Pro jaké nemovitosti je ČSOB hypotéka na úsporné bydlení určena?

Tato takzvaná zelená hypotéka je určena pro pořízení, výstavbu nebo rekonstrukci nemovitostí, které splňují vysoké ekologické standardy a mají průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) ve třídě A (mimořádně úsporná) nebo B (velmi úsporná).

Jaké hlavní výhody mi úsporná hypotéka od ČSOB přinese?

Hlavním benefitem je výrazná sleva z úrokové sazby oproti standardní hypotéce. Dále ČSOB často nabízí vypracování odhadu nemovitosti zdarma a zvýhodněné podmínky pro čerpání úvěru na ekologické technologie, jako jsou tepelná čerpadla nebo solární panely.

Jak bance prokážu, že má nemovitost splňuje podmínky úsporného bydlení?

Energetickou náročnost budovy jednoduše doložíte platným průkazem energetické náročnosti budovy (PENB). Při výstavbě nového domu se tento štítek dokládá již v rámci schvalovacího procesu z projektové dokumentace.

Lze úspornou hypotéku od ČSOB spravovat online?

Ano, kompletní přehled o vaší hypotéce, aktuálním zůstatku, plánovaných splátkách i historii čerpání máte k dispozici 24/7 ve svém internetovém bankovnictví nebo ve skvěle hodnocené mobilní aplikaci ČSOB Smart.

Mohu u této zelené hypotéky využít i další standardní slevy?

Určitě. Ekologická sleva se sčítá s dalšími bonusy. Výslednou úrokovou sazbu si tak můžete ještě více snížit, pokud budete úvěr splácet z aktivně využívaného běžného účtu u ČSOB a sjednáte si pojištění schopnosti splácet u ČSOB Pojišťovny.

ČSOB Hypotéka na úsporné bydlení

Úvěr až 25 000 000 Kč Získejte lepší úrok na nemovitost v energetické třídě A a B

Hodnocení: 84/100

Srovnání hypoték

Hypoteční úrok od5,39 % p. a.

Informace

Rozsah hypotéky	500 000 Kč až 25 000 000 Kč
Doba splácení	60 až 360 měsíců
Vyřízení	Zdarma
Úrok	5,39 %

Výhody hypotéky

Nemusíte dokládat příjmy
Výhodnější úroková sazba
Odhad nemovitosti zdarma
Sleva 30 % na zhotovení energetického štítku

Srovnání hypoték

Jaké jsou výhody hypotéky na úsporné bydlení od ČSOB?

Využití mimořádné splátky z dotace Nová zelená úsporám, a to zcela zdarma

Sleva na pojištění

Vsaďte na pojištění nemovitosti Náš domov a získejte ho s hypotékou na úsporné bydlení o 30 % levněji.

Energetický štítek

ČSOB v rozdávání slev nekončí. K hypotéce můžete mít slevu 30 % na zhotovení energetického štítku.

Výhody za aktivitu

Používejte aktivně běžný účet od ČSOB a dopracujte se k další slevě na úrokovou sazbu.

Rychlé čerpání peněz

Při splnění všech podmínek a náležitostí můžete mít peníze už do pěti pracovních dnů.

Spočítat hypotéku

Hypotéka na úsporné bydlení od ČSOB

Máte v plánu postavit nebo koupit energeticky úsporné bydlení a potřebujete na něj peníze? Pak vám bude nápomocna speciální hypotéka od ČSOB, která je k těmto účelům, jako stvořená. Hypotéka na úsporné bydlení má jasně vypovídající název a odměňuje ty, kdo se snaží bydlet úsporně. S tímto hypotečním produktem získáte výhodný úrok a řadu benefitů navíc.

Nabízí se třeba sleva ve výši 30 % na zhotovení energetického štítku. Dále je to stejně vysoká sleva na pojištění nemovitosti Náš domov. Využít můžete také mimořádné splátky z dotace Nová zelená úsporám, a to bez jakéhokoliv poplatku. Na absenci poplatků si u ČSOB zvykejte. Neplatíte například za vyřízení hypotečního úvěru a poskytnutí peněžních prostředků. Dále se vyhnete poplatku za vedení hypotečního úvěru.

Hypotéka na úsporné bydlení od ČSOB je sázkou na jistotu pro ty, kdo chtějí k financování svého bydlení využít i dotaci. Jestliže razíte cestu úsporného obydlí, snižte si ještě více úrokovou sazbu. Další slevu můžete získat za aktivitu. Úsporné bydlení se samo o sobě vyplatí z pohledu žití a dlouhodobých provozních nákladů. Nyní se k tomu přidává i zajímavější financování takové nemovitosti.

