Ověřené společnosti poskytujicí online půjčky

Úrok od5,7 %
RPSN od5,9 %
Splatnost3 – 120 měsíců
Výše půjčky5 000 Kč – 600 000 Kč
TIP SCHVÁLENÍ DO 3 MINUT
Výhody půjčky Equa bank
  • Úroková sazba, která se nemění
  • Možnost vyřízení online
  • Neplatíte za nic od zřízení po vedení úvěru
  • Bez zbytečné administrativy
Na co se půjčka hodí?
  • Půjčka je bezúčelová
  • Finance na bydlení
  • Peníze na automobil
  • Nákup dovolené
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 3 – 120 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

Potřebujete sumu 80 000 Kč? Pak to bude Equa bank půjčka, která vám přijde vhod. Navíc, když si měsíční platby rozložíte na období v délce trvání 48 měsíců. Domůžete se úrokové sazby 5,7 %, respektive roční procentuální sazby nákladů ve výši 5,9 %. Maximální hodnota RPSN může být 17,11 %. Z výše uvedeného vznikají měsíční splátky o velikosti 1 868 Kč. Dohromady zaplatíte společnosti Equa bank sumu 89 664 Kč.

Mám zájem 
Úrok od3,99 %
RPSN od4,7 %
Splatnost6 – 84 měsíců
Výše půjčky20 000 Kč – 500 000 Kč
ÚROK OD 3,99 % NEJLEVNĚJŠÍ ONLINE PŮJČKA
Výhody Zonky půjčky
  • Lidský přístup
  • Nízká úroková sazba
  • Transparentní smlouva
  • Zdarma předčasné splacení
Na co se půjčka hodí?
  • Nečekané výdaje
  • Oprava automobilu
  • Nákup vybavení do bytu
  • Nákup čehokoliv
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 6 – 84 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: 2 %
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

Potřebujete částku 150 000 Kč, jejíž splácení si rozložíte na 48 měsíců? Potom vám Zonky půjčka může nabídnout následující podmínky. Úroková sazba 3,99 % p.a. a hodnota RPSN 5,11 %. Měsíční splátky se vyšplhají k sumě 3 391 Kč. Nad rámec jistiny uhradíte částku 15 740 Kč.

Mám zájem 
Úrok od4,9 %
RPSN od5 %
Splatnost24 – 120 měsíců
Výše půjčky20 000 Kč – 800 000 Kč
TIP úrok od 4,9 %
Výhody půjčky MONETA Money Bank
  • Peníze vyplaceny do pěti minut od podpisu
  • Variabilní řešení pro každého zákazníka
  • Možnost předčasného splácení
  • Možnost pojištění neschopnosti splácet
Na co se půjčka hodí?
  • Peníze do výplaty
  • Peníze na cokoliv
  • Zaplacení složenek
  • Zaplacení dovolené
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 24 – 120 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

MONETA Money Bank půjčka může dosahovat například výše 100 000 Kč se splatností na 96 měsíců. V takovém případě počítejte s úrokem 4,9 % a RPSN 5,01 %. Za poskytnutí finanční sumy a vedení úvěrového účtu samozřejmě nic neplatíte. Měsíční splátka činí 1 261,24 Kč. Dohromady zaplatíte sumu 120 717,79 Kč.

Mám zájem 

Pořízení, pronájem a prodej investiční nemovitosti: Kdo zaplatí na daních více?

14. 10. 2016
investice do nemovitosti, pronájem investiční nemovitosti, prodej investiční nemovitosti, daně
Investice

Kolik si chcete půjčit?

Uvažujete o investici do nemovitosti a rozhodujete se o tom, zda pořídit nemovitost do osobního či firemního majetku? Nevíte, která volba bude daňově výhodnější? Jasná odpověď neexistuje. Oba typy koupě mají své pro a proti. Na výhodnosti se podepisuje především životní cyklus nemovitosti.

Investovat do nemovitosti je lákavé. Získat hypotéku na pořízení nemovitosti do firmy, není nic lehkého. Jsou ale i případy, kdy banky chtějí eliminovat riziko a raději poskytnou hypoteční úvěr na pořízení nemovitosti jako firemního majetku. Pojďme se nyní zaměřit na daňovou výhodnost u obou zmiňovaných typů investic.

Z pořízení investiční nemovitosti zaplatíte daň z nabytí

Ať už pořizujete nemovitost jako investici do firmy nebo do osobního vlastnictví, čeká vás stejné daňové zatížení. Daňový rozdíl v této prvotní fázi žádný není.

Jediná daň, která připadá v úvahu v rámci pořízení investiční nemovitosti a která se týká fyzických i právnických osob, je daň z nabytí. Daň z příjmů se tohoto prvotního cyklu pořízení netýká.

Z pronájmu investiční nemovitosti odvede více právnická osoba

Jestliže dojde k pronájmu bytu, který byl koupen na investici, pak již je s rozdílem zapotřebí počítat. V této fázi je daňově výhodnější pořízení nemovitosti do osobního majetku. Jako firemní majetek by byla nemovitost mnohem více daňově zatížena.

  • Povinností investora v podobě fyzické osoby je odvést ze zisku daň z příjmů fyzických osob. Výše daně činí 15 %. 
  • Investor v podobě právnické osoby odvádí daň z příjmů právnických osob. Ta je ve výši 19 %. Jeho povinností je ještě odvést 15% srážkovou daň z dividend.
 
Chcete nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte si nabídky.
Chci porovnat

Prodej investiční nemovitosti je nejvíce daňově zatížen

Další fází může být prodej investiční nemovitosti. I v tomto životním cyklu se najdou rozdíly mezi pořízením do osobního a firemního majetku.

Zisky generované z prodeje u fyzických osob podléhají 15% dani z příjmů. Dobrou zprávou je, že prodávající se vyhne platbě daně z nabytí z převodu nemovitosti. Jestliže je prodej uskutečněn po více než 5 letech od koupě, je prodávající osvobozen i od daně z příjmů fyzických osob.

V případě firemní nemovitosti se na daňovém zatížení podepíše to, zda si kupující bude nemovitost pořizovat jako součást firmy či nikoliv.

  • Dojde-li k prodeji nemovitosti jako podílu firmy bude prodávající od daně z příjmů právnických osob osvobozen. Avšak pouze za předpokladu, že dojde k prodeji po více jak 5 letech. V opačném případě zisk z prodeje je nutné zdanit 19% daní z příjmů PO a 15% srážkovou daní.
  • Jestliže dojde k prodeji pouze nemovitosti bez obchodního podílu, podléhá převod nemovitosti nejen dvěma zmíněným daním, ale navíc i dani z nabytí. 

Kdy je výhodnější koupit investiční nemovitosti do osobního majetku?

  • Je-li nemovitost pořizována k tomu, aby majiteli dlouhodobě přinášela výnosy z pronájmu.

Kdy je výhodnější koupit investiční nemovitost do firemního majetku?

  • Kupuje-li investor hodnotnější nemovitost, jejímž cílem není generovat především výnosy z pronájmu.
 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 8 000 Kč nebo Půjčka až 500 000 KčX