Nově sjednané hypotéky lze předčasně splatit zcela zdarma

16. 1. 2017
sankce za předčasné splacení hypotéky, poplatek za předčasné splacení hypotéky, pokuta za předčasné splacení hypotéky, předčasné splacení hypotéky
Hypotéky

Splatit hypotéku před ukončením smlouvy lze. V některých případech je ale zapotřebí počítat se sankcemi. Díky novému zákonu o spotřebitelském úvěru mohou poskytovatelé zákazníkům naúčtovat poplatky jen do určité výše.

Průkopnicí bank, která lákala klienty na nulové sankce za předčasné splacení hypotéky, je Air Bank. Atraktivní podmínky ale byly určeny jen zákazníkům přecházejícím od jiné banky a jen těm, kteří hypoteční úvěr chtěli zcela ukončit.

Mimořádnou splátku bez poplatku ve výši 20 % jistiny mohli každý rok využít i klienti dalších bank, jako jsou například Equa bank, Fio banka nebo UniCredit Bank. Na druhou stranu ale byly i takové banky, které si nechaly zaplatit i za to, že vám předčasné splacení vůbec umožnily.

Předčasné splacení zcela zdarma již není utopií

Nový zákon přinesl lepší podmínky pro zákazníky všech bank. Cílem zákona o spotřebitelském úvěru má být posílení postavení spotřebitelů a navýšení odpovědnosti poskytovatelů. A jaké konkrétní změny týkající se předčasného splacení hypoték zákon přinesl?

  • Mimořádná splátka bez sankcí každý rok

Každoročně měsíc před výročím smlouvy je možné zcela zdarma splatit 25 % hypotéky, a to nehledě na fixační období.

  • Splacení celé hypotéky bez zbytečných poplatků

Ti klienti, kteří chtějí splatit hypoteční úvěr celý naráz, zaplatí pouze účelně vynaložené náklady. Jedná se o výdaje, které bance vzniknou s vyřízením předčasného splacení. Typickým příkladem jsou náklady na administrativu.

  • Předčasné splacení kvůli prodeji nemovitosti

Kvůli prodeji nemovitosti může banka naúčtovat klientovi poplatek za předčasné splacení hypotéky jen do výše 1 % z předčasně splacené částky, maximálně do 50 000 Kč.

  • Zdarma splacení hypotéky v těžkých životních chvílích

Pokuta za předčasné splacení hypotéky se nebude týkat těch, kteří budou chtít jednorázově splatit úvěr kvůli nenadálým životním situacím (dlouhodobá nemoc či smrt).

 
Chcete nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte si nabídky.
Chci porovnat

Změny se týkají automaticky všech smluv uzavřených od 1. prosince 2016. V případě dříve sjednaných hypoték, mohou klienti využít výhod nového zákona až po uplynutí doby fixace.

Změny se promítnou do přísnějších podmínek i vyšších úroků

Nový zákon o spotřebitelském úvěru je mnohými kritizován za to, že přináší jen samé výhody zájemcům o půjčku, zatímco na poskytovatele úvěru vůbec nemyslí.

Ač se na první pohled zdá, že předčasné splacení hypotéky přinese samá pozitiva klientům, opak je pravdou. Právě větší benevolence při splácení má za následek přísnější podmínky pro získání hypotéky. A nejen to, všechny změny, které jsou platné s účinností nového zákona, se promítnou i ve výši úrokových sazeb. Banky tak ve výnosech rozhodně nebudou ztratné.

 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 8 000 Kč nebo Půjčka až 500 000 KčX