Tabulka splátek

Hodnota nemovitosti

Výše úvěru

Doba splatnosti

Doba fixace

Měsíční splátka

Úroková sazba

800 000 Kč

500 000 Kč

5 let

1 rok

9 571 Kč

5,59 %

1 000 000 Kč

800 000 Kč

23 let

5 let

5 322 Kč

5,94 %

2 000 000 Kč

1 400 000 Kč

25 let

5 let

8 841 Kč

5,79 %

4 000 000 Kč

3 600 000 Kč

30 let

5 let

21 330 Kč

5,89 %

Reprezentativní příklad: Úvěr ve výši 4 500 000 Kč se splatností 30 let a pevnou zápůjční úrokovou sazbou 5,39 % p. a. fixovanou na 3 roky má měsíční splátku 25 241 Kč. Roční procentní sazba nákladů činí 5,78 % p. a. Celková částka zaplacená klientem je 9 325 300 Kč. Úvěr je splácen v 360 měsíčních splátkách a je zajištěn zástavním právem k nemovitosti v hodnotě 6 428 571 Kč. Úvěr čerpají dvě osoby.

Výhody hypotéky:

Možnost využít dotace ke splacení části hypotéky.
Výhodnější úroková sazba za aktivitu u ČSOB.
Při online sjednání ušetříte za odhad nemovitosti.
Výhodný úrok pro financování úsporného bydlení.
Sleva 30 % na zhotovení energetického štítku.
Sleva 30 % na pojištění nemovitosti Náš domov.

Nevýhody hypotéky:

Výhodná hypotéka pouze pro nemovitosti v energetické třídě A a B.
Nejvýhodnější úroková sazba je spojena pouze s kratší dobou fixace.

Podmínky hypotéky:

Plnoletost
České občanství
Pravidelný příjem
Dokumenty týkající se nemovitosti

Výhody pojištění schopnosti splácet:

Automaticky dochází k úhradě splátek při ztrátě zaměstnání.
Není potřeba lékařské vyšetření při sjednání pojištění.
Při úmrtí ČSOB automaticky doplatí zbývající hypotéční úvěr.

Často kladené otázky (FAQ)

V případě, že neznáte nějaký pojem a termín, přečtěte si slovník pojmů.

Jaké podmínky musí nemovitost splňovat pro získání této hypotéky?

Hlavní podmínkou je energetická náročnost budovy. Úvěr je určen pro stavbu, koupi nebo rekonstrukci nemovitosti, která spadá do energetické třídy A (mimořádně úsporná) nebo B (úsporná). Tato skutečnost se bance dokládá Průkazem energetické náročnosti budovy (PENB).

Jaké konkrétní výhody přináší ekologická varianta oproti běžné hypotéce?

ČSOB motivuje k udržitelnému bydlení finančními úlevami. S Hypotékou na úsporné bydlení získáte automatické zvýhodnění úrokové sazby. Dalším výrazným bonusem je odpuštění poplatku za vypracování odhadu nemovitosti a správa úvěru po celou dobu trvání zdarma.

Na jaké zelené technologie mohu tyto prostředky využít při rekonstrukci?

Peníze lze čerpat na širokou škálu úprav vedoucích ke snížení energetické náročnosti. Patří sem instalace fotovoltaických panelů, pořízení tepelného čerpadla, zateplení pláště budovy, výměna oken a dveří za izolační, instalace systémů řízeného větrání s rekuperací tepla nebo technologie pro sběr a využití dešťové vody.

Do jaké výše hodnoty nemovitosti banka úvěr poskytuje?

Banka financuje projekty standardně do výše 80 % hodnoty nemovitosti (LTV). Pro mladé žadatele, kteří splňují věkovou hranici do 36 let, je limit posunut až na 90 % hodnoty nemovitosti, což výrazně snižuje potřebu vlastních naspořených peněz do začátku.

Jak funguje dokládání účelovosti u postupného čerpání peněz?

U výstavby nebo rozsáhlé rekonstrukce probíhá čerpání peněz postupně na základě protokolu o stavu stavby, který vypracovává smluvní znalec. Banka uvolňuje finance v tranších podle toho, jak roste hodnota nemovitosti. Účelové využití na úsporné prvky se dokládá fakturami nebo kolaudačním rozhodnutím.

Mohu hypotéku mimořádně splatit, pokud získám státní dotaci?

Ano. Pokud na energetické úspory čerpáte státní podporu (například z programu Nová zelená úsporám), můžete obdržené dotační peníze využít jako mimořádnou splátku. Každý rok navíc legislativa umožňuje bezplatně splatit až 25 % z celkové výše úvěru, a to vždy v měsíci před výročím uzavření smlouvy.

IČ: 065 82 354
info@pujcka.co	+420 790 422 122