Vyřízení hypotéky trvá zhruba čtyři až osm týdnů. Pravidelně se vám tento úvěr na bydlení ale bude přihlašovat každý měsíc po dobu několika let.
Vyřízení hypotéky trvá zhruba čtyři až osm týdnů. Pravidelně se vám tento úvěr na bydlení ale bude přihlašovat každý měsíc po dobu několika let. Za tu dobu se toho může mnoho změnit, s čímž je zapotřebí počítat již na začátku.
Ztráta zaměstnání a nemoc nejsou jedinými hrozbami, které na vás v průběhu splácení hypotéky mohou číhat. Co dál se může stát? A jak těmto hrozbám předcházet?
Měsíční splátka je fixním výdaje po mnoho let
Při vyřizování hypotečního úvěru by se každý zájemce měl nejvíce zajímat o měsíční splátku. Ta je fixním výdajem, kterého se nelze snadno zbavit. Vždy by vám i po zaplacení splátky mělo zbýt dostatek financí na úspory.
Živořit po dobu splácení hypotéky nikdo nechce a z dlouhodobého hlediska je žití „od výplaty k výplatě“ neudržitelné. I přes hypotéku byste neměli zapomínat na to být šťastní, zajet si odpočinout na dovolenou a dopřávat si alespoň malé požitky.
Chcete nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte si nabídky.Chci porovnat
Zvýšení nákladů na hypotéku
Při splácení úvěru na bydlení se může stát mnoho neovlivnitelných věcí. Jednou z nich je i zvýšení úrokové sazby, kterou klient nijak nezmění, ale může jí předpokládat. Je sice možné refinancovat hypotéku a přejít k jiné bance například po skončení doby fixace, ale nelze se stoprocentní jistotou říci, že konkurence nabídne nižší nebo alespoň stejný úrok, jako máte doposud.
TIP: Jediným řešením, jak změně úrokové sazby předcházet, je nesjednávat si hypotéku na hranici svých možností. Zároveň i pamatovat na to, že se výdaje na splácení mohou v průběhu let zvýšit.
Ztráta zaměstnání a pokles příjmů
Ztratit zaměstnání je velmi nepříjemné. O to více, pokud dlouhodobě splácíte dluh. I přestože dnes máte dobře placenou pozici, díky které získáte hypotéku bez jakýchkoliv problémů. Již za rok může být vše jinak.
TIP: Důležité je proto mít finanční rezervu v podobě alespoň tří měsíčních výdajů domácnosti. Tato rezerva přijde vhod i v případě poklesu příjmů například kvůli narození potomka.
Pracovní neschopnost
Jen ztráta zaměstnání není jedinou hrozbou. Do neschopnosti splácet se můžete dostat také v případě pracovní neschopnosti. Dlouhodobá nemoc způsobuje řadu problémů, a to nemluvě jen o těch zdravotních.
TIP: Předejít můžete této hrozbě sjednáním pojištění rizika pracovní neschopnosti, které vám pomůže vykrýt náklady v průběhu léčby.
Trvalá invalidita a úmrtí
I nemoc se může v případě trvalé invalidity zdát jako banální přechodné období. Trvalá invalidita je pro člověka velkým zásahem do života. Finanční problémy na sebe nemusí nechat dlouho čekat, avšak měsíční splátka hypotéky se neptá. Bohužel vrátit se do stávajícího zaměstnání či najít novou práci je v takové situaci velmi složité.
TIP: Po finanční stránce v případě trvalé invalidity velmi pomůže sjednání životního pojištění, které přijde vhod i při úmrtí.
