Pojištění nájmu. Produkt, který existuje a minimalizuje riziko ušlého zisku

17. 5. 2018
pojištění nájmu, pojištění nemovitosti, pojištění domácnosti a nemovitosti, nájem bytu
Pojištění

Pořídili jste si nemovitost na pronájem a těšíte se z příjemného přivýdělku? Kromě pár drobných oprav s bytem nemáte žádné starosti, a tak si svou investiční koupi pochvalujete? Co když ale z nějakého důvodu nebude možné nemovitost v budoucnu pronajímat a vy přijdete o finanční přilepšení? Pro takové situaci je vhodné mít nájem pojištěný.

Kdo vás pojistí proti ztrátě nájemného?

Pojištění ušlého nájmu. Produkt, o kterém mnozí pronajímatelé ještě neslyšeli. Přitom se ale nejedná o žádnou novinku na trhu. A jelikož nejen nájem v Praze představuje v současné době slušný přivýdělek, je vhodné se o tento produkt zajímat. V České republice pojištění proti ztrátě nájemného nabízí:

Jak pojištění ušlého nájmu funguje?

Princip fungování je jednoduchý. Jestliže pronajímáte nemovitost, kterou z nějakého důvodu nelze nadále obývat, a vy tak kvůli tomu přicházíte o nájemníky a přicházíte zároveň i o zisk, máte nárok na pojistné plnění za ušlé nájemné.

Příklad: Sousedům nad bytem pana Dvořáka prasklo vodovodní potrubí. Bohužel voda natekla do rozvodné sítě a zničila podlahy. Dát byt opět dohromady zabere pár týdnů či měsíců. Je nutné vyměnit koberce, linoleum, pozvat odborníky na opravu a revizi rozvodů, nechat vyschnout zdi a vymalovat. Byt se tak stává neobyvatelný a pan Dvořák kvůli chybě souseda přichází o nájemníky.

Pakliže se vám stalo něco podobného jako panu Dvořákovi a jste pojištění, máte nárok na odškodnění. Jak v takové situaci postupovat? Pojišťovně musíte doložit:

  • výši vzniklých škod,
  • nájemní smlouvu sjednanou alespoň na 12 měsíců,
  • potvrzení o tom, že vám bylo řádně nájemné placeno.

Pozor na výluky, ty vás mohou o odškodné připravit

Jen neobyvatelnost nerozhoduje o nároku na pojistném plnění. Důležitá je i příčina. Tou může být například:

  • požár,
  • zřícení letadla,
  • vichřice,
  • loupež,
  • záplava,
  • pád stromu,
  • prasklé vodovodní zařízení,
  • vandalismus,
  • podpětí či přepětí.

Výluky jsou vždy individuální a je nutné důkladně číst smlouvu. Na odškodné nebudete mít nárok například tehdy:

  • když nestihnete včas odstranit příčinu, kvůli které je nemovitost neobyvatelná,
  • když je nemovitost neobyvatelná kvůli nařízené demolici.

Pozor si dejte také na určitá omezení.

  • Některé pojišťovny platí ušlý nájem jen po dobu platnosti nájemní smlouvy.
  • Jsou také případy, kdy pojišťovna sníží náklady na chod budovy o cenu energií, tím vám tak vyplatí ušlý zisk v nižší výši.

TIP: Dnes si lze sjednat celou řadu pojistek, volit tak můžete pojištění hypotékypojištění domácnosti i pojištění nájmu, které se ale rozhodně netýká jen pronajímatele, pojišťovny myslí také na nájemníky a nabízí jim produkt v podobě Ochrany platby nájmu.

 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 8 000 Kč nebo Půjčka až 500 000 KčX