Ověřené společnosti poskytujicí online půjčky

Úrok od5,7 %
RPSN od5,9 %
Splatnost3 – 120 měsíců
Výše půjčky5 000 Kč – 600 000 Kč
TIP SCHVÁLENÍ DO 3 MINUT
Výhody půjčky Equa bank
  • Úroková sazba, která se nemění
  • Možnost vyřízení online
  • Neplatíte za nic od zřízení po vedení úvěru
  • Bez zbytečné administrativy
Na co se půjčka hodí?
  • Půjčka je bezúčelová
  • Finance na bydlení
  • Peníze na automobil
  • Nákup dovolené
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 3 – 120 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

Potřebujete sumu 80 000 Kč? Pak to bude Equa bank půjčka, která vám přijde vhod. Navíc, když si měsíční platby rozložíte na období v délce trvání 48 měsíců. Domůžete se úrokové sazby 5,7 %, respektive roční procentuální sazby nákladů ve výši 5,9 %. Maximální hodnota RPSN může být 17,11 %. Z výše uvedeného vznikají měsíční splátky o velikosti 1 868 Kč. Dohromady zaplatíte společnosti Equa bank sumu 89 664 Kč.

Mám zájem 
Úrok od3,99 %
RPSN od4,7 %
Splatnost6 – 84 měsíců
Výše půjčky20 000 Kč – 500 000 Kč
ÚROK OD 3,99 % NEJLEVNĚJŠÍ ONLINE PŮJČKA
Výhody Zonky půjčky
  • Lidský přístup
  • Nízká úroková sazba
  • Transparentní smlouva
  • Zdarma předčasné splacení
Na co se půjčka hodí?
  • Nečekané výdaje
  • Oprava automobilu
  • Nákup vybavení do bytu
  • Nákup čehokoliv
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 6 – 84 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: 2 %
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

Potřebujete částku 150 000 Kč, jejíž splácení si rozložíte na 48 měsíců? Potom vám Zonky půjčka může nabídnout následující podmínky. Úroková sazba 3,99 % p.a. a hodnota RPSN 5,11 %. Měsíční splátky se vyšplhají k sumě 3 391 Kč. Nad rámec jistiny uhradíte částku 15 740 Kč.

Mám zájem 
Úrok od4,9 %
RPSN od5 %
Splatnost24 – 120 měsíců
Výše půjčky20 000 Kč – 800 000 Kč
TIP úrok od 4,9 %
Výhody půjčky MONETA Money Bank
  • Peníze vyplaceny do pěti minut od podpisu
  • Variabilní řešení pro každého zákazníka
  • Možnost předčasného splácení
  • Možnost pojištění neschopnosti splácet
Na co se půjčka hodí?
  • Peníze do výplaty
  • Peníze na cokoliv
  • Zaplacení složenek
  • Zaplacení dovolené
Poplatky za vyřízení
  • Splatnost: 24 – 120 měsíců
  • Poplatek za poskytnutí: zdarma
  • Poplatek za vedení: zdarma
  • Poplatek za předčasné splacení: zdarma
 

MONETA Money Bank půjčka může dosahovat například výše 100 000 Kč se splatností na 96 měsíců. V takovém případě počítejte s úrokem 4,9 % a RPSN 5,01 %. Za poskytnutí finanční sumy a vedení úvěrového účtu samozřejmě nic neplatíte. Měsíční splátka činí 1 261,24 Kč. Dohromady zaplatíte sumu 120 717,79 Kč.

Mám zájem 

Investice do cenných papírů nebo do nemovitosti? Která je daňově výhodnější?

14. 6. 2016
investice, cenné papíry, nemovitost, investice do nemovitosti, DPH, daňové výhody
Investice

Kolik si chcete půjčit?

Uvažujete o investici a nemůžete se rozhodnout mezi nemovitostí a cennými papíry? Právě první možnosti nehrají do karet jen nízké ceny hypoték. S nemovitostí je spjata i řada daňových výhod. Pojďme se podívat, které to jsou.

Velkou výhodou investice do nemovitosti je, že ji lze celou tzv. „daňově umořit“. Proto koupě bytu či domu rozhodně nezavrhujte. Není nutné brát v potaz pouze výnosy a rizika. Zohlednit byste při investování měli i daňové výhody.

