V Praze koupíte byt za 5 milionů Kč, na Ústecku vám vystačí 800 000 Kč

12. 2. 2018
ceny bytů, ceny nemovitostí, ceny bytu, ceny bytů v praze, ceny nemovitostí 2018
Bydlení

I přestože republikově byty zdražují, rozhodně to neplatí pro všechny regiony. Zatímco v Praze jsou nemovitosti nejdražší a ceny v metropoli stále rostou, najdou se v Česku i kraje, kde ceny bytů jdou dolů a stagnují. Víte, kde si v současné době pořídíte vlastní bydlení nejlevněji?

Průměrná cena bytů se v roce 2017 dostala na 2,64 milionů Kč. Proto, aby česká domácnost získala vlastní bydlení, musí vynaložit 6,5násobek svých ročních příjmů. Přitom ještě v roce 2016 stačilo 5,5násobek a začátkem roku 2014 dokonce jen 5násobek. Republikové průměry nejvíce navyšuje Praha, kde je pořízení nemovitosti jednoznačně finančně nejnáročnější. Naopak nejsnazší to mají lidé v Ústeckém kraji.

Na Olomoucku za poslední rok vzrostly ceny o polovinu

Na koupi bytu v Praze vám nebude stačit ani 5 000 000 Kč, zatímco na Ústecku pořídíte byt i za méně než 1 000 000 Kč. Rozdíly v cenách nemovitostí jsou v České republice značné. A to také v otázce meziročního nárůstu. Zatímco na Olomoucku byty zdražily o 50 %, v Libereckém kraji za poslední rok o 2 % zlevnily. V evropském měřítku v Česku rostou ceny nemovitostí nejrychleji po Islandu, více se dočtete v článku Jak se mění ceny nemovitostí v Evropě? Na Islandu rostou nejrychleji, v Itálii klesají.

 
Chcete nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte si nabídky.
Chci porovnat

Při srovnání meziročního nárůstu Praha nikterak nevyniká, což je dáno tím, že ceny v naší metropoli jsou už tak vysoké, že zdražování je oproti jiným krajům pozvolné.

  • K průměru v podobě pěti milionů se žádný jiný kraj nepřibližuje. 
  • Třímilionová hranice byla až letos mírně překročena v Jihomoravském kraji.
  • Ve většině ostatních koutů republiky se ceny bytů pohybují i pod dvoumilionovou hranicí.

Porovnání průměrných cen bytů v krajích ČR

Kraj Listopad 2016 Listopad 2017 Meziroční nárůst
Praha 5 062 394 Kč 5 194 337 Kč 103 %
Jihočeský 1 576 123 Kč 1 936 167 Kč 123 %
Pardubický 1 765 296 Kč 1 895 166 Kč 107 %
Královéhradecký 2 069 768 Kč 2 327 675 Kč 112 %
Vysočina 1 457 900 Kč 1 665 862 Kč 114 %
Karlovarský 1 999 264 Kč 2 120 235 Kč 106 %
Liberecký 1 595 756 Kč 1 561 231 Kč  98 %
Plzeňský 1 759 394 Kč 2 316 020 Kč 132 %
Středočeský 2 334 872 Kč 2 519 274 Kč 108 %
Ústecký   653 340 Kč   757 736 Kč 116 %
Jihomoravský 2 825 459 Kč 3 084 630 Kč 109 %
Olomoucký 1 638 828 Kč 2 452 806 Kč 150 %
Moravskoslezský   995 244 Kč 1 173 687 Kč 118 %
Zlínský 1 822 823 Kč 1 976 845 Kč 108 %
Zdroj: GOLEM FINANCE

Čím menší města lákají k bydlení?

Kvůli přehnaně vysokým cenám v Praze a v dalších velkých městech začínají přibývat na atraktivitě menší města, a to nejen u občanů. Především od Prahy a Brna postupně ustupují i velké developerské společnosti, které se zaměřují na menší města hned z několika důvodů.

  • Lidé menším městům dávají přednost díky nižším nákladům na život.
  • Pro developery je snazší získat povolení pro stavbu v menších městech než v Praze.

Zajímá-li vás, jak dostupné je bydlení ve vašem kraji, přečtěte si článek Průměrná cena bytu překročila 2,5 milionů Kč. Je bydlení dostupné pro české rodiny?

 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 8 000 Kč nebo Půjčka až 500 000 KčX