový charakter úvěru
  • Nezávazná nabídka online
  • Rychlé čerpání finančních prostředků
  • Neplatíte za správu úvěru
Více informací o hypotéce
Odhad nemovitosti zdarma
Pokračovat
MONETA Money Bank MONETA Money Bank americká hypotéka
Hodnocení: 88/100
Hypoteční úrok od4,19 % p. a.
Informace
Rozsah hypotéky300 000 Kč až 30 000 000 Kč
Doba splácení60 až 240 měsíců
VyřízeníZdarma
Úrok4,19 %
Výhody hypotéky
  • Nižší úroková sazba oproti klasické hypotéce
  • Získat lze až 70 % hodnoty nemovitosti
  • Mimořádná splátka každý rok zdarma
  • Bez poplatku za vedení úvěru
Více informací o hypotéce
Pokračovat
RaiffeisenbankRaiffeisenbank – Hypotéka na cokoliv
Hodnocení: 82/100
Hypoteční úrok od5,49 % p. a.
Informace
Rozsah hypotéky1 000 000 Kč až 12 000 000 Kč
Doba splácení60 až 240 měsíců
VyřízeníZdarma
Úrok5,49 %
Výhody hypotéky
  • Půjčka až 12 mil. na cokoliv
  • Doba fixace na 1–7, 10 a 15 let
  • O hypotéku mohou žádat až 4 osoby
  • Plovoucí úroková sazba
Více informací o hypotéce
Pokračovat
mBankmBank Americká hypotéka
Hodnocení: 85/100
Hypoteční úrok od5,39 % p. a.
Informace
Rozsah hypotéky200 000 Kč až 4 000 000 Kč
Doba splácení12 až 300 měsíců
VyřízeníZdarma
Úrok5,39 %
Výhody hypotéky
  • Bez zbytečných poplatků
  • Garance úrokové sazby
  • Mimořádné splátky zdarma
  • Online ocenění nemovitosti
Více informací o hypotéce
Pokračovat
Zobrazit všechny hypotékyCelkem 10 hypoték k dispoziciPoslední aktualizace provedena dne 10. 03. 2026 v 09 hodin 15 minut
Rozmyslete si, na co chcete hypotéku

Nejlepší způsob, jak získat nejlevnější financování, je již předem znát účel hypotéky. Vyberte si kategorii.

Stavba nemovitosti

Pozemek i plány domu už máte, ale stále vám chybí dostatek peněz? Hypotéka vám s financemi pomůže.

Koupě nemovitosti

Pořídit si vlastní bydlení z úspor je dnes pro většinu zcela nemyslitelné, díky hypotéce je koupě nemovitosti o něco snazší.

Rekonstrukce

Vyžaduje váš starý dům mnoho oprav? Má váš byt už ty nejlepší roky za sebou? Sjednejte si hypoteční úvěr, u kompletní rekonstrukce je nejlepším řešením.

Koupě pozemku

Není pozemek jako pozemek. Hypotéku můžete využít pouze na stavební pozemek, který je určen k zástavbě a dispozičně vyhovuje vašim plánům.

Neúčelová hypotéka

Neříct nikomu účel úvěru a půjčit si stovky tisíc korun nebo i milion. I s tím vám může pomoci hypoteční úvěr.

Americká hypotéka

Americká hypotéka se neptá. Získejte miliony na koupi bytu, rekonstrukci domu nebo cokoliv jiného, finance lze s americkou hypotékou čerpat bezúčelně.

Refinancování

Podmínky nastavené na začátku vám za pět let už nemusí vyhovovat. Refinancujte svou starou hypotéku a nastavte si nové výhodnější podmínky pro splácení.

Stavební spoření

Jen hypotéka stačit nemusí. Nemáte-li dostatek úspor, pak vám k vysněnému bydlení může pomoci stavební spoření a řádný či překlenovací úvěr.

Neúčelová půjčka se zástavou nemovitosti

Americká hypotéka

Získat milionovou hypotéku na mobilní domek nebo statisíce na studium na prestižní škole v zahraničí není jen tak. Řešením by ale mohla být americká hypotéka, která je oproti té klasické, určené jen na bydlení, mnohem flexibilnější a benevolentnější.

