Hypotéční banka Hypotéka na pozemek

Hypotéka na pozemek

Hypotéka na pozemek od Hypotéční banky vám pomůže s financováním nákupu nové stavební parcely. Získat můžete peníze ve výši od 300 000 Kč až do 90 % hodnoty pozemku. To vše v kombinaci s velice zajímavou úrokovou sazbou a nabídkou šitou přímo na míru.

Hypotéka na pozemek je značně variabilní, tudíž se můžete dopracovat k měsíčním splátkám vyhovujícím vašim potřebám. Na to má do značné míry vliv nejenom doba splatnosti 5 – 40 let, ale také doba fixace 1, 3, 5, 7, 10 a 15 let.

O hypotéku na pozemek můžete žádat prostřednictvím jednoduché online žádosti, kde si spočítáte i velikost předpokládané úrokové sazby. Ta je garantována následujících 30 dnů. Po odeslání budete kontaktováni bankovními specialisty a dojde k předložení konkrétní nabídky.

Hypotéka na stavební pozemek je lákavým hypotéčním produktem v mnoha ohledech.

Tabulka splátek

Cena nemovitosti	Výše úvěru	Výše úvěru	Úroková sazba ročně	Doba splácení	Měsíční splátka	Doba fixace
1 300 000 Kč	65%	845 000 Kč	2,79 %	25 let	3 915 Kč	3 roky	Mám zájem
3 000 000 Kč	70%	2 100 000 Kč	2,79 %	20 let	11 427 Kč	5 let	Mám zájem
4 000 000 Kč	90%	3 600 000 Kč	3,29 %	30 let	15 747 Kč	5 let	Mám zájem
7 500 000 Kč	80%	6 000 000 Kč	2,89 %	30 let	24 942 Kč	5 let	Mám zájem

Reprezentativní příklad: Využijte hypotéku na pořízení parcely ve výši 2 000 000 Kč, jejíž splatnost si rozložíte na 25 let. Hypotéční banka vám umožní čerpat tuto sumu do 12 měsíců od podpisu smlouvy, a to jednorázově. Přislíbena vám bude úroková sazba 2,79 % a hodnota RPSN 3,07 % s fixací na pět let. Měsíční splátky dosáhnou výše 9 463,22 Kč. Celkem zaplatíte za hypotéku na byt 2 847 026,66 Kč. Poplatky související s úvěrem jsou následující: návrh na vklad zástavního práva 1 000 Kč, ověření podpisů 60 Kč, za čerpání úvěru na základě vkladu zástavního práva do KN 1 900 Kč, za první čerpání úvěru 1 000 Kč, a nakonec poplatek k výmazu zástavního práva z KN ve výši 1 500 Kč. Co se týče opakovatelných poplatků, počítejte se 196 Kč/měsíčně za pojištění nemovitosti a 100 Kč/ročně za zaslaní potvrzení o zaplacených úrocích.

Výhody hypotéky:

Možnost čerpat poměrně vysoké peněžní sumy, a to až do výše 90 % hodnoty vámi pořizovaného pozemku.
Peníze je možné čerpat jednorázově nebo v průběhu následujících 12 měsíců.
Pokud budete provádět také výstavbu, finance lze čerpat až 24 měsíců.
Velký důraz je kladen na rychlost vyřízení hypotéky na pozemek, o což se starají profesionální hypotéční specialisté.
Zákazníkům je k dispozici virtuální pobočka dostupná z domu až do 21 hodin.
Nastavení doby splatnosti a fixace je pouze na vás samotných. V tomto směru je předkládána značná flexibilita.

Nevýhody hypotéky:

I když je poskytována částka až 90 % hodnoty pozemku, můžete být omezeni vlastní bonitou. Danou měsíční splátku musíte být schopni pravidelně splácet.
Nízké úrokové sazby se vážou k hypotéčním úvěrům nad 1 000 000 Kč do 70 % LTV při pětileté fixaci. Dále je nutné využívat aktivě účet u ČSOB či Poštovní spořitelny a sjednat si životní pojištění nebo jiný nabízený produkt.
Hypotéční banka má po České republice zatím jen cca 30 poboček.