Neztraťte se v pojmech realitního inzerátu. Víme, jak se vyznat v realitním slovníku

Uvažujete o novém bydlení? Víte, jaký je rozdíl mezi podlahovou a užitkovou plochou? Je lepší lodžie či balkon? A proč rozlišovat družstevní a osobní vlastnictví?

Uvažujete o novém bydlení, a tak denně projíždíte desítky realitních inzerátů? Ať už hledáte vlastní dům nebo pronájem bytu, měli byste mít jasno v realitních pojmech. Víte, jaký je rozdíl mezi podlahovou a užitkovou plochou? Je lepší lodžie či balkon? A proč je důležité rozlišovat družstevní a osobní vlastnictví?

Podlahová vs. užitková plocha

Neleťte si pojmy s dojmy. Podlahová a užitková plocha jsou dvě rozdílné hodnoty. Součástí užitkové plochy jsou všechny místnosti určené k bydlení, tedy:

  • obývací pokoj,
  • ložnice, 
  • dětský pokoj,
  • kuchyň,
  • koupelna,
  • toaleta. 

Do podlahové plochy se započítává:

  • užitková plocha,
  • balkon,
  • lodžie,
  • terasa,
  • sklep,
  • garáž,
  • zahrádka. 

Ujasněte si proto před koupí či pronájmem nemovitosti, jak velká je její užitková plocha, ať nejste zklamaní, že byt nebo dům je vlastně menší, než jste si mysleli. Navíc obě hodnoty budou hrát velkou roli i při sjednávání pojištění domácnosti.

Lodžie vs. balkón

Balkón není to samé co lodžie. Jak tedy poznat, co je co? Balkón se vyznačuje předsazenou konstrukcí, která přečnívá přes fasádní zeď. Z bočních stran je pak balkón otevřený. Nejčastěji jsou balkóny součástí:

  • rodinných domů,
  • starších činžovních domů,
  • nových panelových domů.

Lodžii mají obvykle byty v panelových sídlištích. Její charakteristikou je, že je po bocích krytá nosnými stěnami a zastropená.

3+1 vs. 3+kk

Zatímco s první číslovkou v označení 3+1 nebo 3+kk většina lidí nemá problém, to, co je za znaménkem plus už dělá některým vrásky na čele. Ano, první číslo udává, kolik pokojů dům či byt má. Mezi pokoje se počítají pouze místnosti, jako jsou například:

  • obývací pokoj,
  • ložnice,
  • dětský pokoj.

Do součtu nepatří toaleta, koupelna a ani předsíň. Jednička nebo zkratka „kk“ za znaménkem plus pak udává, zda se v bytě nachází kuchyň jako samostatná místnost nebo zda je kuchyňský kout součástí jiného pokoje.

Družstevní vs. osobní vlastnictví

Družstevní byty jsou obvykle levnější než ty v osobním vlastnictví. V případě hypotéky s nimi ale nemůžete ručit. Při koupi družstevního bytu si kupujete pouze podíl v družstvu, což znamená, že máte omezená práva, a to například co se pronájmu bytu týká.

U osobního vlastnictví majitelé patří do Společenství vlastníků bytových jednotek. S bytem lze nakládat dle vlastního uvážení.

Loftový byt vs. ateliér a studio

Není byt jako byt. Pokud si vyhlédnete v inzerátech ateliér nebo studio, pak zbystřete. Obvykle totiž takový prostor:

  • není zkolaudovaný jako bytový,
  • neumožňuje trvalou adresu,
  • nelze ho financovat hypotékou.

Pokud si tak vyberete ateliér k bydlení, je zapotřebí mít i dostatečné úspory. Lofty jsou většinou považovány za bytové prostory.

Půjčka.co je bezpečný web

Náš web je bezpečný a všechna data šifrována. Čtěte více


Kdo šetří, má za tři.

Je možné získat lepší % úroků, výhodnější tarif a nebo naspořit 20 000 Kč ročně. Kdo na to jde online, jde to na chytře!

Půjčky

Úrok od 2,99 %
až do výše 5 000 000 Kč

Vybrat půjčku

Hypotéky

Úrok od 1,79 %
až do výše 32 000 000 Kč

Spočítat hypotéku

Konsolidace

Úrok od 2,99 %
až do výše 900 000 Kč

Sloučit půjčky

Spořící účty

Úročení Vašich peněz
úrokem až 3 %.

Vybrat spoření

Bankovní účty

Založte si účet online,
bez poplatku za vedení.

Založit účet