Americká hypotéka 2026 je neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí, který kombinuje výhody nízkého úroku a vysokého limitu až do 70 % LTV. Na rozdíl od klasické hypotéky na bydlení je tento produkt maximálně flexibilní a umožňuje financovat libovolné potřeby, jako je pořízení mobilního domku, studium v zahraničí nebo konsolidace dluhů, bez nutnosti dokládat účel čerpání fakturami. Přestože nabízí výhodnější splátky než běžná půjčka, je třeba počítat s mírně vyšší sazbou oproti účelovému úvěru a rizikem plynoucím z ručení nemovitostí.

Spočítejte si hypotéku
Jaké jsou parametry a podmínky pro získání americké hypotéky?

Podmínky a limity neúčelového úvěru

Získání americké hypotéky vyžaduje zástavu nemovitosti v osobním vlastnictví, čímž odpadá nutnost dokládat účel využití peněz. Základní podmínkou pro žadatele je věk nad 18 let a doložitelná bonita (schopnost splácet). Samotný úvěr je poskytován v rozmezí od 100 000 Kč až do 70 % hodnoty nemovitosti (LTV), s flexibilní dobou splatnosti 1 až 25 let (limitováno věkem 70 let při doplacení) a úrokovou sazbou začínající od 4 % p.a. Na rozdíl od klasické hypotéky zde neprocházíte procesem koupě, ale rovnou přistupujete k odhadu ceny nemovitosti a sjednání zástavního práva.

Pro úspěšné získání hypotéky obvykle platí, že žadatel musí být:

  • starší 18 let,
  • dostatečně bonitní.

Co se samotného úvěru týká, ten je nabízen:

  • v minimální výši 100 000 Kč, v maximální výši 70 % hodnoty zástavní nemovitosti,
  • s dobou splatnosti 1 rok až 25 let, přičemž žadatel by neměl úvěr splácet po 70. roku,
  • s úrokovou sazbou od 4 %.
Spočítejte si hypotéku
Pozor na úrokovou sazbu a ručení nemovitostí

Jaké jsou výhody a nevýhody americké hypotéky?

Výhody americké hypotéky

  • Neúčelovost: Finance využijete na studium, auto nebo investice bez dokládání faktur.
  • Lepší úrok než u půjčky: Oproti spotřebitelským úvěrům získáte díky zástavě nemovitosti výrazně nižší sazbu.
  • Vysoký limit (až 70 % LTV): Možnost půjčit si miliony korun podle hodnoty zastaveného bytu či domu.
  • Nízká splátka: Splatnost až 25 let umožní nastavit měsíční splátku tak, aby nezatěžovala rozpočet.
  • Předčasné splacení zdarma: Flexibilita doplatit úvěr dříve bez zbytečných sankcí a pokut.

Nevýhody americké hypotéky

  • Vyšší sazba oproti hypotéce: Úrok je vždy o něco vyšší než u účelové hypotéky na bydlení.
  • Ručení nemovitostí: Riziko ztráty střechy nad hlavou v případě neschopnosti úvěr řádně splácet.
  • Bez daňových úlev: Zaplacené úroky u neúčelové hypotéky si nelze odečíst z daní z příjmu.
  • Poplatky a fixace: Počítejte s náklady na odhad nemovitosti a zpravidla kratší dobou fixace úroku.
Spočítejte si hypotéku
Kdy je americká hypotéka nejvýhodnějším řešením?

Americká hypotéka jako nástroj pro konsolidaci

Největším benefitem americké hypotéky je absolutní svoboda v nakládání s prostředky. Banka nezkoumá účel využití, což z tohoto úvěru dělá univerzální finanční nástroj pro situace, kde klasická hypotéka na bydlení selhává. Americká hypotéka preferována zejména v těchto případech:

