Jak vybrat hypotéku?

Pokud se rozhodnete pro pořízení bytové jednotky nebo rodinného domu, ...

Pokud se rozhodnete pro pořízení bytové jednotky nebo rodinného domu, případně pro jejich náročnou rekonstrukci, určitě vám přijde vhod hypotéka. Pravděpodobně nejvýhodnější finanční produkt, který je primárně určen pro bydlení.

Při jeho výběru byste se však měli zamyslet nad několika otázkami, které se týkají konkrétní volby hypotéčního úvěru.

Typ a výše hypotéky

Na trhu není pouze klasická hypotéka, ale také další způsoby financování vlastního bydlení. Jedním z nich je kupříkladu americká hypotéka nebo stavební spoření, kdy jde o takzvaný překlenovací úvěr. V závislosti na typu hypotéky je nutné rozmýšlet i o její velikosti.

S tím do určité míry souvisí výše hypotéčního úvěru, který může započínat na 70% hodnoty nemovitosti, kterou ručíte. Výjimkou však nejsou hypotéky, jež nabízí 100% finančních prostředků.

Úroková sazba a doba fixace

Tím nejzásadnějším elementem je bezpochyby úroková sazba, která do značné míry rozhoduje i o celkovém výběru. Vybírat je vhodné samozřejmě tu nejnižší sazby, která je však odvislá od dalších prvků, mezi něž patří třeba doba fixace.

Období, na které si zafixujete úrokovou sazbu, jež bude neměnná. Obvykle to bývá na rok, tři nebo pět let, případně i více. Zásadní je také celková doba splatnosti, která se promítne především do výše měsíčních splátek.

Přidružené služby hypotéky

Při výběru hypotéky neopomínejte ani na takové maličkosti, jako jsou nejrůznější poplatky za zřízení nebo dokonce předčasné splacení. To se netýká období na konci fixace.

I tyto nepatrné detaily mohou ve finále zamávat s celkovými náklady na bydlení a můžou vést k té či oné hypotéce. V neposlední řadě nezapomínejte na zájem o refinancování hypotéčního úvěru po skončení fixační doby, kdy se třeba u jiné společnosti domůžete mnohem lepších podmínek splácení.

Půjčka.co je bezpečný web

Náš web je bezpečný a všechna data šifrována. Čtěte více


Kdo šetří, má za tři.

Je možné získat lepší % úroků, výhodnější tarif a nebo naspořit 20 000 Kč ročně. Kdo na to jde online, jde to na chytře!

Půjčky

Úrok od 2,99 %
až do výše 5 000 000 Kč

Vybrat půjčku

Hypotéky

Úrok od 1,79 %
až do výše 32 000 000 Kč

Spočítat hypotéku

Konsolidace

Úrok od 2,99 %
až do výše 2 500 000 Kč

Sloučit půjčky

Spořící účty

Úročení Vašich peněz
úrokem až 3 %.

Vybrat spoření

Bankovní účty

Založte si účet online,
bez poplatku za vedení.

Založit účet