Ověřené společnosti poskytujicí online půjčky

Úrok od5,7 %
RPSN od5,9 %
Splatnost3–120 měsíců
Výše půjčky5 000 Kč–600 000 Kč
TIP SCHVÁLENÍ DO 3 MINUT ONLINE
Výhody půjčky Equa bank
  • Úroková sazba, která se nemění
  • Možnost vyřízení online
  • Neplatíte za nic od zřízení po vedení úvěru
  • Bez zbytečné administrativy
Na co se půjčka hodí?
  • Půjčka je bezúčelová
  • Finance na bydlení
  • Peníze na automobil
  • Nákup dovolené
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 3–120 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

Potřebujete sumu 80 000 Kč? Pak to bude Equa bank půjčka, která vám přijde vhod. Navíc, když si měsíční platby rozložíte na období v délce trvání 48 měsíců. Domůžete se úrokové sazby 5,7 %, respektive roční procentuální sazby nákladů ve výši 5,9 %. Maximální hodnota RPSN může být 17,11 %. Z výše uvedeného vznikají měsíční splátky o velikosti 1 868 Kč. Dohromady zaplatíte společnosti Equa bank sumu 89 664 Kč.

Mám zájem 
Úrok od4,9 %
RPSN od5,02 %
Splatnost6–92 měsíců
Výše půjčky5 000 Kč–900 000 Kč
TIP Za řádné splácení 1 % z úroku dolů
Výhody půjčky Air Bank
  • Odměna za včasné splácení
  • Půjčka bez poplatků
  • Peníze lze získat online
  • Vítěz testu výhodnosti půjček
Na co se půjčka hodí?
  • Možnost převedení půjček
  • Nákup elektroniky
  • Peníze na bydlení
  • Finance na dovolenou
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 6–92 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

Půjčte si částku 350 000 Kč, kterou můžete využít na cokoliv. Air Bank půjčka se splatností na 92 měsíců bude spojena s měsíční splátkou ve výši 4 579 Kč. Pokud budete splácet včas, dosáhnete na úrokovou sazbu 4,9 % a hodnotu RPSN 5,02 %. Za vedení a předčasné splacení neplatíte žádné poplatky. Celkem zaplatíte 420 059 Kč.

Mám zájem 
Úrok od4,9 %
RPSN od9,27 %
Splatnost6–96 měsíců
Výše půjčky20 000 Kč–700 000 Kč
Odměníme vás za řádné splácení
Výhody půjčky Raiffeisen Bank
  • Bezplatné vedení úvěru
  • Základní pojištění zdarma
  • Stanovte si den splátek
  • Vyřízení obratem
Na co se půjčka hodí?
  • Pořízení nemovitosti
  • Pro nákup nového automobilu
  • Rekonstrukce bytové jednotky
  • Vyplacení starých závazků
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 6–96 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

Raiffeisen Bank půjčka může mít velikost například 500 000 Kč, s níž můžete nakládat dle vlastního úsudku. Pokud si k tomu zvolíte až 96 měsíčních splátek po 7 300 Kč, domůžete se úrokové sazby 8,9 %. Hodnota RPSN bude 9,27 %. Celková částka bude činit 700 687 Kč. Měsíčně nebudete hradit žádné poplatky za vedení a správu úvěru. V případě řádného splácení půjčky a vedení běžného účtu u Raiffeisen Bank vám bude náležet bonus ve výši 95 311 Kč. Při ponížení celkové splatné částky o bonusu je výsledná bonusová sazba 4,9 % p. a. a RPSN 9.27 % (při zachování počtu splátek).

Více informací 

Pořízení, pronájem a prodej investiční nemovitosti: Kdo zaplatí na daních více?

14. 10. 2016
investice do nemovitosti, pronájem investiční nemovitosti, prodej investiční nemovitosti, daně
Investice

Kolik si chcete půjčit?

Uvažujete o investici do nemovitosti a rozhodujete se o tom, zda pořídit nemovitost do osobního či firemního majetku? Nevíte, která volba bude daňově výhodnější? Jasná odpověď neexistuje. Oba typy koupě mají své pro a proti. Na výhodnosti se podepisuje především životní cyklus nemovitosti.

Investovat do nemovitosti je lákavé. Získat hypotéku na pořízení nemovitosti do firmy, není nic lehkého. Jsou ale i případy, kdy banky chtějí eliminovat riziko a raději poskytnou hypoteční úvěr na pořízení nemovitosti jako firemního majetku. Pojďme se nyní zaměřit na daňovou výhodnost u obou zmiňovaných typů investic.

Z pořízení investiční nemovitosti zaplatíte daň z nabytí

Ať už pořizujete nemovitost jako investici do firmy nebo do osobního vlastnictví, čeká vás stejné daňové zatížení. Daňový rozdíl v této prvotní fázi žádný není.

Jediná daň, která připadá v úvahu v rámci pořízení investiční nemovitosti a která se týká fyzických i právnických osob, je daň z nabytí. Daň z příjmů se tohoto prvotního cyklu pořízení netýká.

Z pronájmu investiční nemovitosti odvede více právnická osoba

Jestliže dojde k pronájmu bytu, který byl koupen na investici, pak již je s rozdílem zapotřebí počítat. V této fázi je daňově výhodnější pořízení nemovitosti do osobního majetku. Jako firemní majetek by byla nemovitost mnohem více daňově zatížena.

  • Povinností investora v podobě fyzické osoby je odvést ze zisku daň z příjmů fyzických osob. Výše daně činí 15 %. 
  • Investor v podobě právnické osoby odvádí daň z příjmů právnických osob. Ta je ve výši 19 %. Jeho povinností je ještě odvést 15% srážkovou daň z dividend.
 
Chcete nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte si nabídky.
Chci porovnat

Prodej investiční nemovitosti je nejvíce daňově zatížen

Další fází může být prodej investiční nemovitosti. I v tomto životním cyklu se najdou rozdíly mezi pořízením do osobního a firemního majetku.

Zisky generované z prodeje u fyzických osob podléhají 15% dani z příjmů. Dobrou zprávou je, že prodávající se vyhne platbě daně z nabytí z převodu nemovitosti. Jestliže je prodej uskutečněn po více než 5 letech od koupě, je prodávající osvobozen i od daně z příjmů fyzických osob.

V případě firemní nemovitosti se na daňovém zatížení podepíše to, zda si kupující bude nemovitost pořizovat jako součást firmy či nikoliv.

  • Dojde-li k prodeji nemovitosti jako podílu firmy bude prodávající od daně z příjmů právnických osob osvobozen. Avšak pouze za předpokladu, že dojde k prodeji po více jak 5 letech. V opačném případě zisk z prodeje je nutné zdanit 19% daní z příjmů PO a 15% srážkovou daní.
  • Jestliže dojde k prodeji pouze nemovitosti bez obchodního podílu, podléhá převod nemovitosti nejen dvěma zmíněným daním, ale navíc i dani z nabytí. 

Kdy je výhodnější koupit investiční nemovitosti do osobního majetku?

  • Je-li nemovitost pořizována k tomu, aby majiteli dlouhodobě přinášela výnosy z pronájmu.

Kdy je výhodnější koupit investiční nemovitost do firemního majetku?

  • Kupuje-li investor hodnotnější nemovitost, jejímž cílem není generovat především výnosy z pronájmu.
 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 8 000 Kč nebo Půjčka až 750 000 KčX