V Praze koupíte byt za 5 milionů Kč, na Ústecku vám vystačí 800 000 Kč

Kateřina Doležalová
5.0
Rubrika: Rádce5 minut čtení

I přestože republikově byty zdražují, rozhodně to neplatí pro všechny regiony. Víte, kde si v současné době pořídíte vlastní bydlení nejlevněji?

I přestože republikově byty zdražují, rozhodně to neplatí pro všechny regiony. Zatímco v Praze jsou nemovitosti nejdražší a ceny v metropoli stále rostou, najdou se v Česku i kraje, kde ceny bytů jdou dolů a stagnují. Víte, kde si v současné době pořídíte vlastní bydlení nejlevněji?

Průměrná cena bytů se v roce 2017 dostala na 2,64 milionů Kč. Proto, aby česká domácnost získala vlastní bydlení, musí vynaložit 6,5násobek svých ročních příjmů. Přitom ještě v roce 2016 stačilo 5,5násobek a začátkem roku 2014 dokonce jen 5násobek. Republikové průměry nejvíce navyšuje Praha, kde je pořízení nemovitosti jednoznačně finančně nejnáročnější. Naopak nejsnazší to mají lidé v Ústeckém kraji.

Na Olomoucku za poslední rok vzrostly ceny o polovinu

Na koupi bytu v Praze vám nebude stačit ani 5 000 000 Kč, zatímco na Ústecku pořídíte byt i za méně než 1 000 000 Kč. Rozdíly v cenách nemovitostí jsou v České republice značné. A to také v otázce meziročního nárůstu. Zatímco na Olomoucku byty zdražily o 50 %, v Libereckém kraji za poslední rok o 2 % zlevnily. V evropském měřítku v Česku rostou ceny nemovitostí nejrychleji po Islandu, více se dočtete v článku Jak se mění ceny nemovitostí v Evropě? Na Islandu rostou nejrychleji, v Itálii klesají.

Chcete nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte si nabídky.Chci porovnat

Při srovnání meziročního nárůstu Praha nikterak nevyniká, což je dáno tím, že ceny v naší metropoli jsou už tak vysoké, že zdražování je oproti jiným krajům pozvolné.

  • K průměru v podobě pěti milionů se žádný jiný kraj nepřibližuje. 
  • Třímilionová hranice byla až letos mírně překročena v Jihomoravském kraji.
  • Ve většině ostatních koutů republiky se ceny bytů pohybují i pod dvoumilionovou hranicí.

Porovnání průměrných cen bytů v krajích ČR

Kraj
Listopad 2016
Listopad 2017
Meziroční nárůst
Praha
5 062 394 Kč
5 194 337 Kč
103 %
Jihočeský
1 576 123 Kč
1 936 167 Kč
123 %
Pardubický
1 765 296 Kč
1 895 166 Kč
107 %
Královéhradecký
2 069 768 Kč
2 327 675 Kč
112 %
Vysočina
1 457 900 Kč
1 665 862 Kč
114 %
Karlovarský
1 999 264 Kč
2 120 235 Kč
106 %
Liberecký
1 595 756 Kč
1 561 231 Kč
 98 %
Plzeňský
1 759 394 Kč
2 316 020 Kč
132 %
Středočeský
2 334 872 Kč
2 519 274 Kč
108 %
Ústecký
  653 340 Kč
  757 736 Kč
116 %
Jihomoravský
2 825 459 Kč
3 084 630 Kč
109 %
Olomoucký
1 638 828 Kč
2 452 806 Kč
150 %
Moravskoslezský
  995 244 Kč
1 173 687 Kč
118 %
Zlínský
1 822 823 Kč
1 976 845 Kč
108 %
Zdroj: GOLEM FINANCE

Čím menší města lákají k bydlení?

Kvůli přehnaně vysokým cenám v Praze a v dalších velkých městech začínají přibývat na atraktivitě menší města, a to nejen u občanů. Především od Prahy a Brna postupně ustupují i velké developerské společnosti, které se zaměřují na menší města hned z několika důvodů.

  • Lidé menším městům dávají přednost díky nižším nákladům na život.
  • Pro developery je snazší získat povolení pro stavbu v menších městech než v Praze.

Zajímá-li vás, jak dostupné je bydlení ve vašem kraji, přečtěte si článek Průměrná cena bytu překročila 2,5 milionů Kč. Je bydlení dostupné pro české rodiny?