Úroky hypoték stále rostou. Před vysokými sazbami vás může ochránit dlouhá fixace

21. 8. 2018
ceny hypotek, urokove sazby hypotek, refinancovani hypoteky, hypoteka, hypoteční úvěr, urokove sazby hypotek
Hypotéky

Úrokové sazby hypoték rostou. Zatímco ještě na konci roku 2016 bylo možné sjednat hypoteční úvěr s úrokem 1,77 %, dnes už se průměrná sazba pohybuje kolem 2,5 %. Kvůli plánovaným omezením České národní banky je vhodné s hypotékou neotálet, stejně tak ale ani s jejím refinancováním.

Úroky se zvyšují každým měsícem

Uvažujete o vlastním bydlení na hypotéku? Končí vám fixace hypotečního úvěru a rádi byste ho refinancovali? Ať už jste v té či oné pozici, rozhodně je dobré se dlouze nerozmýšlet. Úrokové sazby rostou každým měsícem a s blížícími se restrikcemi centrální banky tomu nebude jinak.

Úroky se navýšily nejrychleji za posledních deset let, v průběhu posledního roku některé bankovní domy hypotéky zdražily hned čtyřikrát. Důvodem jsou:

  • zvyšující se základní úrokové sazby, 
  • plánované říjnové omezení hypoték.

Jak základní sazby, tak i další omezení má pod taktovkou Česká národní banka. Lidé, kteří uvažují o hypotéce, nebo jim končí fixace, by proto měli jednat rychle.

Dlouhá fixace dává pocit jistoty

V boji proti rychlému zdražování hypoték může pomoci delší fixace. Té se rozhodně není nutné obávat. Bankéři predikují, že na konci letošního roku bude úrok dosahovat 3 %, zafixovat si tak nyní 2,5% sazbu na dobu deseti let se vyplatí.

Dlouhá fixace láká především díky jistotě. V dnešní uspěchané době mnozí nevědí, ani co bude zítra, na tož za deset let. Jistota stejné úrokové sazby tak dává pocit bezpečí.

 
Chcete nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte si nabídky.
Chci porovnat

Navíc je dobré si uvědomit, že nově lze každý rok využít mimořádné splátky, a zaplatit bez jakýchkoliv dalších poplatků až 25 % z jistiny. Splacením části jistiny, dojde ke snížení peněz zaplacených na úrocích. Není tedy nutně dáno, že s dlouhou dobou fixace zaplatíte na úrocích majlant.

Rozhodně ale nelze říct, že pro všechny klienty je desetileté fixační období to pravé. Vždy je zapotřebí, aby zákazník vycházel ze svých potřeb. Velkou roli hraje také to, zda žádá:

Jak zažádat o hypotéku?

  • Porovnejte nabídky od více bank a vyberte pro vás tu nejvýhodnější hypotéku.
  • Podejte žádost o hypotéku spolu s potřebnými dokumenty, které poslouží při schvalovacím řízení. Následně dojde k ocenění nemovitosti předmětu zástavy.
  • Je-li hypotéka schválena, předloží vám banka úvěrovou smlouvu. Tu si přečtěte a až poté podepište.
  • Posledním krokem je čerpání hypotéky.

Jak refinancovat hypotéku?

  • Zhruba půl roku před koncem fixace požádejte svoji banku o lepší podmínky pro splácení, pokud vám banka nic nenabídne, oslovte konkurenci.
  • Vyplňte žádost o vyčíslení zůstatku hypotečního úvěru. Jedná se o potřebný dokument, který po vás bude chtít konkurenční banka.
  • Důkladně si přečtěte novou úvěrovou smlouvu a podepište ji. 
  • Požádejte starou banku o doklad, který potvrdí, že zástavní právo na nemovitost zaniklo.
 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 12 000 Kč nebo Půjčka až 750 000 KčX