Cena i poptávka po nájmu roste. Kolik zaplatíme za pronájem ve srovnání s EU?

17. 6. 2019
nájem bytu, nájem, obvyklá cena nájmu, ceny nájmů, pruměrne ceny nájmů, podnájem, podnájem bytu, pronájem bytu, pronájem bytu praha, porovnání nájmů v evropě
Bydlení

Nájmy v Česku zdražují, i přesto pronajímatelé nemají o lidi nouze a mnohdy si mohou i vybírat. Proč roste poptávka po pronájmu a kolik zaplatíme za metr čtvereční ve srovnání s ostatními členskými zeměmi?

Proč někteří dávají přednost pronájmu před vlastním bydlením?

Poptávka po pronájmu v České republice roste, a to hned z několika důvodů.

  • Drahé nemovitosti
  • Zpřísněná pravidla hypoték
  • Nízká vstupní investice u pronájmu
  • Možnost optimalizace nákladů
  • Relativně snadná změna bydlení

Kromě horší dostupnosti vlastního bydlení tak za vzrůstající poptávkou stojí i fakt, že pronájem lze snadno změnit kvůli jakýmkoliv potřebám.

  • Přestěhovat se do většího kvůli rozrůstající se rodině.
  • Přestěhovat se do menšího kvůli nižším příjmům.
  • Přestěhovat se do jiného města kvůli změně zaměstnání.

V pronájmu lze flexibilněji reagovat na aktuální životní události.

Kolik Čechů bydlí v pronájmu a podle čeho si své bydlení vybírají?

I přes rostoucí poptávku po pronájmu, dávají Češi přednost vlastnímu bydlení. Zatímco například v Německu vlastní nemovitost zhruba 50 % populace, u nás je tomu 79 %. Proč tomu tak je? Češi jako hlavní důvod uvádí jistotu, kterou jim pronájem dát nemůže.

Zbylých 21 % populace přiznává, že ve většině případů volí pronájem kvůli nedostatku financí. Hledání vhodného bydlení pak u nich ovlivňuje:

  • cena,
  • vzhled nemovitosti,
  • lokalita,
  • vybavení domácnosti.

Svou vysněnou nemovitost k pronájmu nejsnadněji najdou ti, kteří nemají domácí mazlíčky a ani děti. Problém sehnat bydlení má:

  • 70 % zájemců s dětmi,
  • 76 % zájemců s domácím mazlíčkem.

Proč a o kolik pronájmy zdražují?

U pronájmu neroste jen poptávka, ale i cena. V současné době zhruba o 16 %, ve větších městech pak mohou ceny nájmu být vyšší o pětinu až třetinu té původní. A proč nájmy zdražují?

  • Vyšší ceny nemovitostí
  • Zpřísňující pravidla hypoték
  • Rostoucí úrokové sazby
  • Zvyšující se poptávka po pronájmu
  • Pomalá výstavba bytů

Vše jde ruku v ruce. Pronajímatelé mají z čeho vybírat, protože roste počet nájemců, i proto si mohou cenu zvýšit. Samozřejmě ale za zdražováním stojí i aktuální situace na realitním a hypotečním trhu, která je bohužel tristní.

Jak si ceny nájmů v Česku vedou ve srovnání s evropskými městy?

Ve srovnání s ostatními členy Evropské unie je Praha jedenáctým městem s nejdražším průměrným nájmem za metr čtvereční, Brno je pak na třicátém místě a Ostrava na čtyřicátém. Naše hlavní město výrazně převyšují metropole jako Paříž a Londýn.

Evropské městoPrůměrný nájem za m2 
Paříž681 Kč
Londýn678 Kč
Amsterdam475 Kč
Aarhus462 Kč
Kodaň462 Kč
Barcelona451 Kč
Mnichov426 Kč
Madrid400 Kč
Varšava382 Kč
Řím346 Kč
Praha338 Kč
Odense333 Kč
Rotterdam317 Kč
Lyon315 Kč
Milan315 Kč
Zdroj: Deloitte
 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 12 000 Kč nebo Půjčka až 750 000 KčX