Ověřené společnosti poskytujicí online půjčky

Úrok od5,7 %
RPSN od5,9 %
Splatnost3 – 84 měsíců
Výše půjčky5 000 Kč – 600 000 Kč
TIP SCHVÁLENÍ DO 3 MINUT
Výhody půjčky Equa bank
  • Úroková sazba, která se nemění
  • Možnost vyřízení online
  • Neplatíte za nic od zřízení po vedení úvěru
  • Bez zbytečné administrativy
Na co se půjčka hodí?
  • Půjčka je bezúčelová
  • Finance na bydlení
  • Peníze na automobil
  • Nákup dovolené
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 3 – 84 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

Potřebujete sumu 80 000 Kč? Pak to bude Equa Bank půjčka, která vám přijde vhod. Navíc, když si měsíční platby rozložíte na období v délce trvání 48 měsíců. Domůžete se úrokové sazby 5,7 %, respektive roční procentuální sazby nákladů ve výši 5,9 %. Maximální hodnota RPSN může být 17,11 %. Z výše uvedeného vznikají měsíční splátky o velikosti 1 868 Kč. Dohromady zaplatíte společnosti Equa Bank sumu 89 664 Kč.

Mám zájem 
Úrok od8,83 %
RPSN od9,2 %
Splatnost12 – 96 měsíců
Výše půjčky10 000 Kč – 250 000 Kč
AKCE Nechte si vrátit až 20 splátek zpět!
Výhody půjčky Home Credit
  • Variabilní výše splátek
  • Pojištění proti neschopnosti splácet
  • Půjčka bez poplatků
  • Vyřízení na internetu
Na co se půjčka hodí?
  • Finance na cokoliv
  • Nákup motocyklu
  • Investice do bydlení
  • Nezapomenutelná dovolená
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 12 – 96 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

Při výši úvěru 150 000 Kč, výši splátky 2 349 Kč, počtu splátek 96 můžete získat úrok 5,32 % p.a. a RPSN 5,5 %. Celková splatná částka 225 504 Kč. V případě řádného splácení dostanete 20 splátek zpět, tedy 46 980 Kč. S tímto bonusem nakonec zaplatíte jen 178 524 Kč.

Mám zájem 
Úrok od0 %
RPSN od0 %
Splatnost1 – 30 dní
Výše půjčky500 Kč – 8 000 Kč
TIP AŽ 85 % ŽÁDOSTÍ SCHVÁLENO
Výhody půjčky
  • Pojištění výdajů
  • Flexibilita splátek
  • Odložení splátek
  • Vrácení poloviny úroků
Na co se půjčka hodí?
  • Možnost konsolidace půjček
  • Na nákup automobilu
  • Nákup zboží na splátky
  • Výhodné spojení půjček
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 1 – 30 dní
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

Výška úvěru 3000 Kč, výška splátky 4020 Kč, počet splátek 1, doba splatnosti 31 dní, pevná úroková sazba 400,32% p.a., RPSN 3037%, poplatky za sjednání a vedení půjčky: 1020 Kč. Celková částka splatná spotřebitelem 4020 Kč. Pojištění není povinné. Platby na pojistné v RPSN nejsou zahrnuty. Přesné podmínky se žadatel dozví po schválení půjčky. Splněním všech zde uvedených podmínek nevzniká žadateli nárok na uzavření smlouvy o úvěru.

Mám zájem 

Pořízení, pronájem a prodej investiční nemovitosti: Kdo zaplatí na daních více?

14. 10. 2016
investice do nemovitosti, pronájem investiční nemovitosti, prodej investiční nemovitosti, daně
Investice

Kolik si chcete půjčit?

Uvažujete o investici do nemovitosti a rozhodujete se o tom, zda pořídit nemovitost do osobního či firemního majetku? Nevíte, která volba bude daňově výhodnější? Jasná odpověď neexistuje. Oba typy koupě mají své pro a proti. Na výhodnosti se podepisuje především životní cyklus nemovitosti.

Investovat do nemovitosti je lákavé. Získat hypotéku na pořízení nemovitosti do firmy, není nic lehkého. Jsou ale i případy, kdy banky chtějí eliminovat riziko a raději poskytnou hypoteční úvěr na pořízení nemovitosti jako firemního majetku. Pojďme se nyní zaměřit na daňovou výhodnost u obou zmiňovaných typů investic.

Z pořízení investiční nemovitosti zaplatíte daň z nabytí

Ať už pořizujete nemovitost jako investici do firmy nebo do osobního vlastnictví, čeká vás stejné daňové zatížení. Daňový rozdíl v této prvotní fázi žádný není.

Jediná daň, která připadá v úvahu v rámci pořízení investiční nemovitosti a která se týká fyzických i právnických osob, je daň z nabytí. Daň z příjmů se tohoto prvotního cyklu pořízení netýká.

Z pronájmu investiční nemovitosti odvede více právnická osoba

Jestliže dojde k pronájmu bytu, který byl koupen na investici, pak již je s rozdílem zapotřebí počítat. V této fázi je daňově výhodnější pořízení nemovitosti do osobního majetku. Jako firemní majetek by byla nemovitost mnohem více daňově zatížena.

  • Povinností investora v podobě fyzické osoby je odvést ze zisku daň z příjmů fyzických osob. Výše daně činí 15 %. 
  • Investor v podobě právnické osoby odvádí daň z příjmů právnických osob. Ta je ve výši 19 %. Jeho povinností je ještě odvést 15% srážkovou daň z dividend.
 
Chcete nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte si nabídky.
Chci porovnat

Prodej investiční nemovitosti je nejvíce daňově zatížen

Další fází může být prodej investiční nemovitosti. I v tomto životním cyklu se najdou rozdíly mezi pořízením do osobního a firemního majetku.

Zisky generované z prodeje u fyzických osob podléhají 15% dani z příjmů. Dobrou zprávou je, že prodávající se vyhne platbě daně z nabytí z převodu nemovitosti. Jestliže je prodej uskutečněn po více než 5 letech od koupě, je prodávající osvobozen i od daně z příjmů fyzických osob.

V případě firemní nemovitosti se na daňovém zatížení podepíše to, zda si kupující bude nemovitost pořizovat jako součást firmy či nikoliv.

  • Dojde-li k prodeji nemovitosti jako podílu firmy bude prodávající od daně z příjmů právnických osob osvobozen. Avšak pouze za předpokladu, že dojde k prodeji po více jak 5 letech. V opačném případě zisk z prodeje je nutné zdanit 19% daní z příjmů PO a 15% srážkovou daní.
  • Jestliže dojde k prodeji pouze nemovitosti bez obchodního podílu, podléhá převod nemovitosti nejen dvěma zmíněným daním, ale navíc i dani z nabytí. 

Kdy je výhodnější koupit investiční nemovitosti do osobního majetku?

  • Je-li nemovitost pořizována k tomu, aby majiteli dlouhodobě přinášela výnosy z pronájmu.

Kdy je výhodnější koupit investiční nemovitost do firemního majetku?

  • Kupuje-li investor hodnotnější nemovitost, jejímž cílem není generovat především výnosy z pronájmu.
 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější nebankovní půjčka pro každého! Půjčka do 8 000 Kč nebo Půjčka až 200 000 KčX