Pozor, s paušální daní může být žádost o hypotéku zamítnuta. Proč a o co se jedná?

Od letošku platí paušální daň. Přihlásit se k ní mohou OSVČ s ročními příjmy do 1 milionu Kč. Jaké problémy může způsobit při žádosti o hypotéku?

Od letošního roku platí paušální daň. Přihlásit se k nové daňové a odvodové povinnosti mohou OSVČ s ročními příjmy do milionu korun. Jak funguje paušální daň a jaké problémy může způsobit živnostníkům, kteří žádají o hypotékuspotřebitelský úvěr nebo kontokorent?

Co je to paušální daň?

Letos v lednu začala platit paušální daň pro živnostníky. Jedná se o zúžení tří plateb do jedné, řeč je:

  • o zdravotním pojištění,
  • o sociálním pojištění,
  • o dani z příjmů.

Vstup do paušálního režimu je dobrovolný, ten, kdo se pro něj rozhodne:

  • nemusí vést daňovou evidenci,
  • musí změnu v platbách nahlásit finančnímu úřadu.

Zároveň s paušální daní končí pro OSVČ povinnost podávat:

Bonusem pak je, že se živnostníci vyhnou i kontrolám z finančního úřadu. Jednoduše řečeno by se dalo říct, že paušální daň představuje jeden formulář a jednu platbu, čímž lze vyřešit veškerou daňovou a odvodovou povinnost. Ne vždy ale taková jednoduchost bude ku prospěchu.

Kdy je absence daňového přiznání na obtíž?

Daňové přiznání přidělává mnohým podnikatelům vrásky na čele, proto zbavit se této formality jednou pro vždy je velmi lákavé. Avšak najdou se i situace, kdy absence daňového přiznání bude velkou přítěží. Řeč je především o půjčkách.

Úvěroví poskytovatelé musí ze zákona ověřovat úvěruschopnost žadatele. U živnostníků je proto rozhodným dokumentem pro zjištění výše ročního obratu daňové přiznání za předešlé roky. Jak budou banky zkoumat bonitu u OSVČ s paušální daní? Od roku 2022 bude nutné nastavit nová pravidla pro tyto žádosti.

  • Důležitým parametrem budou doložené platby paušální daně.
  • Výhodu budou mít ti živnostníci, kteří si i nadále povedou přehled či evidenci plateb a příjmů.
  • Velkou roli budou hrát bankovní výpisy finančních transakcí z podnikatelského účtu.

Kdy je absence daňového přiznání na obtíž?

V nevýhodě budou OSVČ, které platby přijímají především v hotovosti. V takovém případě se může stát, že nebude možné ověřit úvěruschopnost žadatele a úvěr bude zamítnut. Navíc zapotřebí je nezapomínat také na to, že rozhodujícím parametrem nejsou jen příjmy, ale i výdaje.

Na druhou stranu banky nechtějí, aby klienti v paušálním režimu byli jakkoliv znevýhodňováni. I proto v současné době úvěroví poskytovatelé pracují na nových pravidlech, které pomohou s ověřováním úvěruschopnosti.

  • Pro živnostníky s paušální daní je nutné zajistit bezpečnost při splácení půjčky.
  • Pro banky je nutné eliminovat riziko ztráty peněz u klientů s paušální daní.

Jedním z řešení by tak mohlo být i stanovení maximální výše splátky. Díky tomu, že paušální daň platí od ledna 2021, mají však banky ještě dostatek času připravit další možnosti. Problém s paušalisty začne až v příštím roce.


Kdo šetří, má za tři.

Je možné získat lepší % úroků, výhodnější tarif a nebo naspořit 20 000 Kč ročně. Kdo na to jde online, jde to na chytře!

Půjčky

Úrok od 3,8 %
až do výše 50 000 000 Kč

Vybrat půjčku

Hypotéky

Úrok od 2,84 %
až do výše 40 000 000 Kč

Spočítat hypotéku

Konsolidace

Úrok od 3,8 %
až do výše 2 500 000 Kč

Sloučit půjčky

Spořící účty

Úročení Vašich peněz
úrokem až 2,58 %.

Vybrat spoření

Bankovní účty

Založte si účet online,
bez poplatku za vedení.

Založit účet