O byty v Česku není zájem. Proč tomu tak je a co čeká předražený realitní trh?

O cenách nemovitostí v Česku už se neříká, že jsou na vrcholu, nýbrž že jsou za hranou. Co se bude s trhem realit dít? Je šance, že sen o vlastním bydlení se opět stane skutečností?

O cenách nemovitostí v Česku už se neříká, že jsou na vrcholu, nýbrž že jsou za hranou. Byty zdražily natolik, že na ně normální smrtelníci nemají šanci dosáhnout. Co se bude s trhem realit dít? Je šance, že sen o vlastním bydlení se opět stane skutečností?

Především Praha je na hranici únosného, byty v naší metropoli patří k nejdražším v Evropě. I přestože ceny v německém Mnichově jsou sice vyšší, při zohlednění našich českých příjmů jsme na tom oproti západním sousedům mnohem hůř, a to nejen co se Prahy a Mnichova týká.

Kolik za vlastní bydlení zaplatí Čech a kolik Němec?

S Německem se Česko srovnává stále, a to nejen co se kvality jídla a platů týká, srovnání se nevyhneme ani u dostupnosti a cen bydlení.

  • m2 v centru Brna stojí 65 700 Kč
  • m2 v centru Prahy stojí 124 098 Kč
  • m2 v centru Berlína stojí 148 647 Kč
  • m2 v centru Mnichova stojí 256 339 Kč

I laik pozná, že v Mnichově jsou byty nejdražší a že i v Berlíně lidé za bydlení zaplatí více než v naší metropoli, avšak velký rozdíl, je v tom, že:

  • v Brně je nutné při koupi bytu vynaložit na m2 258 % průměrné čisté mzdy,
  • v Praze padne při pořízení bytu na m2 419 % průměrné čisté mzdy,
  • v Berlíně stačí na pokrytí m2 nového bydlení 272 % čisté mzdy,
  • v Mnichově zaplatí místní obyvatel za m2 378 % průměrné čisté mzdy.

Samozřejmě mimo centra měst jsou ceny příznivější, i přesto je Praha stále drahá.

  • Brno 50 552 Kč/m2
  • Bratislava 53 367 Kč/m2
  • Praha 81 132 Kč/m2
  • Berlín 99 033 Kč/m2

O kolik v současnosti rostou ceny bytů v České republice?

V některých částech Česka se lze stále setkat s rostoucími cenami nemovitostí, avšak tempo růstu už zdaleka není takový, jaký býval. Za druhé čtvrtletí činí průměrný vzrůst 1,7 %, což je doposud nejméně za poslední čtyři roky. Navíc jsou i oblasti, kde ceny stagnují:

  • sever Moravy,
  • střed Moravy,
  • Karlovarský kraj.

Co se stane s enormně drahým zbožím?

Z budoucnosti cen nemovitostí mají mnozí nahnáno, avšak přistupujme k pražským bytům jako ke každému jinému zboží. Jakmile zboží dosáhne maximální ceny, kterou zákazníci už nejsou schopni zaplatit, pak musí chtě nechtě nastat období zlevňování. Z pomalého tempa růstu je patrné, že hodnota bytů se dostává k neudržitelné hranici.

Navíc řada bytů se už dnes prodává velmi dlouho, což se majitelům nemovitostí nelíbí. Samotní realitní makléři přiznávají, že u neprodaného bytu po třech měsících lze očekávat slevu. Přemrštěné ceny zákazníci nechtějí akceptovat, nehledě na to, že oproti loňskému roku ubylo zájemců téměř o polovinu, což je podstatný úbytek klientely, který na realitním trhu nyní chybí. Zájemci o vlastní bydlení se tak mohou těšit:

  • z bonusů,
  • ze slev,
  • z poklesu cen u stávajících nabídek.

Čekat měsíce na prodej bytu se totiž nikomu nechce, a to jak majiteli, tak ani realitce.

Půjčka.co je bezpečný web

Náš web je bezpečný a všechna data šifrována. Čtěte více


Kdo šetří, má za tři.

Je možné získat lepší % úroků, výhodnější tarif a nebo naspořit 20 000 Kč ročně. Kdo na to jde online, jde to na chytře!

Půjčky

Úrok od 2,99 %
až do výše 5 000 000 Kč

Vybrat půjčku

Hypotéky

Úrok od 1,79 %
až do výše 32 000 000 Kč

Spočítat hypotéku

Konsolidace

Úrok od 2,99 %
až do výše 2 500 000 Kč

Sloučit půjčky

Spořící účty

Úročení Vašich peněz
úrokem až 3 %.

Vybrat spoření

Bankovní účty

Založte si účet online,
bez poplatku za vedení.

Založit účet