Úroky i RPSN dále klesají. Proč hypotéky zlevňují a jaké sazby banky nabízí?

Na konci roku 2016 hypotéky zaznamenaly své historické minimum. Nyní se ke svému dnu opět blíží. Proč hypotéky zlevňují a jaké úroky banky aktuálně nabízí?

Na konci roku 2016 hypotéky zaznamenaly své historické minimum, průměrná úroková sazba činila 1,77 %. Nyní se ke svému dnu opět blíží. Proč hypotéky zlevňují a jaké úroky banky aktuálně nabízí?

Oproti loňsku lze na úvěrech na bydlení ušetřit, a to zhruba o půl procenta. Sazby hypoték zlevnily o 0,42 procentního bodu.

  • V červenci 2019 průměrná výše RPSN byla 2,79 %.
  • V červenci 2020 průměrná výše RPSN byla 2,37 %.

V listopadu 2016, kdy hypotéky trhaly rekordy, RPSN činila 2,01 %.

Co je to RPSN?

RPSN je Roční Procentní Sazba Nákladů. Vyjadřuje procentuální podíl z dlužné částky, který dlužník zaplatí za jeden rok v souvislosti se splátkami, správou hypotečního úvěru a všemi dalšími výdaji týkající se půjčky včetně poplatků.

Kolik ušetříte s nižší RPSN?

Kromě meziročního poklesu došlo i k meziměsíčnímu snížení, a to o 0,1 procentního bodu. I přestože se jedná o minimální pokles, změna je to pro spotřebitele značná. U hypotéky ve výši 2 700 000 Kč s dobou splatnosti 20 let ušetří dlužník zhruba 30 000 Kč, což je částka, která pokryje například:

  • část rekonstrukce,
  • elektrospotřebiče,
  • nový nábytek.

To, že nedochází k poklesu pouze úrokové sazby, ale také RPSN, znamená, že banky nesnižují pouze samotné úroky, ale i ostatní náklady související s hypoteční půjčkou, a to včetně neoblíbených poplatků.

Proč hypotéky zlevňují?

Hypotéky zlevňují v důsledku koronavirové krize, ta totiž stojí za prudkým propadem tržních úrokových sazeb, které jsou pro banky důležité při stanovování úroků u hypoték. Svůj podíl na výhodnějších hypotékách má i Česká národní banka (ČNB), už na jaře se rozhodla ekonomickou krizi nepřiživovat a snížit své úrokové sazby. Jako bonus pak přidala také zmírnění podmínek. 

  • ČNB zrušila ukazatele DTI a DSTI, které posuzují zadlužení žadatele o hypotéku.
  • ČNB zvýšila LTV z 80 na 90, díky čemuž je možné získat až 90 % z hodnoty nemovitosti, ve výjimečných případech i 95 %.

Jaké úročení u hypoték lze aktuálně získat?

Banky nelení, a proto se jim zelení. I přestože je o hypotéky zájem, stále je zatraktivňují. Momentálně tak nabízí úvěry na bydlení s úrokovými sazbami nižšími jak 2 %, přitom průměr činí 2,11 %. A jaké úroky lze tedy získat?

  • Ve Sberbank 1,79 % s dobou fixací 10 let, 2,19 % s roční fixací.
  • MONETA Money bank 1,99 %, s dostatečnou výší vlastních úspor 1,64 %.
  • UniCredit Bank 1,59 % s dobou fixací 3 roky, 1,69 % s pětiletou fixací a 2,09 % s desetiletou.

Co banka, to jiný úrok, nevyplatí se proto kývnout na první nabídku, která se vám namane. I v době zlevňování je dobré si udělat průzkum trhu a porovnat podmínky hypoték od více bank, jen tak můžete získat skutečně nejvýhodnější půjčku na pořízení vlastního bydlení.

Půjčka.co je bezpečný web

Náš web je bezpečný a všechna data šifrována. Čtěte více


Kdo šetří, má za tři.

Je možné získat lepší % úroků, výhodnější tarif a nebo naspořit 20 000 Kč ročně. Kdo na to jde online, jde to na chytře!

Půjčky

Úrok od 2,99 %
až do výše 5 000 000 Kč

Vybrat půjčku

Hypotéky

Úrok od 1,79 %
až do výše 32 000 000 Kč

Spočítat hypotéku

Konsolidace

Úrok od 2,99 %
až do výše 2 500 000 Kč

Sloučit půjčky

Spořící účty

Úročení Vašich peněz
úrokem až 3 %.

Vybrat spoření

Bankovní účty

Založte si účet online,
bez poplatku za vedení.

Založit účet