Pozor na nekalé praktiky realitních makléřů. Kdy vám může realitka pořádně zavařit?

16. 8. 2018
realitní makléř, realitní kancelář, podvody realitních makléřů, podvody realitek, povinnosti realitního makléře
Spotřebitelské rady

Realitka vám vždy nemusí pomoci s prodejem domu nebo s pronájmem bytu. Občas může i pořádně zavařit. Jakými triky si hledají realitní makléři nové zákazníky a jak je drží v šachu?

Realitní kanceláře jsou prostředníkem:

  • mezi kupujícím a prodávajícím,
  • mezi nájemcem a pronajímatelem.

Jedná-li se o poctivou realitku, pak vám její služby mohou výrazně pomoci. Co vše realitní kanceláře zajišťují?

Realitní makléř za vás vyřídí neoblíbenou administrativní agendu a zajistí bezproblémovou komunikaci s druhou stranou. Připraví veškeré podklady pro transakci. Ne vždy je to ale pravidlem. Setkat se můžete také s nepoctivým prostředníkem, který vám může pronájem či prodej pořádně znepříjemnit. Činnost realitních makléřů se neřídí žádnou legislativou, a tak může být realitním makléřem kdokoliv, proto se vyplatí znát jejich nejznámější triky.

Pozor na nepoctivé prakticky realitek

Pronajímáte si vlastní nemovitost sami? Pak už vám možná jedna z realitních kanceláří volala a nabízela vám své služby. Bohužel běžnou praktikou je, že si společnosti:

  • váš inzerát okopírují,
  • vloží ho na své stránky,
  • jakmile najdou kupce, ozvou se vám a požadují provizi.

Někdy zajdou až tak daleko, že se vydávají za zájemce o nemovitost, a po prohlídce vám dají k podpisu smlouvu o zprostředkování prodeje nebo pronájmu. Pakliže se něco podobného stalo i vám a nesouhlasíte s tím, ozvěte se!

Stejně tak se o oprávnění ke zprostředkování „obchodu“ zajímejte i v pozici kupce či nájemce. Může se totiž stát, že vám realitní makléř nabízí byt, ke kterému nemá oprávnění. Vy tak můžete ztratit drahocenný čas a zbytečně platit za nesmyslné poplatky.

Nenechte se zahnat do kouta

Velkým nešvarem realitek je, že zájemce tlačí do něčeho, do čeho se jim nechce.

  • Zaujal vás inzerát, a tak jste na něj zavolali. Na druhé straně vám poví, že nabídka už není platná, ale že je tu pro vás téměř identické bydlení, které jistě neodmítnete. Jen s tím rozdílem, že byt je menší a jeho cena vyšší. 
  • Voláte už poněkolikáté na pronájem bytu a vždy je už pozdě? Jednou jste konečně první, ale podmínkou je podepsat ihned smlouvu bez prohlídky? Jen fotografie by vám k rozhodnutí stačit neměli.

Ujasněte si dojmy s pojmy a nechte si poradit

Zaplatit provizi za zprostředkování není nic neobvyklého. Dopředu si ale ujasněte:

  • kdo a v jaké výši ji bude platit, 
  • za co a jak je provize účtována.

Důkladně čtěte smlouvy a všechny dokumenty, které vám jsou dávány k podpisu. To, že zaplatíte zálohu, provizi či poplatek za rezervaci, ještě neznamená, že získáte nemovitost. Stejně tak si dejte pozor na doložku exkluzivity, ta vám může případný prodej pořádně znepříjemnit.

Nejste-li si jisti, obraťte se na někoho nestranného. Se smlouvami vám pomůže advokát, s technickou stránkou nemovitosti zas jiní odborníci.

 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 8 000 Kč nebo Půjčka až 750 000 KčX