Přiznat nemovitost musíte do 31. ledna. Jak a kdo podává daňové přiznání?

25. 1. 2018
daň z nemovitosti pro rok 2017, daň z nemovitosti, daň z nabytí nemovitosti, daň z převodu nemovitostí
Daně

Stali jste se v loňském roce hrdými majiteli nemovitosti? Po dlouhých peripetiích máte pocit, že nyní už se můžete z nového hnízdečka jen těšit a administrativu hodit za hlavu? Jste na omylu! Jedna byrokratická tečka vás ještě čeká, a to v podobě daně z nemovitých věcí. Čas na podání daňového přiznání máte už jen do konce ledna.

Podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí musí každý vlastník nemovitosti, který nemovitost v minulém roce (od 1. ledna 2017 do 31. prosince 2017):

  • dostal darem, 
  • zdědil, 
  • dostavěl,
  • nově zkolaudoval,
  • koupil. 

Daňové přiznání stačí podat jen jednou, a to do 31. ledna 2018. Po vyplnění formuláře vyčkáte na výpočet daně, o jejíž výši vás bude finanční úřad informovat.

Formulář k daňovému přiznání lze vyplnit:

  • ručně,
  • elektronicky.

Podat daňové přiznání lze:

  • osobně, 
  • prostřednictvím datové schránky.

Daňové přiznání podáte jen jednou, daň ale platíte každý rok

Se zaplacením daně z nemovitých věcí nemusíte spěchat. Je splatná až k 31. květnu. Jestliže letos nejste povinni podávat daňové přiznání, které jste finančnímu úřadu dodali již v minulých letech, pak se o nic nemusíte starat. O povinnosti zaplatit daň budete informováni s dostatečným předstihem.

  • Finanční úřad vám zašle složenku s výší daně a s údaji pro platbu.
  • Nechcete-li zasílat složenku poštou, můžete zažádat o zaslání prostřednictvím e-mailu.
  • Jestliže je daň vyšší jak 5 000 Kč, je splatná ve dvou stejných splátkách. 
  • Minimální výše daně činí 30 Kč.

Co když má jedna nemovitost více vlastníků a jeden vlastník více nemovitostí?

Jestliže vlastníte nemovitost jako manželé, pak daňové přiznání podá pouze jeden z manželů. Ten se zároveň stává zákonným zástupcem obou vlastníků, což znamená, že:

  • jakákoliv komunikace od finančního úřadu směřuje k jeho osobě,
  • složenka na zaplacení daně je zasílána na jeho jméno,
  • zodpovídá za řádné a včasné placení daně.

Pokud nedojde k zaplacení daně, vymáhá ji správce daně nejdříve po zákonném zástupci a až poté po dalších vlastnících.

Majitelé několika nemovitostí mohou využít jednotného daňového přiznání, avšak pouze za předpokladu, že se všechny nemovitosti nachází v obvodu územní působnosti jednoho správce daně. Není-li tomu tak, je zapotřebí podat daňové přiznání za každou nemovitost, která se nachází u jiného správce daně.

Platí se daň i ze sklepa, lodžie, balkonu a garáže?

  • Lodžie a balkon jsou příslušenstvím bytové jednotky a daňové přiznání se za ně nepodává, tudíž se nepočítají do vyměřovací plochy bytu. 
  • To samé platí o sklepních prostorách. 
  • Jestliže je garáž v kupní smlouvě definována jako „právo užívat určitou část společných prostor domu,“ pak se daňové přiznání za garáž také nepodává. 
  • Pokud byla garáž koupena samostatně jako nebytový prostor, je zapotřebí za ni daň zaplatit. 
 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 8 000 Kč nebo Půjčka až 500 000 KčX