Hypotéční banka Hypotéka na pozemek

Hypotéka na pozemek

Hypotéka na pozemek od Hypotéční banky vám pomůže s financováním nákupu nové stavební parcely. Získat můžete peníze ve výši od 300 000 Kč až do 90 % hodnoty pozemku. To vše v kombinaci s velice zajímavou úrokovou sazbou a nabídkou šitou přímo na míru.

Hypotéka na pozemek je značně variabilní, tudíž se můžete dopracovat k měsíčním splátkám vyhovujícím vašim potřebám. Na to má do značné míry vliv nejenom doba splatnosti 5 – 40 let, ale také doba fixace 1, 3, 5, 7, 10 a 15 let.

O hypotéku na pozemek můžete žádat prostřednictvím jednoduché online žádosti, kde si spočítáte i velikost předpokládané úrokové sazby. Ta je garantována následujících 30 dnů. Po odeslání budete kontaktováni bankovními specialisty a dojde k předložení konkrétní nabídky.

Hypotéka na stavební pozemek je lákavým hypotéčním produktem v mnoha ohledech.

Tabulka splátek

Cena nemovitosti	Výše úvěru	Výše úvěru	Úroková sazba ročně	Doba splácení	Měsíční splátka	Doba fixace
1 300 000 Kč	65%	845 000 Kč	3,29%	25 let	4 136 Kč	3 roky	Mám zájem
3 000 000 Kč	70%	2 100 000 Kč	3,19%	20 let	11 847 Kč	5 let	Mám zájem
4 000 000 Kč	90%	3 600 000 Kč	3,79%	30 let	16 754 Kč	5 let	Mám zájem
7 500 000 Kč	80%	6 000 000 Kč	3,39%	30 let	26 576 Kč	5 let	Mám zájem

Reprezentativní příklad: Potřebujete částku 2 000 000 Kč na pořízení stavební parcely? Pak využijte hypotéku na pozemek v této výši se splatností na 25 let. Velikost úrokové sazby bude 3,19 % a hodnota RPSN 3,47 % při pětileté fixaci. Peníze můžete čerpat následujících 12 měsíců. Velikost měsíční splátky je 9 879,05 Kč. Dohromady zaplatíte sumu 2 971 775,04 Kč. Poplatky související s úvěrem jsou následující: návrh na vklad zástavního práva 1 000 Kč, ověření podpisů 60 Kč, za čerpání úvěru na základě vkladu zástavního práva do KN 1 900 Kč, za první čerpání úvěru 1 000 Kč, a nakonec poplatek k výmazu zástavního práva z KN ve výši 1 500 Kč. Také se připravte na měsíční poplatek za pojištění nemovitosti ve výší 196 Kč a nekonec poplatek 196 Kč/ročně za zaslání potvrzení o výši zaplcených úroků.

Výhody hypotéky:

Možnost čerpat poměrně vysoké peněžní sumy, a to až do výše 90 % hodnoty vámi pořizovaného pozemku.
Peníze je možné čerpat jednorázově nebo v průběhu následujících 12 měsíců.
Pokud budete provádět také výstavbu, finance lze čerpat až 24 měsíců.
Velký důraz je kladen na rychlost vyřízení hypotéky na pozemek, o což se starají profesionální hypotéční specialisté.
Zákazníkům je k dispozici virtuální pobočka dostupná z domu až do 21 hodin.
Nastavení doby splatnosti a fixace je pouze na vás samotných. V tomto směru je předkládána značná flexibilita.

Nevýhody hypotéky:

I když je poskytována částka až 90 % hodnoty pozemku, můžete být omezeni vlastní bonitou. Danou měsíční splátku musíte být schopni pravidelně splácet.
Nízké úrokové sazby se vážou k hypotéčním úvěrům nad 1 000 000 Kč do 70 % LTV při pětileté fixaci. Dále je nutné využívat aktivě účet u ČSOB či Poštovní spořitelny a sjednat si životní pojištění nebo jiný nabízený produkt.
Hypotéční banka má po České republice zatím jen cca 30 poboček.