Jen 100% hypotéka vám nezajistí vlastní bydlení. Využít můžete i nezajištěného úvěru

11. 11. 2016
stoprocentní hypotéky, 100% hypotéka, úvěr na bydlení, dva úvěry
Hypotéky

Stoprocentní hypotéky jsou pro mnohé zájemce o úvěr na bydlení jediným možným řešením, jak si pořídit vlastní bydlení. S omezením České národní banky tak dochází u některých spotřebitelů k rozplynutí snu o pořízení nemovitosti. Opravdu ale neexistuje jiná možnost, jak bydlet ve svém i bez úspor a 100% hypoték?

Hned v úvodu je zapotřebí zmínit, že stoprocentní konec 100% hypoték nás nečeká. Česká národní banka těm komerčním pouze doporučila, aby tento typ úvěru neposkytovala. To, zda banky uposlechnou rad ČNB či nikoliv, je jen na nich. Některé banky 100% hypotéky v říjnu letošního roku ze svého portfolia zatím ještě nevyřadily.

Na vlastní bydlení si naspořte nebo sjednejte dvě půjčky

Pokud banka bude poskytovat i nadále úvěry na bydlení v plné výši hodnoty nemovitosti, pak pouze v omezeném množství. Znamená to tedy, že na úvěr dosáhnou jen někteří zájemci. I ti, co neuspějí, si ale nemusí nechat o vlastním bydlení jen zdát. Řešení tu stále je.

  • Naspořit alespoň malou část z hodnoty nemovitosti, konkrétně prozatím postačí 5 %. Zbylých 95 % hodnoty nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem. Budete-li s pořízením otálet, pak od dubna 2017 budete potřebovat mít vlastní úspory alespoň ve výši 10 % ceny bydlení. 
  • Ať už z jakéhokoliv důvodu vlastní úspory nemáte, pak můžete zkombinovat hypotéku s nezajištěným úvěrem. Ten si sjednáte právě na požadovaných 5 či později 10 % hodnoty nemovitosti. Až budete moci čerpat peníze z účtu, zajdete do jiné banky a zažádáte o hypotéku. Některé banky sami nabízí tento způsob financování svým klientům.
 
Chcete nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte si nabídky.
Chci porovnat

Splácet dva úvěry není pro každého

Splácet dva úvěry je velmi rizikové. Důležité je proto vše důkladně propočítat. Využít můžete rad bankovních poradců, jednoduchosti online hypotečních kalkulaček a především vašeho rozumu a intuice.

Musíte vědět, že dokážete obě půjčky řádně splácet. Máte-li i malé pochybnosti, pak raději zvolte jinou formu financování či bydlení. S dvěma úvěry a s žádnými úspory je cesta do dluhové pasti velmi krátká.

A jak konkrétně Česká národní banka doporučuje omezit 100% hypotéky?

  • Letos od 1. října by komerční banky měly poskytovat hypoteční úvěry do limitu 95 % LTV. Zároveň by objem sjednaných půjček s LTV 85 až 95 % neměl přesahovat 10 % z celkového objemu poskytnutých úvěrů na bydlení.
  • Od 1. dubna 2017 by komerční banky měly sjednávat hypoteční úvěry do 90 % hodnoty nemovitosti. Zároveň by objem vyřízených hypoték s LTV 80 až 90 % měl činit v celkovém objemu maximálně 15 %
 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější půjčka pro každého! Půjčka do 8 000 Kč nebo Půjčka až 500 000 KčX