  • Konsolidace nevýhodných dluhů: Sjednocení více drahých půjček, kreditních karet nebo kontokorentů do jednoho úvěru. Díky zástavě nemovitosti získáte nižší úrok a delší splatnost, čímž výrazně snížíte měsíční splátku oproti běžné konsolidaci bez zajištění.
  • Nákup investic a zahraničních nemovitostí: Ideální pro pořízení apartmánu v zahraničí nebo chaty, kde je obtížné doložit bance standardní dokumentaci potřebnou pro účelovou hypotéku.
  • Financování studia a osobního rozvoje: Bezpečné pokrytí vysokých nákladů na prestižní školy v zahraničí nebo dlouhodobé vzdělávací programy s nízkým úrokovým zatížením.
  • Refinancování a druhá hypotéka: Řešení pro klienty, kteří již jednu hypotéku splácejí, ale potřebují další vysoký objem hotovosti na rozvoj podnikání nebo splnění jiných finančních cílů.
Spočítejte si hypotéku
Často kladené otázky (FAQ)

Co vás může zajímat v souvislosti s americkou hypotékou?

Ne. Podle zákona o spotřebitelském úvěru musí každá banka i licencovaný nebankovní poskytovatel prověřit bonitu žadatele. Příjem lze doložit potvrzením od zaměstnavatele, daňovým přiznáním nebo v některých případech výpisy z bankovního účtu.

Ano, americká hypotéka je nejčastějším způsobem financování mobilních domů. Jelikož mobilní dům (maringotka, tiny house) často nemá číslo popisné a není pevně spojen se zemí, nelze na něj sjednat klasickou hypotéku. Americká hypotéka tento problém řeší tím, že ručíte jinou zděnou nemovitostí a peníze použijete na nákup mobilního domu.

Ano, OSVČ mohou o americkou hypotéku žádat standardně. Banky posuzují příjem na základě daňového přiznání (obvykle za poslední 1–2 roky). Pro podnikatele je tento úvěr často výhodnější než podnikatelský úvěr, protože nabízí delší splatnost a nižší úrokovou sazbu díky zástavě soukromé nemovitosti.

Není to podmínkou, zastavit můžete i nemovitost třetí osoby. Pokud majitel dané nemovitosti (např. rodiče nebo partner) souhlasí a podepíše zástavní smlouvu, můžete americkou hypotéku čerpat, i když sami žádný dům či byt nevlastníte. Nemovitost se však musí nacházet na území ČR.

Standardně to není možné, ale existují výjimky. Protože americká hypotéka je neúčelová, nelze ji jednoduše přeměnit na klasickou hypotéku s nižším úrokem, pokud nedoložíte, že peníze byly investovány do bydlení (např. rekonstrukce). Většinou se refinancuje opět formou americké hypotéky u jiné banky s cílem získat lepší úrok.
Jsme pod dohledem

Česká národní banka nám udělila oprávnění a dohlíží na naše fungování.

Napsali o nás v médiích
Portál Půjčka.co

Hledáte-li srovnaní půjček, představujeme vám portál Půjčka.co, na němž naleznete srovnání půjček z celého trhu. Nabízíme Vám přehledný popis bankovních i nebankovních institucí a jejich portfolio produktů.

Portál Půjčka.co provozuje společnost
Půjčka.co srovnání s.r.o.
Pod Stárkou 1560/35, Praha 4, 140 00

O nás  |  Obchodní podmínky  |  Ochrana os. údajů
Spravovat souhlas s nastavením osobních údajů
IČ: 065 82 354
info@pujcka.co+420 790 422 122

Webová stránka pujcka.co je projektem společnosti Půjčka.co srovnání s.r.o. se sídlem Pod Stárkou 1560/35, Praha 4, 140 00, IČ 06582354. Společnost je samostatným zprostředkovatelem spotřebitelského úvěru. Projekt pujcka.co je online srovnávač spotřebitelských úvěrů a souvisejících finančních produktů od různých poskytovatelů a společnost Půjčka.co srovnání s.r.o. není poskytovatelem těchto ani jiných finančních produktů. Společnost Půjčka.co srovnání s.r.o. je vlastníkem veškerých autorských práv. Společnost Půjčka.co srovnání s.r.o. neposkytuje radu dle §85 odst. 1 Zákona č. 257/2016 Sb., o spořebitelském úvěru ve znění pozdějších předpisů. Pro spotřebitele jsou služby našeho webového portálu bezplatné, jako zprostředkovatel nejsme oprávnění pobírat odměnu nebo pobídku od spotřebitele i od poskytovatele nebo třetí osoby.