Půjčka na bydlení

Mít vlastní bydlení dnes není doménou každého. Kvůli stále se zdražujícím nemovitostem se ale sen o vlastní nemovitosti některým lidem výrazně vzdaluje.

Mít vlastní bydlení dnes není doménou každého, přesto po něm řada lidí touží. Kvůli stále se zdražujícím nemovitostem se ale sen o vlastní nemovitosti některým lidem výrazně vzdaluje. Koupit si dům nebo byt z vlastních úspor je pro většinou občanů zcela nemožné, proto mají půjčky na bydlení na úvěrovém trhu své podstatné místo.

Co je to půjčka na bydlení?

Půjčka na bydlení je účelovým úvěrem, kterým lze financovat pouze pořízení nemovitosti, rekonstrukci bydlení, koupi nábytku a veškerého vybavení domácnosti.

Díky tomu, že se jedná o úvěr s jasně definovaným účelem, nabízí poskytovatelé výhodnější podmínky pro splácení. Oproti jiným typům půjčkám lze tak získat nižší úrokovou sazbu, vyšší půjčenou sumu i delší dobu splácení.

Jaké půjčky na bydlení je možné sjednat?

Nejznámější půjčkou na bydlení je hypotéka, rozhodně ale není jediným typem úvěru, kterým můžete váš domov financovat.

Hypoteční úvěr

Hypotéka je dlouhodobým úvěrem, který nezískáte bez zástavy nemovitosti. Kromě účelové hypotéky na bydlení lze sjednat i neúčelovou americkou hypotéku. ČNB za poslední rok poskytování hypoték výrazně zpřísnila, především pak omezila sjednávání 100% hypoték. Bez vlastních úspor se žadatelé o úvěr už neobejdou.

Úvěr ze stavebního spoření

Majitelé stavebního spoření mohou financovat bydlení úvěrem ze stavebního spoření, a to buď řádným, nebo překlenovacím. Překlenovací úvěr slouží pro ty, kteří nesplní podmínky pro čerpání řádného. A o jakých podmínkách je řeč?

Ostatní půjčky

Především kvůli zpřísnění hypoték lze využít na financování bydlení i další typy úvěrů, jako jsou spotřebitelské půjčky a nebankovní úvěry. Ty lze kombinovat s hypotékou, díky čemuž si lze půjčit i 100 % hodnoty nemovitosti. Ostatní půjčky je možné sjednat obvykle jen do výše pár set tisíc korun. Navíc oproti hypotékám a úvěrům ze stavebního spoření získáte vyšší úrokovou sazbu a kratší dobu splatnosti.

Jaké jsou nejdůležitější parametry půjček na bydlení?

Při sjednávání půjček na bydlení se vždy zaměřte na:

Je nutné si dobře promyslet, zda se vám vlastní bydlení na úvěr vyplatí. Vhodné je spočítat si, o kolik půjčenou sumu přeplatíte, a porovnat aktuální nabídku na trhu podle nejdůležitějších parametrů. K tomu všemu vám pomůže online srovnávač a hypoteční kalkulačka.

Kdo poskytuje úvěry na bydlení?

Dříve byly půjčky na bydlení v rukách státu. Ten lidem pomáhal k vlastnímu domovu. Dnes sice existuje Státní fond rozvoje bydlení, který nabízí úvěr pro mladé, avšak co se výhodnosti týká, velmi pokulhává. Ne každému se vyplatí zadlužit se státu a ne každý splňuje přísné podmínky.

Mezi poskytovateli půjček na bydlení tak nechybí bankovní domy a nebankovní společnosti. Hypotéky jsou sice doménou bank, avšak v portfoliu je najdete také u některých nebankovních poskytovatelů. Úvěry ze stavebního spoření pak nabízí Stavební spořitelny.

Nové články na Půjčka.co

Nejlevnější půjčka

Sjednat nejlevnější půjčku na trhu není vůbec jednoduché. Důležité je při hledání správného úvěru nic nepodcenit, porovnávat nabídky a zajímat se i o poskytovatele.

28. 3. | 5 minut čteníČíst článek

Anonymní předplacená karta: Jak funguje a kde jí pořídit?

Anonymní předplacené karty jsou v Česku čím dál více oblíbené. Kdo je nabízí, vyplatí se i vám a co všechno budete potřebovat k jejich sjednání?

17. 1. | 5 minut čteníČíst článek

Ukončení živnosti je nutné ohlásit. Kde, jak a co hrozí za porušení oznamovací povinnosti?

Přemýšlíte o tom, že pověsíte podnikání na hřebík? Jenže jen říct si, že končíte s byznysem, nestačí, zapotřebí je to oznámit. Víte, kam a jak?

7. 12. | 5 minut čteníČíst článek

Předchozí Další