S jakými daněmi je nutné počítat?

Rozmýšlíte-li se mezi investicí do dluhopisů, akcií či podílových listů a mezi investicí do nemovitosti určené k pronájmu, pak je důležité vědět o všech daních, které s danou investicí souvisí.

Pokud vložíte naspořené peníze do cenných papírů, musíte počítat s daní z příjmů. Nájemní byt pak podléhá kromě daně z příjmů, také dani z nemovitých věcí a v některých případech i dani z nabytí nemovitostí a dani z přidané hodnoty.

Z hlediska počtu daní jasně vyhrává investice do akcií, dluhopisů nebo podílových listů, která je mnohem méně daňově zatížena.

DPH se netýká všech investic do nemovitosti

Ne vždy ale zmiňované daně s investicí do nemovitosti vždy souvisí. V případě koupě bytu staršího pěti let se DPH nevybírá, stejně jako u nemovitostí pořízených od nepodnikatelů. Daní z přidané hodnoty je zatížena pouze novostavba od developerské společnosti. DPH není nutné brát v potaz ani při prodeji nemovitosti, pokud však není investor podnikatelem. Pak ho ale zase čekají jiné výhody v podobě odpisů.

Pro zjištění celkového daňového zatížení je vhodné oběma typům investice vyčíslit pár základních parametrů:

Vstupní investice – 2 000 000 Kč

Čistý výnos – 6 % p.a.

Prodej investice – po 15 letech za 2 692 000 Kč

Co se čistého ročního výnosu týká, zmiňovaných 6 % odpovídá nájmu 10 000 Kč za měsíc, avšak bereme-li v úvahu, že se po celých 15 let nebude měnit. Dále je vhodné zmínit, že investice se nebude zhodnocovat o roční výnosy. Ty budou pravidelně vypláceny. Stanovená prodejní cena se rovná ročnímu zhodnocení 2 %.

Jsou daňově výhodnější cenné papíry či nemovitost?

V prvním roce investice do cenných papírů nám nevznikají žádné náklady. Až v roce 2017 přichází na řadu zaplacení daně z příjmů. Roční příjem z částky 2 000 000 Kč při ročním výnosu 6 % je 120 000 Kč, z toho daň z příjmů 18 000 Kč. Celkem zaplatíme na dani z příjmů 18 000 Kč * 15 let = 270 000 Kč.

V prvním roce investice do nájemního bytu vzniká náklad v podobě daně z nabytí. Ta z 2 000 000 Kč činí 80 000 Kč. Na dani z příjmů majitel bytu odvede za 15 let 41 200 Kč a na dani z nemovitých věcí 8 550 Kč. Celkové daňové zatížení investice do nemovitosti činí 80 000 Kč + 41 200 Kč + 8 550 Kč = 129 750 Kč.

Dle výpočtů je, co se částky daňového zatížení týká, výhodnější investice do nemovitosti. Na daních zaplatíte o 140 250 Kč méně.

S odpisy u družstevního bytu nepochodíte

Při prodeji nemovitosti je prozatím nutné počítat také s daní z nabytí. Tu nyní platí prodávající. Ovšem v průběhu několika let by mělo dojít ke změně zákona, kdy platba daně bude na kupujícím. Novela zákona by měla vstoupit v platnost dříve než po uplynutí 15 let, proto do daňového zatížení nemovitosti není započítána.

Od daně z příjmů z prodeje jsou obě investice osvobozeny, a to díky legislativě, která to umožňuje. Cenné papíry je potřeba vlastnit minimálně tři roky a nemovitost, ve které vlastník sám nebydlí, alespoň pět let.

Výše uvedené výpočty také nepočítají se ztrátou nájemce či s opravami. Na druhou stranu je dobré také zmínit, že pro dosažení takových či ještě lepších výsledků je nutné pořídit pro uplatnění odpisů byt v osobním vlastnictví, pokud bychom chtěli jako podnikatelé uplatnit odpisy. U družstevního vlastnictví nemovitost není možné odepisovat, stejně jako při bezúplatném nabytí. Odpisy je možné využít u daně z příjmů z nemovitosti, a to 15 % z nájemného sníženého o zrychlený odpis bytu.


 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 8 000 Kč nebo Půjčka až 500 000 KčX