Jen 100% hypotéka vám nezajistí vlastní bydlení. Využít můžete i nezajištěného úvěru

Stoprocentní hypotéky jsou pro mnohé zájemce o úvěr na bydlení jediným možným řešením, jak si pořídit vlastní bydlení.

Stoprocentní hypotéky jsou pro mnohé zájemce o úvěr na bydlení jediným možným řešením, jak si pořídit vlastní bydlení. S omezením České národní banky tak dochází u některých spotřebitelů k rozplynutí snu o pořízení nemovitosti. Opravdu ale neexistuje jiná možnost, jak bydlet ve svém i bez úspor a 100% hypoték?

Hned v úvodu je zapotřebí zmínit, že stoprocentní konec 100% hypoték nás nečeká. Česká národní banka těm komerčním pouze doporučila, aby tento typ úvěru neposkytovala. To, zda banky uposlechnou rad ČNB či nikoliv, je jen na nich. Některé banky 100% hypotéky v říjnu letošního roku ze svého portfolia zatím ještě nevyřadily.

Na vlastní bydlení si naspořte nebo sjednejte dvě půjčky

Pokud banka bude poskytovat i nadále úvěry na bydlení v plné výši hodnoty nemovitosti, pak pouze v omezeném množství. Znamená to tedy, že na úvěr dosáhnou jen někteří zájemci. I ti, co neuspějí, si ale nemusí nechat o vlastním bydlení jen zdát. Řešení tu stále je.

  • Naspořit alespoň malou část z hodnoty nemovitosti, konkrétně prozatím postačí 5 %. Zbylých 95 % hodnoty nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem. Budete-li s pořízením otálet, pak od dubna 2017 budete potřebovat mít vlastní úspory alespoň ve výši 10 % ceny bydlení. 
  • Ať už z jakéhokoliv důvodu vlastní úspory nemáte, pak můžete zkombinovat hypotéku s nezajištěným úvěrem. Ten si sjednáte právě na požadovaných 5 či později 10 % hodnoty nemovitosti. Až budete moci čerpat peníze z účtu, zajdete do jiné banky a zažádáte o hypotéku. Některé banky sami nabízí tento způsob financování svým klientům.

Chcete nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte si nabídky.Chci porovnat

Splácet dva úvěry není pro každého

Splácet dva úvěry je velmi rizikové. Důležité je proto vše důkladně propočítat. Využít můžete rad bankovních poradců, jednoduchosti online hypotečních kalkulaček a především vašeho rozumu a intuice.

Musíte vědět, že dokážete obě půjčky řádně splácet. Máte-li i malé pochybnosti, pak raději zvolte jinou formu financování či bydlení. S dvěma úvěry a s žádnými úspory je cesta do dluhové pasti velmi krátká.

A jak konkrétně Česká národní banka doporučuje omezit 100% hypotéky?

  • Letos od 1. října by komerční banky měly poskytovat hypoteční úvěry do limitu 95 % LTV. Zároveň by objem sjednaných půjček s LTV 85 až 95 % neměl přesahovat 10 % z celkového objemu poskytnutých úvěrů na bydlení.
  • Od 1. dubna 2017 by komerční banky měly sjednávat hypoteční úvěry do 90 % hodnoty nemovitosti. Zároveň by objem vyřízených hypoték s LTV 80 až 90 % měl činit v celkovém objemu maximálně 15 %
Půjčka.co je bezpečný web

Náš web je bezpečný a všechna data šifrována. Čtěte více


Kdo šetří, má za tři.

Je možné získat lepší % úroků, výhodnější tarif a nebo naspořit 20 000 Kč ročně. Kdo na to jde online, jde to na chytře!

Půjčky

Úrok od 2,99 %
až do výše 5 000 000 Kč

Vybrat půjčku

Hypotéky

Úrok od 1,79 %
až do výše 40 000 000 Kč

Spočítat hypotéku

Konsolidace

Úrok od 2,99 %
až do výše 900 000 Kč

Sloučit půjčky

Spořící účty

Úročení Vašich peněz
úrokem až 1 %.

Vybrat spoření

Bankovní účty

Založte si účet online,
bez poplatku za vedení.

Založit účet