Jak se mění ceny nemovitostí v Evropě? Na Islandu rostou nejrychleji, v Itálii klesají

13. 2. 2018
ceny nemovitostí v evropě, ceny nemovitostí v zahraničí, ceny bytů, ceny nemovitostí, ceny nemovitostí 2018
Bydlení

V České republice ceny nemovitostí rostou. To je fakt, který je všem už znám. Zdražují ale i byty u našich zahraničních sousedů? A jak si Česko stojí v porovnání s ostatním evropskými zeměmi?

V Česku meziročně rostou ceny nemovitostí o více jak 10 %

I přestože Česká republika často není na předních příčkách evropských žebříčků, v případě meziročních změn v cenách nemovitostí, je tomu opak. Za 3. čtvrtletí loňského roku u nás zdražily nemovitosti o 12,3 %. Toto číslo stačí na druhé místo. Stejně jako my meziroční nárůst nad 10 % zaznamenaly země jako:

  • Irsko,
  • Portugalsko,
  • Maďarsko,
  • Nizozemsko.

První místo v evropském srovnání Eurostatu patří Islandu, kde ceny nemovitostí rostou meziročně o 22,5 %. Naopak na posledním místě se umísila Itálie, která je jako jedinou zemí, kde ceny nemovitostí meziročně klesly o 0,9 %. Zdražení do 4 % pak zaznamenaly země jako:

  • Kypr,
  • Finsko,
  • Norsko,
  • Německo,
  • Polsko,
  • Chorvatsko,
  • Francie,
  • Belgie,
  • Dánsko.

Zajímá-li vás, jaký je meziroční růst v jednotlivých krajích České republiky, přečtěte si článek V Praze koupíte byt za 5 milionů Kč, na Ústecku vám vystačí 800 000 Kč.

Slovensko i Maďarsko nabízí levnější byty než Česko

V České republice zdražují obdobným tempem byty a domy po celý rok. Průměrná cena za m2 mimo centrum města se tak dostala na 48 272 Kč, v centru zaplatíte za m2 dokonce 69 602 Kč. Oproti Rakousku a Německu jsou náklady zhruba o třetinu nižší, avšak oproti Maďarsku, Polsko a Slovensku jsou o třetinu vyšší.

Stát Průměrná cena za m2 mimo centrum Průměrná cena za m2 v centru
 Maďarsko  28 208 Kč 46 811 Kč 
 Polsko 32 210 Kč  45 453 Kč 
 Slovensko  33 186 Kč  44 889 Kč
 Česká republika 48 272 Kč  69 602 Kč 
 Německo 72 861 Kč   107 100 Kč
 Rakousko 75 273 Kč   105 721 Kč
Zdroj: Numbeo.com

Česká republika je ve středu žebříčku. Co se nejlevnějších bytů týká, ty lze jednoznačně pořídit v Maďarsku. Nejdráž koupíte byt ze středoevropských zemí v Německu a v Rakousku, kde se ceny velmi podobají. Zatímco Německo nabízí byty levněji mimo centrum, v Rakousku oproti Německu pořídíte byt levněji v centru.

Při porovnávání cen je ale velmi důležité zohlednit také příjmy domácností v jednotlivých zemích. V Maďarsku, v Polsku, na Slovenku i v ČR jsou průměrné mzdy mnohem nižší než v Německu a v Rakousku, kde dražší byty mohou být pro občany dostupnější než v ostatních středoevropských státech.

Víte, jak jsou byty pro českou domácnost dostupné? Nejen to najdete v článku Průměrná cena bytu překročila 2,5 milionů Kč. Je bydlení dostupné pro české rodiny?

 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 8 000 Kč nebo Půjčka až 750 000 KčX