Máte naspořené peníze a nevíte, co s nimi? Přemýšlíte o koupi bytu na pronájem?
Máte naspořené peníze a nevíte, co s nimi? Přemýšlíte o koupi bytu na pronájem? Pak raději vsaďte na pořízení pozemků nebo garáže. Levná hypotéka v kombinaci s předraženou nemovitostí se vám nemusí vyplatit. Navíc nezapomínejte, že i nájem se musí danit.
Češi rozhodně nejsou chudým národem. V roce 2016 činilo bohatství celé populace neuvěřitelných 12 bilionů korun, což je oproti předešlému roku 2015 o 590 miliard korun více. Mnozí ale nevědí, co s uspořenými penězi, a tak je nechávají ležet ladem na spořicích účtech a termínovaných vkladech s minimálním úrokem. Kvůli inflaci přes 2 % ale u vkladů v bankách nemůže být o zhodnocení zcela řeč.
Co s uspořenými penězi? Investujte je do přírodních aktiv
Vždy samozřejmě záleží na výši úspor, pokud ale máte opravdu dostatek peněz, že uvažujete o koupi nemovitosti, pak raději vsaďte na pořízení pozemku, lesu, půdy nebo vody. Proč?
- Z investice do přírody lze snáz zbohatnout.
- Přírodní aktiva stále ještě koupíte za příznivé ceny, což se o předražených nemovitostech říci nedá.
- Hodnota pozemků, lesů i půdy stále roste. Meziroční nárůst činil 10 %.
- Míst v přírodě velmi rychle ubývá, podle dat Ministerstva životního prostředí je zastavěno už přes 10 % území České republiky.
- Při pořízení pole nebo lesa je možné využít projekt na zadržování vody a také zažádat o dotace na tento projekt.
Přírodní aktiva tvoří třetí nejvýznamnější složku majetku Čechů. Na prvním a druhém místě jsou byty a vklady do bank. Přírodní aktiva rozhodně nejsou jen lesy, půdy a pozemky, ale i zmiňovaná voda. Na investici si tak lze pořídit například prameny vody, jejichž hodnota roste především v období sucha.
Majitelé garáží si mohou měsíčně přijít na slušné peníze
Jestliže vám přírodní aktiva nic neříkají a rádi byste něco z cihel a malty, pak ani vy nemusíte investovat nutně do bytu na pronájem. Uspořené peníze raději utraťte za garáž. Ptáte se proč?
- Pořizovací cena garáží není vysoká.
- Hodnota garáží sice pomalu, ale stále roste.
- Především ve městech je poptávka po pronájmu garáží veliká.
- Nedostatek parkovacích míst umožňuje pronajmout garáž za vyšší ceny.
- Vlastníte-li více garáží najednou, pak získáte slušný měsíční přivýdělek.
Proč se nevyplatí investovat do bytu na pronájem?
- V současné době jsou byty předražené.
- Levnou hypotéku získáte pouze na dobu fixace.
- Z pronájmu bytu platíte daň, a to i tehdy pronajímáte-li byt přes Airbnb.
- Musíte rozlišovat příjmy z podnikání a příjmy z pronájmu. Příjmy z pronájmu plynou pronajímateli fyzické osobě, příjmy z podnikání plynou pronajímateli právnické osobě.
- U příjmů z podnikání se nevyhnete odvodům na sociální a zdravotní pojištění.
- Ubytovací služby podléhají elektronické evidenci tržeb.
