Mladí prchají na vesnice. O kolik je bydlení levnější v obci než v Praze?

17. 4. 2019
bydlení, bydlení na vesnici, výhody bydlení na vesnici, výhody bydlení ve městech, bydlení v praze, bydleni v praze, rozdíl mezi vesnicí a městem, bydlení pro mladé, bydlení mladých
Bydlení

Mladí lidé se stěhují mimo centra měst a mnozí míří i na vesnice. Mohou za to enormně vysoké ceny na realitním trhu a stále se zpřísňující podmínky hypoték. S čím vším je nutné počítat při koupi nemovitosti a proč obce lákají čím dál tím víc?

Především z centra Prahy a Brna mladí lidé utíkají, v těchto městech jsou totiž ceny nemovitostí nejvíce našponované. Pro koupi vlastního bydlení a založení rodiny tak pro mnohé přichází více v úvahu menší města a obce. 

Kolik stojí vlastní bydlení pro mladou rodinu?

Pokud si chce mladá rodina koupit byt ve velkém městě, který by vyhovoval jejich potřebám, je zapotřebí na financování bydlení vynaložit zhruba 5 000 000 Kč. Co to znamená?

  • Minimálně 1 200 000 Kč musí vynaložit ze svého, tedy 20 % LTV.
  • Vlastními prostředky je nutné zaplatit i 4% daň z nabytí nemovitosti.
  • Dále je zapotřebí mít peníze na základní vybavení domácnosti.

Tímto to ale nekončí. Rodina musí počítat také s pravidelnými měsíčními provozními náklady, jako jsou:

Tyto celkové výdaje se samozřejmě různí, v průměru ale dosahují zhruba 6 000 Kč za měsíc.

Je libo krajské město, nebo obec?

Bohužel ve velkých městech se lidé nepotýkají jen s drahými nemovitostmi, ale i s vysokými nájmy. Není tak divu, že řada mladých pro založení rodiny volí spíš menší města a obce, kde si mohou dovolit pořídit vlastní bydlení.

Řeč ale nemusí být jen o maloměstech, finančně výhodnější byty jsou i ve většině krajských měst. Například v centu Českých Budějovic lze pořídit byt o výměře 76 m2 za 3 200 000 Kč, v Praze byste za obdobné bydlení dali i více jak dvojnásobek. Vždyť jen na tři miliony vyjde v metropoli byt 1+1 o výměře 36 m2.

Mladí lidé často pro svůj život volí také obce v blízkosti velkých měst, díky tomu si mohou dovolit koupit pozemek, postavit dům a zároveň se nevzdálit daleko od lukrativního pracovního prostředí.

Proč jsou pozemky na vesnicích tak levné?

Právě obce využívají aktuální situace a místo tržních cen nabízí své pozemky za mnohem nižší částky. Chtějí tak do svého katastru nalákat nové obyvatele, se kterými jde ruku v ruce i rozvoj obce. S každým novým občanem se zvyšují příjmy do obecního rozpočtu. V některých obcích tak začíná cena pozemků za metr čtvereční už na 300 Kč.

Pozor, ale i obecní pozemky mají svá pravidla. Setkat se tak můžete například s tím, že:

  • pozemek nesmíte po určitou dobu dále prodat,
  • je nutné postavit a zkolaudovat dům do daného počtu let.

Největší daní pak může být malá občanská vybavenost, kdy je nutné za nákupy a službami dojíždět do větších měst. Jak se ale ukazuje, tuto nevýhodu mladí lidé dokážou akceptovat, většina z nich pak stejně do měst vyráží za prací.

 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 12 000 Kč nebo Půjčka až 750 000 KčX