4 tipy, jak na navýšení hypotéky

21. 12. 2016
navýšení hypotéky, refinancování hypotéky, navýšení hypotečního úvěru, hypotéka s rezervou
Hypotéky

Po dlouhých peripetiích jste získali hypoteční úvěr a nyní jste zjistili, že budete potřebovat finance navíc? Rozhodně neházejte flintu do žita, o nečekané výdaje si můžete hypotéku navýšit, a to ať už na začátku nebo v průběhu čerpání úvěru. Poradíme, jak na to.

I přestože pravidlo číslo jedna zní: „Důkladné propočítání výdajů na stavbu či koupi nemovitosti je nezbytností,“ mnohdy peníze nestačí. Je-li však jednou hypotéka již čerpána, je velmi těžké změnit její výši. Důvodem je hned několik proměnných faktorů:

  • úroková sazba,
  • inflace, 
  • příjmy klienta.

Přesto pokud vám chybí finance, není nutné zoufat. Řešení tu jsou. Je jen na vás, pro které se rozhodnete.

 
Chcete nejvýhodnější hypotéku? Srovnejte si nabídky.
Chci porovnat

1. Klasické navýšení hypotéky

Jednou z možností je zažádat o navýšení stávajícího hypotečního úvěru. V tomto případě ale počítejte, že budete muset opět projít schvalovacím řízením. Vaší povinností bude dodat příjmy a splnit řadu formálních záležitostí. Rozhodně nelze se stoprocentní jistotou říci, že vám banka ve vaší žádosti o navýšení vyhoví.

2. Zažádejte o druhou hypotéku

Pokud se vám nechce již „šťourat“ ve schváleném úvěru na bydlení, můžete v bance zažádat o novou hypotéku. Tato možnost je vhodná především pro ty, kteří se pyšní vyššími příjmy. Nejste-li si jistí, zda celou potřebnou sumu využijete na bydlení, pak je chytrým řešením sjednat v bance americkou hypotéku. Jedná se o neúčelový hypoteční úvěr. Zbylé peníze z hypotéky můžete posléze využít na cokoliv.

3. Sjednejte si spotřebitelský úvěr

Druhá hypotéka představuje řešení pro ty, kteří potřebují výrazně navýšit svou stávající hypotéku. Chybí-li vám pár desítek až stovek tisíc, poté raději vsaďte na spotřebitelský úvěr, který můžete využít například na vybavení domácnosti či jiné nenadálé výdaje. Spotřebitelskou půjčku lze sjednat do maximální výše 500 000 Kč.

4. Využijte refinancování hypotéky

Jednou z dalších možností je stávající nevyhovující hypotéku refinancovat. Díky refinancování můžete nejen čerpat více peněz, ale zároveň i získat výhodnější podmínky. O refinancování je vhodné žádat vždy před skončením fixačního období. Velkou výhodou je, že bez prokazování příjmů si můžete v bance navýšit úvěr až o 20 %.

TIP na hypotéku „s rezervou“: Jestliže teprve o hypotéce uvažujete, ptejte se v bance na možnost nedočerpání úvěru. Některé banky svým klientům dovolují hypotéku bez sankce nevyčerpat celou, a to zhruba 20 až 50 % ze sjednané sumy. Pokud se tedy bojíte neočekávaných výdajů, sjednejte si hypotéku na vyšší částku.

 
Přidejte si nás na Facebook Získávejte přehled výhodných nabídek
Četli jste o nás v těchto médiích:
Nejvýhodnější hypotéka: Zajistíme Vám hypotéku s nejlepší úrokovou sazbou Chci nejvýhodnější hypotékuX