Jak se mění ceny nemovitostí v Evropě? Na Islandu rostou nejrychleji, v Itálii klesají
V České republice ceny nemovitostí rostou. Zdražují ale i byty u našich zahraničních sousedů? A jak si Česko stojí v porovnání s ostatním evropskými zeměmi?
V České republice ceny nemovitostí rostou. To je fakt, který je všem už znám. Zdražují ale i byty u našich zahraničních sousedů? A jak si Česko stojí v porovnání s ostatním evropskými zeměmi?
V Česku meziročně rostou ceny nemovitostí o více jak 10 %
I přestože Česká republika často není na předních příčkách evropských žebříčků, v případě meziročních změn v cenách nemovitostí, je tomu opak. Za 3. čtvrtletí loňského roku u nás zdražily nemovitosti o 12,3 %. Toto číslo stačí na druhé místo. Stejně jako my meziroční nárůst nad 10 % zaznamenaly země jako:
- Irsko,
- Portugalsko,
- Maďarsko,
- Nizozemsko.
První místo v evropském srovnání Eurostatu patří Islandu, kde ceny nemovitostí rostou meziročně o 22,5 %. Naopak na posledním místě se umísila Itálie, která je jako jedinou zemí, kde ceny nemovitostí meziročně klesly o 0,9 %. Zdražení do 4 % pak zaznamenaly země jako:
- Kypr,
- Finsko,
- Norsko,
- Německo,
- Polsko,
- Chorvatsko,
- Francie,
- Belgie,
- Dánsko.
Zajímá-li vás, jaký je meziroční růst v jednotlivých krajích České republiky, přečtěte si článek V Praze koupíte byt za 5 milionů Kč, na Ústecku vám vystačí 800 000 Kč.
Slovensko i Maďarsko nabízí levnější byty než Česko
V České republice zdražují obdobným tempem byty a domy po celý rok. Průměrná cena za m2 mimo centrum města se tak dostala na 48 272 Kč, v centru zaplatíte za m2 dokonce 69 602 Kč. Oproti Rakousku a Německu jsou náklady zhruba o třetinu nižší, avšak oproti Maďarsku, Polsko a Slovensku jsou o třetinu vyšší.
Česká republika je ve středu žebříčku. Co se nejlevnějších bytů týká, ty lze jednoznačně pořídit v Maďarsku. Nejdráž koupíte byt ze středoevropských zemí v Německu a v Rakousku, kde se ceny velmi podobají. Zatímco Německo nabízí byty levněji mimo centrum, v Rakousku oproti Německu pořídíte byt levněji v centru.
Při porovnávání cen je ale velmi důležité zohlednit také příjmy domácností v jednotlivých zemích. V Maďarsku, v Polsku, na Slovenku i v ČR jsou průměrné mzdy mnohem nižší než v Německu a v Rakousku, kde dražší byty mohou být pro občany dostupnější než v ostatních středoevropských státech.
Víte, jak jsou byty pro českou domácnost dostupné? Nejen to najdete v článku Průměrná cena bytu překročila 2,5 milionů Kč. Je bydlení dostupné pro české rodiny?
