Získejte navíc až 9 000 000 Kč Rychlý proces vyřízení s výhodnou úrokovou sazbou

Hodnocení: 85/100
Pokračovat
Hypoteční úrok od5,09 % p. a.
Informace
Rozsah hypotéky200 000 Kč9 000 000 Kč
Doba splácení60360 měsíců
Vyřízení2 900 Kč
Úrok5,09 %
Výhody hypotéky
  • Možnost splatit 25 % hypotéky ročně
  • Navýšení hypotečního úvěru
  • Až 800 000 Kč navíc na cokoliv
  • Rychlý proces vyřízení
Jaké jsou výhody refinancování hypotéky od Komerční banky?

Bezplatné profesionální poradenství pro všechny potenciální zájemce

Nižší úrok a nulové poplatky

Refinancování u KB je bez poplatku za schválení a správu úvěru. Získáte tak čistou úsporu na měsíční splátce od prvního dne.

Odhad nemovitosti zdarma

U většiny bytů KB zajistí ocenění online nebo využije váš původní odhad, čímž vám ušetří čas i peníze za znalce.

Peníze navíc na cokoli

Při refinancování k Mon... (pardon, k KB) si můžete navýšit úvěr o neúčelovou část na rekonstrukci nebo vybavení domácnosti.

Jistota až na 10 let

Vyberte si dobu fixace úrokové sazby od 1 roku až po 10 let podle toho, jakou míru jistoty pro svůj rodinný rozpočet preferujete.

Pokračovat

Refinancování hypotéky od Komerční banky

Refinancování hypotéky u Komerční banky představuje strategický krok pro každého, komu končí fixační období u stávající banky a hledá úsporu na úrocích. KB nabízí hladký proces převodu úvěru, který vyřídíte s minimem administrativy. Stačí doložit původní úvěrovou smlouvu a aktuální zůstatek dluhu. Hlavním lákadlem je individuální nastavení splátek, které vám umožní buď snížit měsíční zatížení, nebo zkrátit celkovou dobu splácení hypotéky.

Komerční banka jako digitální lídr využívá moderní nástroje pro rychlé schválení. Pokud refinancujete hypotéku na byt, banka často nevyžaduje nový fyzický odhad nemovitosti, což celý proces urychluje na několik dní. V rámci aplikace KB+ nebo internetového bankovnictví MojeBanka máte navíc neustálý přehled o stavu své hypotéky, termínech fixace a možnostech mimořádných splátek, které jsou u KB v souladu s legislativou velmi transparentní.

Při přechodu ke Komerční bance získáte nejen výhodnější sazbu, ale i možnost navýšení hypotéky. Tyto dodatečné prostředky lze využít bezúčelově na cokoliv, nebo jako účelovou část na zhodnocení nemovitosti. Refinancování od KB tak není jen o nižším úroku, ale o celkovém zlepšení finančního zdraví vaší domácnosti pod křídly jedné z nejstabilnějších bankovních institucí v Evropě.

Reprezentativní příklad: Celková výše úvěru 4 000 000 Kč, doba trvání 30 let s fixní úrokovou sazbou na 3 roky 5,09 % p.a. a RPSN 5,22 %. Splácení se skládá ze 360 měsíčních splátek, přičemž první splátka úroků činí 6 786 Kč, následných 358 anuitních splátek je ve výši 21 720 Kč a poslední splátka činí 20 948 Kč. Celková částka splatná spotřebitelem je 7 807 495 Kč.

Výhody refinancování hypotéky:

  • Nabízí se možnost navýšení hypotečního úvěru.
  • Až 800 000 Kč použitelných na cokoliv.
  • Bezplatné splacení 25 % z hypotéky každý rok.
  • Rychlejší proces vyřízení oproti první hypotéce.
  • Mobilní a internetové bankovnictví.
  • Správa hypotečního úvěru zcela zdarma.

Nevýhody refinancování hypotéky:

  • Klasické vyhodnocení rizik spojených se zajištěním nemovitostí 4 900 Kč.
  • V rámci celého procesu vyřízení vás nemine schůzka na pobočce.

Podmínky refinancování hypotéky:

  • Platné doklady totožnosti
  • Dokumenty spojené se starou hypotékou
  • Dostatečná bonita
Často kladené otázky (FAQ)

V případě, že neznáte nějaký pojem a termín, přečtěte si slovník pojmů.

Ideální čas je před koncem fixace úrokové sazby u vaší stávající banky. Komerční banka vám však umožní schválit novou smlouvu a garantovat úrokovou sazbu až 12 měsíců dopředu před samotným převodem úvěru. Nemusíte tak čekat na poslední chvíli a můžete si zajistit výhodné podmínky s velkým předstihem.

Sjednání a poskytnutí refinancované hypotéky je u Komerční banky zdarma. Pro zjednodušení procesu navíc banka nabízí možnost využít stávající odhad nemovitosti, případně zajistí nové ocenění bytu online zcela bez poplatků. Vaším jediným přímým nákladem tak zůstávají zákonné poplatky katastrálnímu úřadu za podání návrhu na vklad a výmaz zástavního práva.

Administrativa je omezena na minimum. Budete potřebovat původní úvěrovou smlouvu, zástavní smlouvu a potvrzení o aktuálním zůstatku dluhu od stávající banky, které obsahuje souhlas s předčasným splacením a vyčíslení částky k určitému datu. Pokud u stávající banky splácíte bezproblémově alespoň 3 roky a neměníte výši úvěru, KB obvykle nevyžaduje nové potvrzení o příjmech.

Ano, v rámci procesu refinancování můžete požádat o navýšení úvěru. Tyto prostředky navíc jsou neúčelové, takže je můžete využít na cokoli – například na nákup nového vybavení, auta nebo rekonstrukci. Podmínkou je, že celková částka po navýšení musí odpovídat pravidlům pro maximální hodnotu zajištění nemovitosti (LTV) a vaší schopnosti splácet.
Pokud vaše nemovitost splňuje energetickou náročnost v kategorii A nebo B (což doložíte průkazem energetické náročnosti budovy – PENB), můžete i při refinancování získat od Komerční banky speciální finanční bonus. Tento zelený bonus vám banka vyplatí jako jednorázovou odměnu přímo na váš účet po úspěšném vyřízení a načerpání úvěru.
Nemusíte, velkou část procesu lze vyřešit na dálku. Prvotní kalkulaci a podání žádosti zvládnete online. Pokud navíc využíváte novou mobilní aplikaci KB+, můžete sledovat stav schvalování a nahrávat potřebné dokumenty digitálně. Osobní návštěva je pak vyžadována v podstatě jen pro finální podpis úvěrové dokumentace, případně lze využít i ověřené digitální podpisy.