Mladí Češi by rádi bydleli ve svém, pro mnohé je to ale finančně nedostupné, většina totiž nemá potřebné úspory pro získání hypotéky.
Mladí Češi by rádi bydleli ve svém. Pro mnohé je ale vlastní bydlení finančně nedostupné, většina lidí do třiceti let totiž nemá potřebné úspory pro získání hypotéky na koupi bytu či stavbu domu. Zjištění se opírá o aktuální výsledky průzkumu, který letos v srpnu pro společnost Partners zhotovila agentura MindBridge.
Mladí lidé do třiceti let jsou nespokojeni se špatnou dostupností vlastního bydlení. Každý druhý si myslí, že podporu bydlení by měl systematicky řešit stát. Z průzkumu vyplývá, že mladá generace by uvítala:
- Bezúročné státní půjčky (49 % respondentů)
- Návrat 100% hypoték (42 % respondentů)
- Zrychlení stavebního řízení (32 % respondentů)
- Nevratnou státní podporu na bydlení pro lidi do 30 let (29 % respondentů)
- Zestátnění nevyužívaných nemovitostí (11 % respondentů)
Zatímco lidé, kteří nedosáhnou na hypotéku, by uvítali pomoc státu, movitější respondenti, kteří bydlí ve vlastním, jsou jiného názoru. Podle nich je klíčem k vlastnímu bydlení osobní iniciativa.
Co stojí za nedostupností hypoték?
Přestože je současná tržní poptávka po bydlení velmi vysoká, banky letos registrují pokles nově sjednaných hypotéčních úvěrů. Aktuální statistiky poukazují, že hypotéčních úvěrů bude letos sjednáno přibližně o pětinu méně než v loňském roce. Hlavními důvody poklesu jsou:
- předchozí silné roky, kdy sjednané hypotéční úvěry atakovaly rekordy,
- skutečnost, že mnoho lidí na hypotéku nedosáhne.
Nejčastějšími důvody, proč lidé na hypotéku nedosáhnou, jsou:
- nedostatečné úspory žadatelů,
- omezení 100% hypoték,
- přísnější regulace ČNB.
Kdo nejčastěji mladým pomáhá s financemi?
S omezením 100% hypoték musí lidé pro financování vlastního bydlení hledat dodatečné finanční zdroje. Ti, kteří v minulosti získali hypotéku, se spoléhali především:
- na vlastní úspory (58 % respondentů),
- na finanční příspěvek od rodičů (15 % respondentů),
- na ručení nemovitostí rodičů či známých (3 % respondentů).
Proč stoupá poptávka po vlastní nemovitosti?
Zatímco v minulosti bylo běžné bydlet v nájmu, dnes se trend mění. Co za tím stojí? Jednoduše nižší náklady na bydlení. Průměrné náklady na bydlení:
- ve vlastním dosahují 27 %,
- v nájmu dosahují 37 %.
Kvůli nižším nákladům se většině lidí, a to i po započtení splátky z hypotéky, vyplatí bydlet ve vlastním bytě či domě než v nájmu. Navíc po splacení hypotéky lidé disponují vlastní nemovitostí.
