Ověřené společnosti poskytujicí online půjčky

Úrok od4,8 %
RPSN od4,9 %
Splatnost3–120 měsíců
Výše půjčky5 000 Kč–600 000 Kč
TIP SCHVÁLENÍ DO 3 MINUT ONLINE
Výhody půjčky Equa bank
  • Úroková sazba, která se nemění
  • Možnost vyřízení online
  • Neplatíte za nic od zřízení po vedení úvěru
  • Bez zbytečné administrativy
Na co se půjčka hodí?
  • Půjčka je bezúčelová
  • Finance na bydlení
  • Peníze na automobil
  • Nákup dovolené
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 3–120 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

Výše půjčky 100 000 Kč na 60 měsíců při měsíční splátce 1 878 Kč, pevná úroková sazba 4,8 % p. a., RPSN 4,9 %. Celková částka splatná spotřebitelem 112 680 Kč.

Mám zájem 
Úrok od4,9 %
RPSN od5,02 %
Splatnost6–92 měsíců
Výše půjčky5 000 Kč–900 000 Kč
TIP Za řádné splácení bonusová sazba
Výhody půjčky Air Bank
  • Odměna za včasné splácení
  • Půjčka bez poplatků
  • Peníze lze získat online
  • Vítěz testu výhodnosti půjček
Na co se půjčka hodí?
  • Možnost převedení půjček
  • Nákup elektroniky
  • Peníze na bydlení
  • Finance na dovolenou
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 6–92 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

Půjčte si částku 350 000 Kč, kterou můžete využít na cokoliv. Air Bank půjčka se splatností na 92 měsíců bude spojena s měsíční splátkou ve výši 4 579 Kč. Pokud budete splácet včas, dosáhnete na úrokovou sazbu 4,9 % a hodnotu RPSN 5,02 %. Za vedení a předčasné splacení neplatíte žádné poplatky. Celkem zaplatíte 420 059 Kč.

Mám zájem 
Úrok od4,9 %
RPSN od5 %
Splatnost12–96 měsíců
Výše půjčky20 000 Kč–800 000 Kč
Úroková sazba od 4,9 % p.a.
Výhody půjčky ČSOB
  • Určete si sami výši splátek
  • Splaťtě půjčku předčasně
  • Úroková sazba od 4,9 %
  • Získejte jednu splátku ročně zpět
Na co se půjčka hodí?
  • Půjčka na cokoliv
  • Možnost nákupu automobilu
  • Zaplacení starých dluhů
  • Dovolená
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 12–96 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

Půjčka ČSOB je prezentována také v nejoblíbenější variantě ve výši 200 000 Kč se splatností na 8 let. Při tomto modelu úvěrování získáte velikost úrokové sazby 6,9 % a hodnotu RPSN 7,1 %. Z toho lze vypočíst výši měsíční splátky 2 717 Kč. Dohromady zaplatíte částku 260 832 Kč.

Více informací 

Pořízení, pronájem a prodej investiční nemovitosti: Kdo zaplatí na daních více?

14. 10. 2016
investice do nemovitosti, pronájem investiční nemovitosti, prodej investiční nemovitosti, daně
Investice

Kolik si chcete půjčit?

Uvažujete o investici do nemovitosti a rozhodujete se o tom, zda pořídit nemovitost do osobního či firemního majetku? Nevíte, která volba bude daňově výhodnější? Jasná odpověď neexistuje. Oba typy koupě mají své pro a proti. Na výhodnosti se podepisuje především životní cyklus nemovitosti.

Investovat do nemovitosti je lákavé. Získat hypotéku na pořízení nemovitosti do firmy, není nic lehkého. Jsou ale i případy, kdy banky chtějí eliminovat riziko a raději poskytnou hypoteční úvěr na pořízení nemovitosti jako firemního majetku. Pojďme se nyní zaměřit na daňovou výhodnost u obou zmiňovaných typů investic.

Z pořízení investiční nemovitosti zaplatíte daň z nabytí

Ať už pořizujete nemovitost jako investici do firmy nebo do osobního vlastnictví, čeká vás stejné daňové zatížení. Daňový rozdíl v této prvotní fázi žádný není.

Jediná daň, která připadá v úvahu v rámci pořízení investiční nemovitosti a která se týká fyzických i právnických osob, je daň z nabytí. Daň z příjmů se tohoto prvotního cyklu pořízení netýká.

Z pronájmu investiční nemovitosti odvede více právnická osoba

Jestliže dojde k pronájmu bytu, který byl koupen na investici, pak již je s rozdílem zapotřebí počítat. V této fázi je daňově výhodnější pořízení nemovitosti do osobního majetku. Jako firemní majetek by byla nemovitost mnohem více daňově zatížena.

  • Povinností investora v podobě fyzické osoby je odvést ze zisku daň z příjmů fyzických osob. Výše daně činí 15 %. 
  • Investor v podobě právnické osoby odvádí daň z příjmů právnických osob. Ta je ve výši 19 %. Jeho povinností je ještě odvést 15% srážkovou daň z dividend.
 
Chcete nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte si nabídky.
Chci porovnat

Prodej investiční nemovitosti je nejvíce daňově zatížen

Další fází může být prodej investiční nemovitosti. I v tomto životním cyklu se najdou rozdíly mezi pořízením do osobního a firemního majetku.

Zisky generované z prodeje u fyzických osob podléhají 15% dani z příjmů. Dobrou zprávou je, že prodávající se vyhne platbě daně z nabytí z převodu nemovitosti. Jestliže je prodej uskutečněn po více než 5 letech od koupě, je prodávající osvobozen i od daně z příjmů fyzických osob.

V případě firemní nemovitosti se na daňovém zatížení podepíše to, zda si kupující bude nemovitost pořizovat jako součást firmy či nikoliv.

  • Dojde-li k prodeji nemovitosti jako podílu firmy bude prodávající od daně z příjmů právnických osob osvobozen. Avšak pouze za předpokladu, že dojde k prodeji po více jak 5 letech. V opačném případě zisk z prodeje je nutné zdanit 19% daní z příjmů PO a 15% srážkovou daní.
  • Jestliže dojde k prodeji pouze nemovitosti bez obchodního podílu, podléhá převod nemovitosti nejen dvěma zmíněným daním, ale navíc i dani z nabytí. 

Kdy je výhodnější koupit investiční nemovitosti do osobního majetku?

  • Je-li nemovitost pořizována k tomu, aby majiteli dlouhodobě přinášela výnosy z pronájmu.

Kdy je výhodnější koupit investiční nemovitost do firemního majetku?

  • Kupuje-li investor hodnotnější nemovitost, jejímž cílem není generovat především výnosy z pronájmu.
 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 12 000 Kč nebo Půjčka až 750 000 KčX