Úrokové sazby hypoték klesají. Jaké banky zlevňují a o kolik?

11. 4. 2019
úrokové sazby hypoték, úrokové sazby hypoték 2019, úrokové sazby hypotéky srovnání bank, úroky hypoték, úroky z hypotéky, aktuální úrokové sazby hypoték, úroková sazba hypoték, vývoj úrokových sazeb u hypoték, vývoj úrokové sazby hypotéky
Hypotéky

Všichni, kdo uvažují o vlastním bydlení, mohou jásat. Věštba o zdražování hypoték se nenaplnila. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů naopak začaly klesat. Kdo zlevňuje půjčky na bydlení a jaké sazby lze aktuálně získat?

Z vývoje Hypoindexu je patrné, že v lednu atakovala průměrná úroková sazba 3 %, hned v únoru ale o 0,01 procentního bodu průměr klesl. Ano, nejedná se o horentní snížení, přesto je to krok lepším směrem, nedochází totiž k dalšímu zdražování, ve kterém se nesla druhá polovina roku 2018. Navíc mnoho bank se průměrnými sazbami neřídí, a tak lze u nich zaznamenat mnohem větší pokles.

Které banky začaly zlevňovat hypotéky?

U jakých hypoték klesají úrokové sazby?

Největší pokles byl zaznamenán u hypoték s LTV do 70 %, snížení hlásí banky také u hypotečních úvěrů s LTV 80. A proč aktuálně půjčky na bydlení zlevňují? Důvod je prostý, banky jdou po stagnačním období opět do boje. Jejich lákavé nabídky se tak znovu vrací pod 3% hranici.

 
Chcete nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte si nabídky.
Chci porovnat

Nejvýhodnější úroky, které začínají na sazbě 2,79 %, lze aktuálně získat k hypotékám:

  • s 5letou fixací,
  • se 7letou fixací,
  • s 10letou fixací.

Nezbytnou podmínkou samozřejmě je hypotéka s LTV 80, což znamená, že půjčka by měla pokrýt maximálně 80 % z hodnoty nemovitosti a klient tak musí mít alespoň 20 % z hodnoty nemovitosti ze svého. Samozřejmě čím většími úsporami disponuje, tím lépe pro něj.

  • Dosáhne na nižší úrokovou sazbu.
  • Získá lepší podmínky pro splácení.
  • Může zažádat o větší půjčenou sumu.

Budou úrokové sazby klesat i v průběhu dalších měsíců?

Zoufat ale nemusí ani ti, kteří by rádi žádali o hypotéku v regulovaném pásmu nad 80 % LTV. Také oni aktuálně mohou získat nižší průměrnou nabídkovou sazbu, ta klesla v únoru z 3,73 % na 3,66 %.

V současné době se sazby rovnají těm sazbám, které panovaly v říjnu v roce 2018. Do budoucna by ale mohly ještě klesnout, a to i přestože na mezibankovním trhu úroky mírně vzrostly. Alespoň březen se tak prozatím ještě nesl v duchu zlevňování hypoték. Otázkou však zůstává, jaký hypoteční vývoj očekávat v následujících měsících. Budou sazby do konce roku 2019 ještě klesat, nebo je zapotřebí počítat opět se zdražováním?

Proč možná právě vám ani nižší sazby nepomohu?

Mírný pokles úrokových sazeb ale bohužel nejde ruku v ruce s dostupností hypoték. Proč?

  • Přísnější podmínky
  • Drahé nemovitosti

Zlevnění se totiž nevyrovná cenám na realitním trhu a podmínkám, které Česká národní banka v průběhu posledních let nastolila. Lidé kvůli drahým bytům a striktním regulím týkajících se jejich zadluženosti a příjmů nedosáhnou ani na levnější hypotéky.

 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 12 000 Kč nebo Půjčka až 750 000 KčX