Družstevní bydlení je opět v kurzu. Jak se liší od osobního vlastnictví a pronájmu?

Rozhodujete se, zda jít do vlastního bydlení, nebo do pronájmu? U koupě bytu ale nevíte, zda vsadit na osobní vlastnictví, nebo na družstevní bydlení?

Rozhodujete se, zda jít do vlastního bydlení, nebo do pronájmu? U koupě bytu ale nevíte, zda vsadit na osobní vlastnictví, nebo na družstevní bydlení? Přesvědčíme vás o tom, že družstevní byty už nejsou pouze doménou minulého režimu, opět vstupují do popředí a přináší řadu výhod.

Jaká jsou specifika družstevního bydlení?

U družstevního bytu je velmi důležité si uvědomit, že si jeho koupí kupujete družstevní podíl. Díky němu máte jeden hlas při řešení správy společného majetku. Družstvo se schází na schůzích a pro odsouhlasení změn je nutný souhlas nadpoloviční většiny přítomných členů.

Bytové družstvo může být podnikajícím subjektem, díky tomu nejsou lidé v družstvu vázáni pouze na fond oprav určený k opravám a rekonstrukci společných prostor. Podnikáním tak lze snížit náklady na bydlení jednotlivým členům družstva.

Jaké jsou výhody družstevního bydlení?

  • Družstevní byty jsou cenově přijatelnější.
  • Při koupi družstevního bytu nemusíte platit 4% daň z nabytí nemovitosti.
  • Nemusíte se obávat neohlášených rekonstrukcí u sousedů, jakékoliv stavební úpravy musí projít schvalovacím řízením.
  • Družstevní byt nemusíte financovat jen hypotékou. Některá družstva nabízí úvěr k financování bydlení, který byl poskytnut družstvu. Díky tomu jsou družstevní byty dostupnější i pro méně bonitní klienty.
  • Při prodeji družstevního bytu neřešíte převod do katastru nemovitostí, vy pouze převedete družstevní podíl.

Jaké jsou nevýhody družstevního bydlení?

  • V případě družstevního bytu nejste jeho majitelem, tudíž k pronájmu bytu i k rekonstrukci musíte získat souhlas družstva.
  • Družstevní bydlení nelze prodat, za úplatu však můžete převést členská práva a povinnosti v bytovém družstvu.
  • Družstvo může mít pro některé členy až nepochopitelně striktní stanovy, které výrazně omezují práva při nakládání s bytem.

Družstevní bydlení vs. nájem

Jestliže nevíte, kde se usadit, hledáte bydlení jen na pár měsíců či let, pak ani jednodušší a levnější převod družstevního bytu nenahradí podnájem. Stejně tak nájemní bydlení přijde vhod lidem, kteří nechtějí za prací dojíždět daleko, nebo nemají finance k pořízení vlastního bytu.

Na druhou stranu u nájemního bytu jste velmi omezení, co se jeho užívání týká. V bytě obvykle nesmíte dělat žádné velké úpravy a musíte se řídit striktní nájemní smlouvou.

Půjčka.co je bezpečný web

Náš web je bezpečný a všechna data šifrována. Čtěte více


Kdo šetří, má za tři.

Je možné získat lepší % úroků, výhodnější tarif a nebo naspořit 20 000 Kč ročně. Kdo na to jde online, jde to na chytře!

Půjčky

Úrok od 2,99 %
až do výše 5 000 000 Kč

Vybrat půjčku

Hypotéky

Úrok od 1,79 %
až do výše 40 000 000 Kč

Spočítat hypotéku

Konsolidace

Úrok od 2,99 %
až do výše 900 000 Kč

Sloučit půjčky

Spořící účty

Úročení Vašich peněz
úrokem až 1 %.

Vybrat spoření

Bankovní účty

Založte si účet online,
bez poplatku za vedení.

Založit účet