Hypotéky už nebudou dostupné tak jako dřív. Kdo na ně od 1. října nedosáhne?

Před plánovanou restrikcí ČNB žádají o hypotéky především ti, kteří by po 1. říjnu na úvěr nedosáhli. Nové regule přinesou další zpřísnění.

Před plánovanou podzimní restrikcí České národní banky žádají o hypotéky především ti, kteří by po prvním říjnu na úvěr na bydlení už nedosáhli. Nové regule přinesou opět další zpřísnění. Tentokrát si banky vezmou pod drobnohled celkovou zadluženost a příjmy klientů.

Centrální banka chce přejít předluženosti českých domácností. Největší obavy má o domácnosti s nízkými příjmy. Ty ještě do konce září mohou získat hypotéku, od 1. října už nejspíš nesplní nová pravidla.

ČNB upozorňuje na to, že někteří dlužníci:

Přitom to vše může klienta dostat do neschopnosti splácet.

České ekonomice se sice v současné době daří, avšak do budoucna je zřejmé, že prosperita nemusí pokračovat. Stačí, aby došlo ke zvýšení nezaměstnanosti a k nárůstu úrokových sazeb, a dlužníci se ihned mohou dostat do tíživé finanční situace.

Zákazem 100% hypoték vše začalo

ČNB už vydala několik doporučení týkající se hypoték. Jak šel jejich čas? Nejdříve se centrální banka zaměřila na to, kolik z ceny nemovitosti klientům mohou banky půjčit. Omezila výši LTV, tedy poměr půjčky k odhadní ceně nemovitosti.

Banky si posvítí na celkovou zadluženost žadatelů

Nová pravidla se budou týkat:

Česká národní banka tak obchodním bankám doporučuje, aby:

Opět je ale nutné zdůraznit, že stejně jako předešlé regulace vydané ČNB i tato jsou pouze doporučením. Nemají žádný zákonný charakter. A banky samy přiznávají, že některé případy si vyžadují specifická řešení, kvůli kterým musí od restrikcí mírně upustit.

Jak se dotknou přísnější pravidla klientů v praxi?

Tomu, že někteří na poslední chvíli žádají o hypotéku, se není důvod divit. Podle odhadů analytiků jednání centrální banky pocítí asi třetina zájemců o hypoteční úvěr. Z analýzy ČNB navíc vyplývá, že, kdyby nová pravidla platila už v loňském roce, nezískalo by úvěr zhruba 20 % nových klientů, a to především těch ve věku 25 až 35 let.

Pokud se chcete vyhnout přísným regulím, zažádejte o hypotéku do konce září. Díky tomu budete mít 30denní lhůtu navíc, v průběhu které vám banka nesmí podmínky ve smlouvě změnit. Potřebovat ale k tomu budete:

Nové články na Půjčka.co

Stavební řízení v Česku může být běh na dlouhou trať

Zajímá vás, jak dlouho trvá v České republice vyřízení stavebního povolení? A kolik takový úkon vlastně stojí?

29. 7. | 5 minut čteníČíst článek

Před stavbou domu si připravte všechny potřebné dokumenty

Stavba rodinného domu není jenom o práci, ale také o administrativních povinnostech, které samotné výstavbě předcházejí. Víte, jaké doklady si musíte připravit?

27. 7. | 5 minut čteníČíst článek

Jak změnit místo trvalého bydliště a kde všude novou adresu nahlásit?

Změna trvalého bydliště není náročná. Více času vám zabere následná výměna některých dokladů. Na co nezapomenout?

24. 7. | 5 minut čteníČíst článek

Předchozí Další